7月31日，“西安二手房交易市場”正式掛牌啟用。出席掛牌儀式的主要領導有西安市市委副書記、市長陳寶根同志，西安市副市長岳華峰同志，西安市政府秘書長毋輝同志、西安市財政局張志根同志，西安市房管局局長閻錫銘同志，西安市房屋管理局副局長翟金海同志，人民銀行西安分行副行長郭新民同志。西安市房管交易中心的全體工作人員以及房產中介機構的代表一同參加。西安房地產信息網對本次掛牌儀式進行了全程現場直播。

    西安市二手房交易市場是西安市房屋管理局為了搞活我市房屋二級市場、引導住房消費，更大限度的滿足廣大市民不同層次的購房需求，推動我市經濟健康持續發展而創建的具有綜合服務功能的房地產交易專業化有形市場。

     此次掛牌投入運行的二手房交易市場，通過規范化管理、信息化建設，將把房地產中介、評估、銀行等機構引入交易大廳，運用計算機網絡技術收集、整理有效房源，定期集中發布，搭建通暢的二手房信息渠道，從而實現二手房交易過戶一廳辦公，一條龍服務，提高辦事效率，縮短辦證時限，為廣大市民提供高效、便捷的服務。西安市二手房交易市場宗旨是“活躍市場，規范交易，以人為本，誠信服務”，將為房屋供求雙方建起一座便捷的橋梁，使您的房屋交易省力、省心。

    會上閻局長指出，西安市二手房交易市場揭牌儀式，解決住房問題具有重要意義。從2002年開始，我市啟動二手房市場以來，在市委市政府的領導下，我局圍繞著領導住房消費、激活二手市場的思路，通過加大宣傳，加強市場監管，加強市場建設，建立和完善房地產交易市場，推動了我市二手房交易市場的發展。這些年我市二手房交易量從02年的20萬平方米增加到06年的75萬平方米。07年上半年交易量比去年同期增長36%，保持較大增長幅度。 同時，隨著房地產行業市場體制不斷完善，市場體制進一步規范，我們通過多種形式、渠道向市場解釋房地產法律法規，同時我們呼吁相關企事業單位，房地產開發企業，到有關部門即使辦理房產手續，推動我市二級市場的繼續、持續健康發展。

    有關負責人介紹，西安市自2002年啟動住房二級市場以來，通過簡化辦事程序，加大辦證力度和加強中介市場監管等多種措施，推動了住房二級市場的發展。但西安二手房市場目前還存在著諸多制約因素：由于多種歷史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的辦證率低，導致很多房子不能上市交易；同時，住房購買不足5年上市交易的，征收營業稅（交易額的5.5%）、個人所得稅（所得收益的20%）等二手房交易稅收新政策的落實，增加了交易成本，對二手房交易產生了較大沖擊；加上金融機構對二手房抵押業務信貸政策不一、前置太多、審批程序復雜，使得不具備一次性付款能力的購房群眾融資困難等。

    為了活躍市場，擴大二手房房源，針對一些購房者長期拿不到房產證的實際，7月27日，西安市政府發布了《關于加快房屋權屬登記的通告》，要求特別是2003年以前，機關、企事業單位、學校、軍隊、團體等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、產權清晰，經媒體公告無異議的，就可以在通告發出30日內辦理房產證。逾期不辦的西安市政府將對其進行通報并對當事人追究責任