張先生在紫薇·尚層買到了心儀的住宅，這是他第三次來到這里，正是日前紫薇地產推出的“天長地久價值工程”使他這一次實現了放心置業?！鞍醋限钡禺a這個天長地久工程，如不滿意，我可以在一年內實現無條件退房，還能補償利息，如果說以前對當前市場有疑惑的話，這一次是真的放心了。”

　　據了解，在“天長地久價值工程”中，紫薇承諾：在年內購房，如果一年內自身樓盤價格下降，客戶不僅可以全額退款，同時還能得到房款利息及額外的補償。 “本來對紫薇的品牌比較信任，這樣一來就更加堅定了買紫薇（房子）的信心。”在尚層售樓處，另一位前來買房的蘇先生告訴記者。在“天長地久價值工程”推出后，紫薇各項目銷售現場前來咨詢、購房的人群絡繹不絕，承諾退房及補償，使很多自住型消費者心里有了底。

　　“天長地久”工程的價值還不僅體現于此。記者獲悉，紫薇“天長地久價值工程”中頗受關注的一個做法，就是對已經建成入住的社區，持續投入巨額資金進行設施升級。目前已經入住10年之久的紫薇花園，已經投入上百萬進行社區設施的升級和更新，紫薇花園物管處主任王永興告訴記者：“作為紫薇地產的開山之作，紫薇花園的小區安全防衛及其它生活設施都一直沒有問題，也能滿足業主日常生活需要，但是按公司統一安排，還是對供暖設施等進行了升級和更換。這次對設施的全面更新，主要是從提升各種設施技術含量，以及先進程度出發，更新后的設施與新近交房入住的項目是一樣的?！弊限蔽飿I副總經理高超告訴記者，這次對入住十余年的小區運營設施進行升級、更新，保證了各個紫薇小區在設備應用上的統一先進水平，而這些全部投入由開發商承擔，業主的物業費不會因此而上漲。

　　如果說對紫薇花園設施設備的更新體現了紫薇對社區維護的責任與開拓，那么紫薇對各小區業主的健康關懷就更進一步體現了價值回報。08年伊始，田園都市社區健康中心成立，開始了賦予社區的健康關懷，每一戶紫薇業主都將獲得一名免費的體檢名額。紫薇地產副總經理胡萌告訴記者，截至10月中旬，紫薇社區健康中心已為2000戶業主家庭提供了健康體檢，為園區群眾開展了四十余場醫療健康講座，并為眾多業主家庭建立了健康檔案。紫薇社區健康中心的楊主任告訴記者，健康中心創立以來，還通過健康守望計劃的落實，搶救了3名老人的生命?！俺酥?，我們還將對有意愿的業主家庭，定期為家庭成員進行健康綜合指標的測評，從更廣泛的外延提高家庭健康指數?！?/P>

　　目前房地產行業出現的市場低迷、買家觀望，雖然不能改變行業的長遠發展，特別不能改寫像西安這樣一貫良性發展、剛性需求為主的市場特征，但是消費者要求全面的均好、零缺陷以及更高的性價比，已經成了必然。在大江南北的降價促銷風潮中，“早降早脫身”是一種短期行為的無奈之舉，但是最基本的價值判斷告訴我們，價格杠桿的透支超過了基本的底線，必然會帶來品質的降低，而成本與品質的反向比，勢必損壞行業長久的發展，在對品質無法做到有效支撐下，進而造成消費者真正價值的損失。紫薇地產認為，作為關系到國計民生的支柱產業，房地產企業必須為客戶的持久的價值負責。因此，當眾多企業以降價作為市場的應對措施，紫薇選擇了價值，提出了價值再造的理念。當別人關注價格時，他們在關注價值。據了解，紫薇地產的“天長地久價值工程”從品質保證、服務保證、無憂置業和科技人居等方面入手，致力于房產的保值增值、保障業主的利益。

圖：希望城
 

　　在“天長地久價值工程”中，品質被提升到前所未有的重視程度。在“品質透明”的承諾中，凡是在售的紫薇項目，均按施工進展分階段設置工程樣板間。紫薇地產所承諾展示的工程樣板間，也被稱為工法房，它將樓盤使用的每一種建筑材料，使用的各種施工工藝，以及在施工中住宅各部分的真實情況，在具體的一套戶型中，毫無保留的展示出來。裸露的鋼筋、屋面的防水層次、內外墻的分層做法、給排水所用管材、強弱電所用各種線材……在工程樣板間內一覽無余，讓業主見證新家的建造過程。 “所見即所得”，是紫薇地產對于其項目品質的承諾。每個在售項目都在每月舉行工地開放活動，客戶通過預約，就可沿工地的綠色通道看到施工的全部過程。

　　施工過程向購房者開放，實現產品品質的透明化和具體化，源于紫薇地產對于其產品品質的自信。同時，指導紫薇所有項目建設的《紫薇工程標準》也在天長地久價值永恒的理念下不斷按客戶需求及品質升級的要求高持續修訂提升。這種不斷的自我超越，不但保障了其產品的先進性和前瞻性，更體現了紫薇地產作為行業領跑者的社會責任和品牌使命。

