今年三月，第十屆全國人民代表大會第五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。作為規范財產關系的民事基本法律，《物權法》歷經八次審議終于“千呼萬喚始出來”。 這部法律的頒布實施，將為人民富裕、國家富強、社會和諧提供重要的法律基石。
　　正如胡錦濤總書記在主持中央政治局第四十次集體學習時指出的：制定和實施物權法，完善中國特色社會主義物權制度，對于堅持和完善國家基本經濟制度、完善社會主義市場經濟體制，對于實現好、維護好、發展好最廣大人民的根本利益和激發全社會創造活力，對于全面建設小康社會、加快構建社會主義和諧社會，具有十分重要的意義。
　　作為一部規定不動產基本規則的重要法律，《物權法》將對我國社會的各行各業產生不同程度的影響。國家在新的歷史時期依法來規范不動產的財產關系，為房地產業的市場發展提供了基本規則，有助于保護開發商和購房者的利益，保證房地產業的健康發展。可以說，這部法典與我們這樣一個以房地產開發為主業的企業集團的生產經營息息相關，意義更加深遠。
　　為此，集團公司高度重視，積極組織了集團范圍的學習貫徹活動，深入學習，聯系實際，有序推進。集團公司總經理兼黨委書記安建利同志親自在集團總經理辦公會上做了總體部署，要求集團各單位要積極主動，學好用好《物權法》。4月初，集團公司專門成立《物權法》宣貫小組，負責組織推動各公司的學習宣傳貫徹落實工作，從5月上旬開始，集團《物權法》宣貫小組組織了集團范圍的物權法培訓，到各房地產公司、各物業公司實地調研，排查問題并制定應對措施；6月初，集團公司專門召開了《物權法》與物業管理工作座談會，對《物權法》實施后物業管理遇到的諸多新問題進行了討論。
　　經過兩個多月的工作，集團《物權法》宣貫工作取得了初步成效。按照《集團公司關于組織開展對〈物權法〉宣貫學習的計劃安排》，集團公司上下通過自學體會、集中培訓、自查摸底、深化研究等方式，大大提高了對《物權法》的認識。
　　市場經濟是法制經濟，守法經營是企業生存和發展的基本前提。規范化管理是國家整頓治理房地產行業的基本要求。陳寶根市長在西安市黨的十一屆二次全會講話中提到“房地產要規范發展”，其目的就是要避免房地產行業長期積累的問題發展成制約全局的問題，避免行業風險發展成社會風險，影響和諧社會的建設。而作為大型國有企業，集團公司的體制決定了不僅要追求經濟效益，更要時刻關注社會效益，保持企業與社會的和諧發展。
　　《物權法》時代的到來，市場競爭環境的規范，行業整合的加劇，市場化程度高、規范經營的房地產開發企業將獲得更大的發展空間。而對于經過長期積淀和發展、形成規范運作模式、代表本地較高開發水平的集團房地產業，物權法的頒布未嘗不是一個福音，更是企業謀求發展的契機。
　　在新的政策和競爭環境下，集團下屬各企業特別是房地產企業要想謀求更大、更好的發展，就必須充分發揮《物權法》在生產經營實踐中的保障作用，從開發行為出發，依法科學決策，合理定位，規范營銷，從拆遷補償、項目前期規劃設計、營銷、不動產登記、物業管理等具體環節進行檢查整改，進一步規范運作，防范經營風險，盡可能避免和消除可能會引起的不和諧因素，積極穩妥地依法保護企業利益，切實提升企業競爭力。
　　當前，《物權法》的實施及相關配套法律法規的即將出臺，物業管理行業面臨物權法實施帶來的諸多影響。事實上，經過十多年的發展，作為體現集團房地產品牌價值和“含金量”的重要內容，集團物業管理企業的影響力在高新區乃至本市舉足輕重。集團物業管理的穩定和諧發展，不僅關系著集團公司房地產主業的持續發展，更關系著維護開發區良好形象和保持社會穩定的重任。因此，集團公司將對《物權法》的學習貫徹作為物業管理當前工作的重點，要求物業管理企業進一步規范自身行為，進一步自我調整，提高專業化程度。我們相信，這將不僅有助于物業管理企業提升管理水平，同時對整個集團房地產業的健康有序發展有著積極的促進意義，也必將為集團公司提升競爭力、推動集團公司和諧發展打下堅實的基礎。