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2006-12

城市風景•都市印象華彩開工

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通訊員 范夏　　12月18日上午，位于科技路與丈八北路交匯處的城市風景.都市印象華彩開工，高科房產公司領導與全體員工一起見證了開工現場的盛況?！　‰S著高科房產公司領導下達開工令，城市風景.都市印象正式破土動工，以倡導“現代.舒適.都市生活”為主題的新生活主流元素正式掀起神秘面紗。喜慶的鞭炮，飛舞的禮花，充分體現了高科房產全體員工此刻喜悅的心情，作為高科房產2006年壓軸之作的城市風景•都市印象定將呈現給西安樓市更多的驚喜?！　∽鳛槌鞘酗L景系列開篇之作的城市風景.夏日景色，自入市以來，以其優越的地理位置、合理的戶型、完善的社區配套、高品質的物業服務受到了消費者的青睞，持續熱銷。城市風景.都市印象作為城市風景.夏日景色的升級版，將重新定義西安都市主流生活新標準。據悉，城市風景.8號公寓（暫定名）的前期準備工作也在緊鑼密鼓地進行著，屆時將會帶給西安房地產市場更多的震撼，也將吸引更多的高端消費者。　　“置業高新區，選擇高科房產”，這句令消費者耳熟能詳的話，一方面說明了高科房產旗下樓盤的過硬品質，值得消費者信賴。另一方面，說明了高科房產的發展潛力，我們期待高科房產在未來能夠為消費者提供更多的精品項目，給消費者帶來更多的實惠與驚喜。

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2006-12

全國愛衛理論研討會在我市召開

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　　12月21日晚上，省委常委、市委書記孫清云會見了衛生部疾控局（全國愛衛辦）副局長白呼群等參加全國愛國衛生理論研討會的代表。 　　孫清云首先對全國愛國衛生理論研討會在西安召開表示熱烈的祝賀。他說，西安市創衛工作開展以來，受到了省委、省政府的高度重視，得到了廣大市民的積極參與。通過創衛工作，西安市環境衛生面貌有了很大的變化，城市管理水平有了很大的提升，創衛工作已成為落實科學發展觀、實現發展成果與人民共享目標的一個重要載體。他認為，全國愛國衛生理論研討會在西安召開，對西安的創衛工作必將起到積極的促進作用，他希望全國愛衛辦對西安創衛工作多加指導，希望與會代表多介紹其他城市在創衛工作中的先進經驗和做法，對西安市的創衛工作多提寶貴意見和建議，使西安市的創衛工作上升到一個新的臺階。 　　白呼群在會見中說，西安市通過開展創衛工作，使城市面貌發生了巨大的變化。他希望西安市在創衛工作中多探索一些先進的經驗，尤其是如何建立長效機制，促進整個城市管理水平的提高。 　　衛生部疾控局（全國愛衛辦）副巡視員徐惠民、市委副書記王成文、副市長楊廣信等參加了會見。 　　12月21日上午，為期兩天的全國愛國衛生理論研討會在西安開幕，全國愛衛辦和31個省市有關專家齊聚古城，就愛國衛生工作進行理論研討。市委副書記、代市長陳寶根出席會議并致歡迎辭，市委副書記王成文、副市長楊廣信出席。 　　此次研討會旨在研究新時期愛國衛生工作的新機制、新思路和新方法。共征集104篇論文，經審定確定了11篇優秀論文作大會發言、39篇論文作大會交流。作者有地方政府領導、各級愛國衛生工作者等，內容涉及創建衛生城市（區、鎮、村）、農村改水改廁、病媒生物防治工作和愛國衛生工作法制化等題材。其中衛生創建活動方面論文所占比例較大，反映出衛生創建活動仍是當前愛國衛生工作的重點內容和有效載體。 　　陳寶根代表市委、市政府對參會代表表示歡迎，并對大會召開表示祝賀。他指出，開展愛國衛生運動是發動群眾參與環境整治、改善群眾工作生活居住環境、預防控制疾病發生和流行、促進經濟社會發展的偉大創舉和成功經驗。近年來，西安市委、市政府高度重視愛國衛生和創建國家衛生城市工作，科學部署，狠抓落實，取得了較為明顯的效果，城市容貌煥然一新，人居環境顯著改善，廣大市民的衛生意識不斷增強。2005年底，西安市順利通過了省級衛生城市的考核，目前，正在向創建國家衛生城市的目標奮力沖刺。他表示，西安將緊緊抓住全國愛國衛生工作理論研討會在我市召開的機會，認真學習和借鑒兄弟城市的好經驗和好做法，不斷提高西安的衛生水平。 　　省愛衛會副主任李鴻光指出，此次研討會的召開，是陜西也是西安愛國衛生工作發展的一次難得的機遇。截至目前，全省已建成國家衛生城市1個，國家衛生縣城5個，省級衛生城市4個，省級衛生縣城29個。西安作為省會城市，開展創建衛生城市活動，促進和帶動了全省愛國衛生運動的深入開展。他希望各位嘉賓能夠在會議期間，在西安和陜西其他城市多走走、多看看，多提指導意見，幫助全省和西安更好地做好愛國衛生和創建衛生城市工作。 　　衛生部疾控局副局長白呼群強調，當前和今后一段時期，要重點做好開展衛生創建活動、農村愛國衛生和病媒生物防治等工作。他希望通過此次理論研討交流，進一步總結50多年來愛國衛生運動的成功經驗，為今后愛國衛生運動的健康發展提供理論依據和科學指導，及時調整工作重點和內容，推動愛國衛生各項工作健康發展。

