買二手房也能以最簡化的手續辦理公積金貸款了,從西安住房公積金管理中心獲悉,不僅可以幫助中低收入市民解決住房難題,也將為我市二手房市場的活躍起到積極的助推作用。

    辦理二手房公積金貸款更方便了

    自去年3月我市開始實行二手房公積金貸款以來,辦理這項業務的市民數量較少,截至目前僅向65戶市民發放貸款646萬元。對于這種情況,管理中心信貸處有關負責人表示,目前中心已對貸款環節進行了簡化,同時開通了計算機網絡系統,市民現在來辦理二手房公積金貸款將非常方便。申請貸款的市民只要資料齊全,向代辦銀行工作人員提交資料后即可靜待貸款發放到位,銀行與管理中心的工作人員將在不超過15個工作日的期限內辦結相關手續,市民不需親自奔波。

    此外,按照最新的貸款利率,公積金二手房貸款5年以下(含5年)年利率為4.50%,5年以上年利率為4.95%,以貸款30萬元30年期為例,辦理公積金貸款每月還款額為1601.31元。目前,二手房公積金貸款額度最高不超過貸款人確定的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%;貸款期限最長不超過20年且貸款期限與房齡之和最長不超過30年。

    二手房公積金貸款這樣辦理

    市民申請二手房公積金貸款時,應向西安住房公積金管理中心所屬分中心、營業部、綜合業務部及受委托銀行提出申請,經初審符合貸款條件的應提供以下資料:與售房人簽訂的《房地產買賣契約》;首付款證明;所購房屋產權證明;所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;已購公有住房、經濟適用房等非普通商品房上市,需提供有關部門準予交易的文件或批準證書;公積金中心認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告;有關政策中規定的其他資料等。