圖：公園時光鳥瞰圖

　　讓建筑不朽的是品質，而提升居住品質的是物業服務。社區服務是保證地產品質、生活價值持久升級的關鍵?！疤扉L地久價值工程”，同樣對社區生活服務也做出了鮮明的承諾。按照計劃，《紫薇物業服務標準》已在紫薇網站上公布，以形象定位、圖文詳解的方式，為紫薇物業提升品牌形象帶來了新的契機，不是每個物管品牌都能將服務標準進行公示，并邀請業主共同監督落實。

　　同時，正如前文所述，紫薇為客戶創造的價值，不只是銷售房屋時的合同履行，紫薇花園在08年經歷的安防供暖設施的升級，以及田園都市在綠化環境、公用設施上的不斷更新，證明了紫薇各小區的環境價值在與時俱進。2008年，紫薇對早已交付入住的社區依然投入了一千萬元用于社區環境、設施、設備的改善，紫薇追求的是自身開發小區的價值守恒，每一個小區，在任一時間，都會保持同其他小區一樣的環境升級、設施升級、文化升級。如果說產品的創新、置業的便利為消費者實現新家、新生活的夢想帶來更多促進，價值的不斷升級、價值守恒的持續締造，成就了紫薇品牌價值最為堅實的部分。

　　“天長地久價值工程”里，置業的便利被置于特別重要的地位。出于對市場的判斷和對自身產品的信心，天長地久無憂置業最為顯著的一條是保值計劃，即在年底前購買紫薇項目，一年內同一樓盤出現價格下降，客戶可以無理由退房并且可以獲得相應利息補償。這一舉措推出后在西安行業內取得了熱烈反響，與很多甚至是國內一線品牌采取的大舉降價相比，紫薇保持了與西安人相濡以沫的情感依托，也正是在與西安天長地久的理念中，置業保值成為現今樓市的一道靚麗風景?；谄焚|實力及品牌信心，“天長地久無憂置業”的“價格—成本-品質”的價值“防線”，保值計劃、便利按揭方案的實施能夠很容易使買家做出判斷，無疑為深陷于“價格”激流的行業市場帶來新的氣象。

　　同時，為了最大程度體現消費者的價值，西安最大規模的房地產會員組織——紫薇會通過屬下的品牌聯盟，在聚集家居、家電、建材等行業知名品牌企業基礎上為紫薇業主及客戶提供專場服務，更多的折扣、更好的服務以及眾多有聲望品牌的影響，專屬于紫薇業主客戶的家電大賣場、家居家飾大賣場也將于近期同消費者見面，無憂置業在“筑家計劃”的推動下將使消費者在價值上名至實歸。

圖：風尚鳥瞰圖

　　作為2008年紫薇地產精品人居項目——紫薇·風尚的進入了新階段，節能、生態、環保、親近自然的產品創新，將給西安行業今后的發展帶來新的里程和標桿。太陽能采暖、中水、風能示范、新風系統、無線上網等先進技術的應用，為陜西贏得了第一個“建設部節能示范小區”的殊榮。作為紫薇北中心戰略的重要作品，在汲取紫薇·臻品、紫薇·尚層及希望城的建筑創新、人文氛圍營造的基礎上，從建筑形態、社區人文方面，紫薇·風尚又一次達到了紫薇精品人居的創新標桿。大力強化對科技節能成果的應用，充分貫徹了紫薇地產在行業創新的引領，實現了房地產業可持續發展的產品理念。對于西安在不斷提升城市實力、增強各種資源的應用水平方面，紫薇·風尚在實現人與自然、人與城市可持續發展上帶來了新的天長地久。

　　而08年即將開啟的另一個重要項目，紫薇·公園時光無疑受到各界的廣泛關注，這個地處高新區核心地段，簇擁在建設中的木塔寨遺址公園里的綠色人文住宅，被媒體譽為“高新區人居領地的明珠”，在充分利用原有地形及區域資源基礎上，紫薇·公園時光注重城市價值的充分發掘，以及居住品質的切實提升，在高新區這一人居高地創建地理時空、人文自然、人居建筑的恒久價值，創造天長地久的居住豐碑。

圖：靖邊花園鳥瞰圖

　　當別人關注價格，紫薇在關注價值?！疤扉L地久價值工程”彰顯了品質的守恒、價值的歸位，猶如秋寒深處的一縷陽光，引發了各界熱議，紫薇又一次站在超越的前沿，帶給我們的，則是信心、責任和希望。

“開發商要樹立信心，解放思想！”

記者：您認為地產企業應如何應對目前的市場？

曹靖：論及國情、民情，房地產市場都不應、也不會成為短期市場。房地產市場化十幾年，總的趨勢是穩步提升，國內還有很長的城市化道路，人口增長還有很強的剛性需求，國家不斷促進內需的擴大，都表明房產行業的美好前景。房地產企業首先要樹立自己的市場信心，解放思想，更要以理性的心態面對市場，無論市場如何，房地產的根本是價值和品質，開發企業應該在充分滿足剛性市場需求的基礎上，調整自己的產品結構，強化自身的項目運營能力，提升管理能力、成本管控能力，從而進一步增進住宅的品質與性能，提高產品的綜合性價比，或者差異化競爭的實力。

“紫薇不走降價促銷之路，消費者也應保持理性的心態?！?/STRONG>