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2006-12

2007經濟適用房搶奪話語權

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　　曾經 　　經濟房 既不經濟又難買 　　經濟適用房，一個很誘人的名字，原本是政府為中低收入人群精心“烹制”的一道住房“大餐”，但不經意間，經濟適用房也穿上了華麗的外衣，先是面積不斷地膨脹，從80平方米到 120平方米，再到200平方米甚至躍層、復式，再后來一些大的、豪華的戶型又配上了專用私家車庫……經濟適用房已失去其本來的面目，距離真正需要住房的老百姓越來越遠。 經濟適用房為何稱作“經濟”？主要是國家為照顧中低收入階層買房安居，從土地、稅收等政策上給予了優惠。但這些優惠很多時候卻并未惠及中低收入家庭。 從全國房地產市場來看，經濟適用房供不應求是不爭的事實。但事實情況是，一邊是經濟適用房“僧多粥少”，老百姓晝夜排隊搶號，對經濟適用房如饑似渴（且不說這種排隊分號的銷售方法本身就存在著嚴重漏洞），一邊卻是經濟適用房開發量逐年縮減，有的城市甚至想停止建設。再加上一些所謂經濟適用房要么豪宅化，要么位置偏遠、交通不便；還有的則缺少休閑娛樂等生活設施。使得經濟適用房很大程度上背離了方便百姓的初衷。 特別需要注意的是，一些神通廣大的“門路階層”看到經濟適用房有利可圖后各顯神通，有的能預先留號，有的則雇人“倒號”，還有的能開出假證明等等。一夜間便使得經濟適用房換掉了“大庇天下寒士俱歡顏”的素衣，儼然成為“中高收入者投資的法寶”。 雖然經濟適用房被明文扶持，但在實際操作上，不少經濟適用房項目卻因面積過大、購買者錯位和價格失控等“既不經濟，也不適用”的問題而飽受批評，如何能使經濟適用房“名實相符”，完全發揮緩解城鎮中低收入家庭住房困難的作用，一直是政府努力解決的問題。本報記者　陳璇　楊俊卿 　　展望 　　5年720萬平米 經濟房要回歸本質 　　陜西省社科院經濟研究所所長張寶通在接受記者采訪時這樣表示，最主要的還是要靠政府的政策調控，堵住銷售的漏洞。目前，西安在這方面已經邁出了可喜的一步。西安市規劃在五年內將建設720萬平方米的經濟適用房，完成187個城中村改造。據了解，總投資130億、建設面積720萬平方米的經濟適用房將在2010年建成，項目投入使用后，可以解決數萬戶城市中低收入家庭住房。 720萬平方米的開發量，對西安房地產市場而言，意味著今后每年將會有150萬平方米經濟適用房的供應量，這猶如為西安樓市注入了一針強心劑，同時也預示著經濟適用房在未來五年內將成為西安樓市的一支生力軍。 西安市經濟適用住房和廉租房管理中心相關負責人告訴記者，今年建設、規劃的經濟適用房項目相對比較多，列入《西安市2006年經濟適用住房項目建設計劃》的共有78個項目，占地14808.36畝，總規模1760.99萬平方米，總投資291.1833億元。其中新增項目28個，占地1465.3畝，總規模218.15萬平方米，總投資34.4705億元，2006年計劃施工72.15萬平方米，投資5.025億元，包括單位集資建設項目23個，危舊公房改造安置和舊城改造安置項目5個。 項目多了就會存在競爭，哪里有競爭，哪里才會有發展。