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天地源不動產“二手房陽光行動”正式啟動
倡導二手房交易陽光操作 打造公開、透明、安全交易平臺
天地源不動產“二手房陽光行動”正式啟動
——西安天地源不動產代理有限公司與建設銀行陜西省分行簽定資金監管協議
4月25日，由天地源不動產主辦的“二手房陽光行動”啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式在西安曲江賓館隆重舉行，來自政府主管部門、行業專家、金融、法律界以及房產中介業人士參加了此次活動。
此次活動是在天地源不動產公司揭牌一周年之際，也是在建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》之后。天地源不動產率先在西安二手房市場以“二手房陽光行動啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式”的形式，與社會各界積極研討西安二手房市場發展趨勢，共同探索西安二手房市場健康發展方向，倡導二手房交易陽光操作，打造公開、透明、安全的交易平臺。在推動行業發展的同時，進一步樹立天地源不動產在西安房地產經紀領域的行業地位及品牌形象。
西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東先生講話
天地源股份有限公司總裁俞向前先生與西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東先
生、西安市工商行政管理局雙生分局建筑房地產市場管理所所長劉林先生、陜西省房
地產研究會會長王圣學先生共同啟動天地源不動產“二手房陽光行動”
西安天地源不動產代理有限公司總經理孫麗君女士與建行陜西省分行房地產金融業務部總經理
汪雅娣女士簽訂《二手房交易資金監管合作協議》
建行陜西省分行房地產金融業務部總經理汪雅娣女士講話
二手房交易資金監管將加快市場發展
隨著房地產市場的快速發展，二手房交易在整個房產市場中所占的比例日趨增大，關于二手房交易資金的安全問題已經越來越引起政府及廣大消費者的關注。由于目前二手房的交易量十分活躍，使得很多中介公司二手房屋交割資金非常龐大，少則幾百萬、幾千萬，多則上億。因此，為了規范房地產經紀行業經營行為，使客戶的交易資金真正得到安全保障，二手房交易資金監管的方式已經成為限制市場進一步發展的瓶頸。
今年1月22日，建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，規定房地產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金，以保障買賣雙方資金安全。
在啟動儀式上，西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東認為：資金監管是政府通過大量深入的調研、論證、廣泛征求意見而制定的符合二手房市場發展情況的有效政策，對于規范二手房市場具有里程碑式的重要意義。它從根本上結束了經紀公司代收代付機制，堵住了經紀公司靠挪用房款來擴大公司規模的道路，從而使得資金安全得到最大程度地保障。此次出臺的資金監管政策考慮問題非常周到、明確化，將二手房交易買賣雙方有可能涉及到風險都進行有效規避，對于各種情況的交易流程詳細列出，讓消費者交易做到心中有數，從根本上規范經紀行業的服務行為。
同時與會的專業人士也認為，資金監管政策出臺是適應二手房市場發展而推出的，旨在保障消費者交易資金安全、規范經紀行業服務行為、促進二手房市場健康快速發展，從而達到穩定房價的目的。資金監管的出臺對于二手房市場快速發展意義重大。
二手房陽光行動讓交易更順暢
房地產行業的快速發展與住宅消費多樣化的需求，二手房交易市場發展相當迅速，全國存量房交易量迅速增長。在二手房市場快速發展的同時，國家也相繼出臺規范二手房交易的一系列政策法規并在一些城市開始實施。
為了積極響應國家對二手房交易的規范要求，天地源不動產推出了 “二手房陽光行動”，在西安二手房市場上率先實行二手房交易資金銀行監管，為客戶打造安全、省心的交易平臺，重新喚起人們對交易渠道的信任，推動西安二手房中介行業健康發展。
據天地源不動產公司總經理孫麗君介紹：天地源不動產公司作為西安本土中介品牌企業，在天地源股份公司的直接領導下，積極貫徹落實建設部文件精神。在政府主管部門領導的大力支持下，與中國建設銀行陜西省分行聯手，繼北京、天津之后，率先在西安推出二手房銀行資金監管業務，在規范自身業務的基礎上，以實際行動詮釋“陽光操作、誠信經營”的服務宗旨，為西安二手房市場的發展貢獻自己的一份力量。自揭牌成立一年來，目前已擁有直營連鎖門店13家，專業房產經紀人80余人。同時公司以國有上市公司的企業背景、分布廣泛的連鎖門店、優良的經營業績，成為了“中國房地產經紀50強企業”和“中國優秀房地產經紀機構”。
