用自己的方式生活

高新區活力豐盛生活圈

紫薇·尚層 黃金周期間接受誠意登記，火爆進行中！

熱線電話：88223888 臨時售樓中心：太白南路170號

項目介紹：

　　紫薇·尚層項目位于西安市太白南路與丈八東路交匯處東北角，北鄰百米城市綠化帶，未來高新行政辦公中心區。項目占地84.64畝，集住宅、商業、LOFT三種物業的綜合建筑體，總建筑面積15萬平方米左右，綠化率30%以上。在一個建筑綜合體中共存、互補。在形式上，多種不同功能的單體有序的組織在一起，形成一個和諧、豐盛的生活場。

項目開發計劃：

　　項目準備分兩期開發。一期計劃從南面開始（如圖1.5），預計2007年6月開工建設，預計項目2010年6月全面竣工。項目銷售計劃從07年10月起內部認購、07年12月正式開盤。

項目營銷定位與產品賣點概述：

　　紫薇•尚層：創想之城、時尚之都
　　紫薇•尚層，致力于引領時尚居所潮流，突破傳統住宅形式，實現價值最大化，提升區域居住品質。一座時尚之都即將崛起——“創新成就夢想”。項目周邊交通方便，規劃中的市政道路以及丈八路、太白路、繞城高速、南三環為項目創造了便捷的交通環境。一期推出的LOFT產品獨具優勢，5.4米挑空住宅，靈動空間隨意創造，居住不是一“層”不變的。項目產品主要賣點如下：
　　產品獨具優勢： 項目中的LOFT公寓獨具優勢，5.4米挑空住宅“買一層送一層”、“小戶型大空間”、“平層價格別墅享受”。
　　項目實用功能性：項目多類型產品綜合特性，決定紫薇•尚層成為既可辦公又可居住、稀缺投資型物業
　　項目地段升值性：項目位于高新區成熟區與二次創業區的聯結，是科研教育、國防科技和高新技術產業的集合點。緊鄰CBD、電子工業園、新型工業園等核心發展區域。
　　項目周邊的成熟性：電子園區的人文成熟、附近兩大公園（永陽公園、木塔寺公園）環境的營造，以及高新區管委會即將遷入CBD都將不斷提升項目的綜合價值。同時，太白南路主干道的臨街位置及周邊大規模住宅社區是項目具有巨大的商業價值，周邊等環境配套的不斷完善。

　　項目規劃設計：

　　多元性
　　商業、寫字樓、公寓、住宅，多種產品組合決定了社區的多元性，要求呈現出一種新的生活方式。
　　規劃通過功能的分區、交通的豎向與水平組織，把多種物業形式有機的聯系起來，動靜相宜，使之在一個綜合體中共存、互補。2、開放性
　　地塊的特點、所在區域的地位、年輕化社區的定位，注定社區開放性的特質。
　　用合理的交通流線把城市道路與社區交通聯系起來，使之融入城市空間，成為城市空間的有機組成，讓社區更具有生命力、鮮活感！3、個性化
　　打破傳統住區規劃理念和形態，吸取國內外成熟的都市復合體的經驗，打造具有標志性、昭示性的形態空間意向，用建筑語言塑造出個性、前衛的“都市DIY”形象。建筑風格——時尚、個性、獨特、先鋒

　　采用大膽的非對稱建筑語言，突破千篇一律的橫平豎直，在空間關系上強調豐富的變化和千差萬別，以部分鋼構、幕墻、鋁板等材料體現建筑的時尚、個性、獨特、先鋒、前衛。

規劃布局

　　根據地塊特點、土地性質以及規劃理念，進行規劃布局：
　　東側地塊為住宅用地，以板式為主，由北至南成排分布，出入口相對分散于基地內部；
　　西側為綜合用地，布置板式LOFT公寓，通過折板的長短，高低的組合，營造出不同的空間形態，中部布置兩棟點式高層，成為本項目的標志主體；
　　集中商業設置于地塊的北段，便于分期開發；延街商鋪在基地四周折線分布，部分獨立店鋪分布于社區內部；
　　通過陽光車庫、特色商業、景觀平臺、立體交通設計、部分底層架空處理、使地面活動空間產生動態的活力。

建設安排
　　項目地上總建面約15萬平米，預計建設周期為39個月（2007年06月～ 2010年09月）
　　在充分考慮地塊條件、資金按排、項目風險、方案設計、營銷推廣、施工難度、工期等因素的影響下，項目擬分兩期開發。 一期：開發地塊南端，包含LOFT、住宅、沿街商鋪以及項目售樓中心 二期：開發項目剩余部分，包括LOFT、住宅、沿街商鋪、集中商業，其中兩棟點式高層放在二期開發。

營銷規劃

　　賣點分析
　　空間概念
足夠的空間 +無限的創想 +DIY的精神——驚喜不斷，精彩紛呈

價值概念
買一得二，成倍的收獲。
　 復合概念
多元化社區，多樣性選擇，新生活理念。