對西安這樣一個二級房地產市場來說，如此大的經濟適用房市場供應量，必定會在一定程度上促進其對居住品質的提升，從而為經濟適用房實現“客戶定位和細分市場”提供市場基礎，因為雖然都是中低收入家庭，但也存在不同的住房需求。為了充分滿足中低收入家庭住房需求，經濟適用房開發商立足市場，從西安住房市場的實際需求出發，在政府限定的標準范圍內不斷創新產品，“升級”、“改版”產品品質，提高房子戶型、社區環境、人文景觀、物業服務等內容。目前，為了解決人們切實的住房需要，在充分考慮到“經濟”、“適用”的情況下，將經濟適用房裝修成為成品房出售，已成為政策允許且推廣的方向。 目前，在西安的房地產市場上，長安易居、楓韻藍灣、寧合世家、百花園、鼎新花園等經濟適用房項目的熱銷，珠江新城認購的火爆，以及老百姓對鴻基新城的關注度之高，充分體現出市場對經濟適用房的熱衷程度，也在一定程度上指明了經濟適用房今后的發展方向：理性化、規范化、品質化、高端化、可持續化，經濟適用房的潛在價值，相信一定會在歷史的長河中被人們所發現和認可。本報記者　陳璇　楊俊卿 　　經濟適用房無罪 　　“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。人們往往將自己美好的愿望寄托在杜甫的這首詩中，但往往是“愿望總是美好的，現實總是殘酷的”。美好的愿望也要服從于實際情況。 “經濟適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現在已經出現了種種難以控制的違規現象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經濟損失”?！侗本┓ㄖ仆韴蟆返囊豁椪{查報道說，在經濟適用房小區，帕薩特、雅閣是主流，車主構成復雜、多住大房子?！八杰囎濉痹谄胀ㄗ≌^已經是很惹眼的時尚派了，我們真的很難把他們同經濟適用住房聯系在一起，難道是經濟適用房錯了？ 去年，曾有政協委員就經濟適用房出現的諸多問題提議“停止開發建設經濟適用房”，此言一出，立即引發一場大討論。有人說，如果取消經濟適用房，將導致一部分人永遠也買不起房子。還有人說，若盲目取消經濟適用房，只會加劇中低收入階層的社會離心力。討論結果是支持建經濟適用房的人占大多數，而建議取消的人后來則表示：建經濟適用房沒錯，關注經濟適用房交易中存在的種種問題非常重要，政府應當加大監管力度，防止有人利用經濟適用房進行投機。 按照目前的規定，經濟適用住房面向的是中低收入家庭，不得銷售給高收入家庭或向單位成批及整幢銷售，對經濟適用住房銷售對象要予以公示。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件、騙購經濟適用住房或集資、合作建房的個人，由經濟適用住房主管部門追回已購住房或者由購房人按市場價補足購房款，并責成所在單位對申請人給予行政處分。規定是很明確，但事實是，真正能按照法規對弄虛造假者進行處罰的案例少之又少。 想買大房子沒錯；想買別墅沒錯；想買經濟適用房也沒錯，錯就錯在對于那些中低收入者來說，為買房省吃儉用幾十年甚至一輩子，好不容易等來的機會卻又被一些弄虛作假者狠心地剝奪了，而明明有法規制約，卻又不起什么作用，究竟是哪個環節出了問題，令人深思。也希望各地政府能采取有效調控措施，讓開發商能腳踏實地去做更多、更好的經濟適用房，讓更多中低收入家庭能買得起經濟適用房。陳璇　楊俊卿