“誠信創造價值”是天地源不動產的品牌發展觀。2006年，天地源不動產依托天地源股份有限公司優良的房產資源及品牌優勢，為消費者提供高信譽、高標準、高質量、高效率的一流房產延伸及增值服務。大力弘揚天地源公司“更多價值，更多關愛”的價值理念，倡導“陽光、誠信、專業、高效”的服務宗旨，為消費者提供了最具公信力的二手房交易服務，創造了全年無一例二手房交易資金投訴，得到了消費者的信賴和認可。
此次“二手房陽光行動啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式”，是天地源不動產為了積極響應建設部及央行對二手房交易資金的監管要求，在西安二手房市場上率先實行二手房交易資金銀行監管，通過引入第三方資金監管，確?？蛻艚灰踪Y金的安全，保障雙方的合法權益。旨在通過“二手房陽光行動”系列活動，倡導誠信經營，陽光服務，規范中介行為，搭建陽光交易平臺。
四大承諾讓市民買房更輕松
從目前交易市場來看，不良小中介公司的贏利模式主要依靠代收代付客戶資金、吃差價來維持公司的運轉及店面擴張。而此次資金監管政策的出臺，無疑會過濾掉許多實力不佳的中介公司，這也符合市場優勝劣汰的規律，更加有利于二手房市場的規范發展。
在活動現場，與會的政府主管部門領導、專家以及業內人士均認為：2007年，將是西安二手房市場快速發展的一年，也將是市場秩序進一步規范的一年。隨著建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》出臺，對二手房交易中的資金監管問題作出了明確規范，北京、天津等城市已經出臺并實施了相關的制度辦法。天地源不動產率先實行與銀行合作簽約監管資金，為其他二手房中介企業樹立了榜樣，也標志著西安二手房市場正在走向成熟。
為了更好的倡導二手房交易陽光操作，打造公開、透明、安全交易平臺，天地源不動產在啟動發布會上向社會各界及廣大消費者公布了四大承諾，使市民買房更放心、更省心。
第一、遵守行業規范，嚴格履行承諾，陽光操作，誠信經營，自覺接受全社會監督。
第二、堅持“公平、公正、公開、誠信”的經營原則，如實為客戶提供房產信息咨詢及交易全過程服務，維護交易雙方的合法權益。
第三、不隱瞞交易真相、不欺詐客戶、不賺取差價，規范經紀人職業操守。
第四、嚴格執行政府相關部門制定的各項收費標準，保證客戶房產的安全交付及交易資金的全程銀行監管。
春天是充滿希望的季節，春天是放飛夢想的季節。天地源不動產二手房陽光行動，必將為西安二手房行業的發展增添一抹亮麗的色彩。
新聞鏈接：
2007年1月22日，建設部、中國人民銀行下發了《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知 》（摘要），規定房地產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金，以保障買賣雙方資金安全。
建立存量房交易結算資金管理制度。發展交易保證機構，專門從事交易資金監管?？蛻艚灰捉Y算資金專用存款賬戶中的交易結算資金，獨立于房地產經紀機構和交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構和交易保證機構的負債，交易結算資金的所有權屬于交易當事人。
規范交易結算資金專用存款賬戶開設和資金劃轉。房地產經紀機構和交易保證機構應在銀行按房產的買方分別建立子賬戶。交易當事人應根據需要在銀行開立個人銀行結算賬戶。開立客戶交易結算資金專用存款賬戶時，房地產經紀機構和交易保證機構應當向銀行出具工商營業執照、基本存款賬戶開戶許可證和房地產管理部門出具的備案證明。子賬戶劃轉時應當有房地產經紀機構或交易保證機構和房產買方的簽章。
交易結算資金的存儲和劃轉均應通過交易結算資金專用存款賬戶進行，房地產經紀機構、交易保證機構和房地產經紀人員不得通過客戶交易結算資金專用存款賬戶以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。
加強交易結算資金專用存款賬戶管理。房地產經紀機構或交易保證機構應保證客戶交易結算資金專用存款賬戶的資金支付條件和具體方式與房地產經紀合同中的約定一致。
客戶交易結算資金專用存款賬戶的開戶銀行應按照其與房地產經紀機構或交易保證機構的約定，加強資金管理，確保存量房交易結算資金?？顚Ｓ?。
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