名詞解釋

用益物權
　　指在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。

建設用地使用權
　　用益物權的一種。指對國家所有的土地占有、使用和收益，在該土地上建造并經營建筑物、構筑物以及其附屬設施的權利。

地役權
　　用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了“地役權”。

關鍵條款
預告登記可防“一房二賣”
　　簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
法律、行政法規未禁止抵押的財產均可抵押
債務人或者第三人有權處分的法律、行政法規未禁止抵押的財產可以抵押。

問答解析
問：買房子沒有登記，產權算買房人的嗎？
　　解答：不登記，房子不算真正屬于你。
　　法律規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。未辦理物權登記的，不影響當事人之間訂立的不動產物權的合同效力。