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2006-12

建設部：各地開報90平米住宅情況 不得虛報瞞報

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填報2006年房地產統計報表不得虛報、瞞報、拒報、遲報 建設部19日發布了填報2006年房地產統計報表的函，各地要將年度住宅建設情況、經濟適用房建設、人均住宅面積、90平方米以下住宅所占比例等全部填寫清楚并報告給建設部。 19日，建設部發文要求，為了解全國房地產業的基本情況，為各級政府制定政策和進行宏觀管理提供依據，各地要繼續實行房地產統計報表制度，其中，物業管理統計和房地產中介服務統計都將納入其中。據介紹，報表包括住房置業擔保、經濟適用住房建設、房屋概況、房屋權屬登記、房地產交易、住房公積金、房改及住房保障、城市房屋拆遷等幾方面內容。報表按報告期別分為年報、季報和月報制度。 在經濟適用房的填報欄中，包括本年計劃施工面積、新開工面積、竣工面積、竣工套數、銷售面積、銷售套數、空置面積等。空置面積一欄中，要分類別填報，包括空置一至三年；空置三年以上的。此報告分季度報送，報送時間為季后15日前。第四季度報送時間為年后1月底前。 在房屋交易報表中，需要對經濟適用房、別墅和高檔公寓、辦公樓、商業營業用房、工業倉儲用房等分類填寫。其中，要具體填寫本年新建商品房預售面積、批準預售面積和預售套數、預售金額、成交面積和成交套數等。在這些數據中，必須填寫清楚90平方米以下的住宅的具體數據。 建設部要求，針對各項報表的報送時間，各填報單位必須按規定及時、準確、全面地填報，不得虛報、瞞報、拒報、遲報，不得偽造、篡改。

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2006-12

國土部副部長：土地違法率將納入政績考核

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在全國國土資源廳局長會議上，國土部副部長李元表示，今后，違法用地的發生率和制止率，將作為地方領導的重要考核指標。 明年用地指標保持今年水平 李元表示，十一五期間保證18億畝耕地這條紅線，無論如何不能越過。各地要開展對當年耕地保護責任目標履行情況的抽查。對抽查不合格的責令整改，限期補充數量質量相當的耕地和補劃數量質量相當的基本農田。整改期間，暫停該省區市農用地轉用和征地審批。 同時，明年土地利用計劃中農用地轉用和耕地占用指標仍然保持在今年的水平。在指標分配上，要適當壓縮工業用地，增加民生用地，保證必不可少的基礎設施用地。凡實際用地超計劃的，按規定扣減下一年度計劃指標。 隱瞞土地違法追究領導責任 國土部要求，今后將嚴格實行問責制，將違法行為的發現率、制止率列為重要考核指標。對發生土地違法違規案件造成嚴重后果的，對土地違法違規行為不制止、不組織查處的，對土地違法違規問題隱瞞不報、壓案不查的，追究有關地方人民政府負責人的領導責任。 李元介紹說，當前一些地方和城市已突破了現行規劃確定的到2010年的用地指標，過度擴張導致幾年后的地都用了，今后依法申請用地應在年度計劃控制的范圍內，“一事一辦”，采取合理分配使用計劃、規劃局部調整等辦法解決。同時采用“倒逼機制”，盤活存量土地。

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2006-12

天地源·曲江華府新中式品鑒館系列文化展

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本月23日，天地源·曲江華府新中式品鑒館系列文化展之《圣旨珍寶展》儒雅啟幕，展覽從12月23日至07年元月12日計劃展出20天。 本次展出的清代“九道圣旨”是長安張氏家藏，所有圣旨均以江南高級綾錦特制而成，上面有祥云圖紋。其中雍正皇帝誥封三道，乾隆皇帝誥封四道，嘉慶皇帝誥封一道，道光皇帝誥封一道。與圣旨一同展出的還有康熙皇帝御筆親題三面金匾，以褒獎張氏第二代張玉麒救駕有功，觀眾還可以欣賞到其它難得一見的御賜物品。 這批文物即是張氏家族的傳家之寶，更是珍貴的文化遺產。具有極高的史料和文獻價值。值得一提的是，這批珍寶還有較高的觀賞性和趣味性，曾相繼在西安、湖南、廣州、佛山、珠海等省市展覽，引起海內外極大關注，產生了強烈反響。 天地源·曲江華府新中式品鑒館此次將九道圣旨偕同金匾等珍藏一起展出，為西安廣大收藏人士和文物愛好者和提供了一次親身品鑒中華文化瑰寶的機會，是新中式品鑒館系列文化展的又一次盛會，是給曲江華府的業主朋友及社會公眾帶來的一次視覺盛宴和品鑒交際活動，體現了天地源·曲江華府倡導的自然與人文和諧的優雅生活理念內涵，也是新中式人居環境的又一次儒雅展示。

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2006-12

集團公司召開第四季度安全生產工作會議

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集團公司召開第四季度安全生產工作會議 通訊員 王新華　　12月15日上午，集團公司安全生產領導小組在集團第六會議室召開第四季度安全生產工作會議。集團公司總部及下屬各公司負責安全生產的主管領導參加了會議。 　　會上，集團公司企業管理部首先傳達了高新區管委會12月11日召開的第四季度安全工作會議精神，并通報了2006年西安市、高新區和集團公司的安全生產情況?！　h學習了高新區管委會提出的“冬春消防安全暨火災隱患普查整治工作實施方案”，要求各單位立即著手開展火災隱患的普查、整治。為切實提高廣大人民群眾的消防意識，各公司要結合冬春消防安全的實際，切實抓好消防安全宣傳工作，廣泛開展消防安全宣傳教育的培訓、演練，做好冬春的今冬明春消防隱患整治工作?！　♂槍?006年部分下屬公司存在的高層住宅、寫字樓消防報警系統帶故障運行、特種設備安裝、使用報備等重大隱患整改不及時等問題，集團公司安全生產領導小組再次強調，各單位要高度重視安全隱患，避免安全責任事故的發生。要從落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的高度，提高對安全生產工作重要性的認識，以安全穩定生產作為一切工作的基礎和前提，為全面完成生產經營各項任務提供安全保證?！　h最后對集團公司今冬明春的安全生產工作做了詳細的安排部署。

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2006-12

紫薇風尚“中國創新90中小套型住宅設計競賽” 二等獎

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紫薇風尚“中國創新90中小套型住宅設計競賽” 二等獎 通訊員 田丹　　12月13日，“中國創新90中小套型住宅設計競賽”獲獎名單出爐，由紫薇地產開發的紫薇風尚項目一舉獲得已有項目類二等獎。這是紫薇地產對今年“90平方米”新政做出的快速反應，并率先在中小套型住宅設計的創新上占得先機，為未來樓盤開發與企業發展打下了堅實的基礎?！　∮山ㄔO部住宅與房地產業司和中國房地產業協會支持，中國房地產及住宅研究會和《中國建設報•中國樓市》聯合主辦的“中國創新90中小套型住宅設計競賽”，面向全國廣泛征集中小套型住宅設計方案?！　〖瘓F公司總經理助理、紫薇地產總經理韓紅麗表示，在節約型社會建設和土地集約化使用的背景下，90平方米以下的中小套型住宅必然是我國未來市場的主流產品。紫薇地產希望通過這個競賽，讓人們知道中小套型也可以住得很舒服，這同時也是紫薇作為一個有社會責任感的開發商所必須承擔的責任和使命。為此，紫薇地產全程參與并協辦了本次設計競賽?！　∽限钡禺a本次參加住宅設計大賽的紫薇風尚項目70%的建筑面積為90平方米以下的中小套型住宅，這也是在“90平方米”新政出臺后，紫薇地產對中小套型住宅設計的大膽探索和創新?！　∽限钡禺a對政策的積極響應，不僅加深了企業自身對中小套型住宅設計的研究深度，促進開發建設真正高品質的中小套型住宅，同時也增強了企業的抗風險能力。

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2006-12

集團公司召開2006年統計年報布置會

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集團公司召開2006年統計年報布置會 通訊員 李菊紅　　12月14日上午，集團公司組織召開2006年統計年報工作布置會。集團公司企業管理部及各下屬公司統計人員共30多人參加了會議?！　?，集團公司企業管理部首先對集團2006年統計工作進行了回顧和總結，對各公司統計人員一年來的辛勤工作給予了肯定，并對本年度統計工作表現突出的公司和工作人員給予了表揚。同時，會議對部分公司尚需進一步提高統計工作水平也提出了要求。　　會議強調，統計工作是集團公司各行業發展過程、發展狀態以及資源儲備等情況的確切反映，是集團公司進行經營決策的重要依據，是一項技術性強、邏輯關系嚴密、要求嚴格的工作。隨著國家進一步加強對統計工作的垂直管理，高新區管委會統計職能部門的正式成立，對集團公司及各公司明年的統計工作提出了更高的要求?！　h要求各公司高度重視，加強領導，以高度的責任感、事業心和求真務實的工作作風，進一步加強統計工作的細致程度，將精細化管理的理念貫穿到統計工作的每一個環節。要進一步適應集團公司經營發展需要，提高統計人員的工作責任心，提升統計工作職業判斷力，加強統計分析力度，為集團公司的經營決策提供可靠、詳實的數據依據。

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2006-12

統計局：上月西安商品房價格上漲3.9%

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　　昨日從西安市統計局公布的統計數據中獲悉，11月份，西安市商品房銷售價格為每平方米3937.3元，同比上漲3.9%，比10月價格指數上漲了0.5%。其中，住宅售價每平方米為3089.7元，同比增長4.2%，比10月上漲了0.6%。 　　從房屋類型看，今年11月，西安市商品房住宅類房屋銷售價格為每平方米3089.7元，同比上漲4.2%。其中，經濟適用房銷售價格為每平方米2551.7元，同比上漲0.8%，普通住宅銷售價格為每平方米2658.3元，同比上漲4.3%。在普通住宅中，多層住宅和高層住宅價格分別為每平方米2226.7元和3173.6元，同比分別上漲3.9%和4.5%，與10月相比，高層住宅漲幅有所回落，漲幅為1.0%；高檔住宅銷售價格為每平方米4805.8元，同比上漲5.3%，比上月微漲0.3%，其中別墅銷售價格為每平方米5688.3元，高檔公寓銷售價格4060.3元，同比分別上漲5.7%和5.2%。 　　二手房交易價格11月表現仍然活躍，同比增漲3.9%。二手房住宅類房屋交易價格同比上漲4.0%，每平方米銷售價格為2245.2元。其中高層住宅價格為3658.5元，同比上漲5.1%，多層住宅價格為2423.2元，同比上漲3.4%。非住宅類房屋價格同比上漲3.8%，交易價格為3576.4元。 三秦都市報