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高新區二次創業實現“四年大變”

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　　2006年是西安高新區實現二次創業“四年大變”目標的最后一年。昨天上午，西安高新區發布2006年經濟與社會發展情況，一組數字勾畫出了高新區2006年的“收成”———全年實現營業收入1355.9億元，外商投資總額超過10.4億美元，高新技術產業收入1166億元，主要經濟指標增幅均超過30％。 　　據統計，全區企業實現營業收入1355.9億元，同比增長30.13％；實現工業總產值870.43億元，同比增長30.8％；實現生產總值351.6億元，同比增長30.2％；實現工業增加值280億元，同比增長31％；實現合同外資6.21億美元，同比增長49.3％；實際利用外資2.92億美元，同比增長47.2％；實際利用內資84.28億元，同比增長35％；實現外貿出口6.25億美元，同比增長30％。 　　2006年高新區新設外資企業84家，投資總額10.4億美元。全年新引進內資項目注冊資本總額88.47億元。全區高新技術產業實現營業收入1166億元，軟件產業實現營業收入112億元，同比增長37％；實現出口5500萬美元，同比增長31％。全年新認定高新技術企業136家，全區高新技術企業累計達到1069家。在2006年中國開發區科技創新競爭力排行榜上，西安高新區位居第三。 　　高新區同時公布了2007年各項優惠政策，其中關于扶持“瞪羚”企業的暫行辦法引人關注?！暗闪纭逼髽I是指營業收入在1000萬元以上10億元以下，年均增速在30％以上的處于高速成長期的企業。為了重點扶持這些高成長性的科技企業，高新區將對這些“瞪羚”獲得市級及其以上科技計劃的項目，給予配套資金幫助；對企業貸款擔保機構的擔保費或企業利息進行補貼。

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國務院召開清欠會議 落實六項制度解決工程拖欠

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　　據新華社電　1月25日，國務院召開清理建設領域拖欠工程款電視電話會議。國務院總理溫家寶在批示中強調，做好清欠工作關鍵靠法制。要盡快制定和完善有關法規，切實做到有法必依、執法必嚴、違法必究。 　　國務院副總理曾培炎強調，從今年開始，工作重心要由清理舊欠向預防新欠轉變，由集中清理向日常監管轉變，逐步走上運用法律和經濟手段解決工程款糾紛的正常軌道。一是加強決策、立項、規劃、審貸、開工等環節的制度建設，防止資金未落實的項目開工建設，從源頭上預防拖欠。二是健全項目實施機制，深化政府投資建設管理制度改革，加強工程概算、工程承包資質、工程合同管理，防范拖欠產生的風險。三是嚴格竣工驗收制度，健全結算支付制度，完善質量保證金制度，確保工程款和農民工工資按合同及時支付。四是構建信用體系，加快建立統一的信息平臺，健全信用評價和失信懲戒制度，形成市場主體的激勵約束機制。五是堅持地方政府責任制度，完善部門協作機制，健全拖欠的通報、公布制度，在全社會形成清欠防欠的良好環境。六是突出加強法制建設，健全法規體系，嚴格執法監督，規范執法行為，從根本上治理拖欠行為。

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網民見證，品牌值得信賴,城市風景.夏日景色喜獲殊榮

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通訊員 邵欣　　1月12日，新浪中國-陜西房產品牌風云榜正式揭曉，城市風景.夏日景色喜獲風云榜2006－2007最受消費者信賴的住宅品牌大獎。這是繼2006年12月西安地產年度品鑒，城市風景.夏日景色獲得西安地產年度暢銷樓盤獎和年度最佳戶型獎之后，獲得的又一殊榮?！　〕鞘酗L景•夏日景色，作為800畝“城市風景系”都市生活概念大盤的啟動項目，性價比極高，在城市精英白領階層中享有良好口碑。目前，夏日景色一期業主已順利入伙，第二批業主也將在春節前——1月30日領到新房鑰匙。2007年，倡導 “時尚、活力、都市生活”的城市風景.夏日景色將全面建成，成熟綻放。據悉，風云榜的獎項完全由網民投票評比產生，影響范圍深遠。城市風景.夏日景色獲此獎項，證明了市民對項目的信賴，更彰顯了高科房產的巨大品牌價值和影響力。

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紫薇地產全員競聘上崗即將開始

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記者 張雷　　日前，紫薇地產公司經過慎重考慮，決定對組織機構及崗位編制進行部分調整，將在近期在公司內部開展全員競聘上崗，充分發揮每一位員工的智慧與才能，打造一支能打硬仗的團隊?！　私猓舜螜C構調整是為了進一步提升紫薇地產的專業化、市場化運營能力，提升品牌價值、夯實管理基礎，突出公司在品牌建設、產品研究、營銷推廣、團隊建設等優勢，推進公司成本控制、工程管理、項目管理的長足進步而進行的。調整后，紫薇地產將形成總經辦、職能中心、項目部和物業公司的組織架構。　　紫薇地產實行全員競聘上崗，是進一步改善人事制度，建立健全、科學選拔干部的競爭激勵機制的需要，是建立一支充滿生機和活力的高素質干部員工隊伍的需要，也是紫薇地產在新的十年發展提供強有力的組織保障的需要。本次競聘的崗位包括各部門正副職崗位、業務主管、員工崗位，將通過全體報名、資格審查、公開競聘的方式在全公司范圍開展，在公開、公平、競爭、擇優的原則下進行，為了保證本次競聘工作順利進行，公司專門成立了以總經理為組長的競聘工作領導小組，力求為企業選拔一批骨干人才，組建優秀的管理團隊，進一步激發員工熱情，提升工作效能，為紫薇地產充分完成上級下達的各項任務而不斷努力。

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齊心協力,建設新西安,高科建材召開“首屆西安型材經銷商座談會”

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通訊員 向榮　　1月12日，高科建材公司召開了首屆西安型材經銷商座談會。 　　此次會議上，為響應國家建筑節能新標準和省建筑協會的要求，使散戶市場和新農村的廣大消費者能買到真正不含鉛的型材，用上節能環保的門窗，高科建材與經銷商共同學習了國家建筑節能有關政策，對作為節能產品主推的塑料門窗的有關性能指標進行了深入探討。會上，高科建材專業技術人員還詳細的講解了格瑞派型材的各項性能指標、產品特色及終身服務制。　　會議最后，高科建材公司領導表達了響應國家號召全力推進不含鉛的型材和新型節能門窗的決心，并向廣大經銷商發出懇切號召，堅決抵制假冒偽劣產品，為消費者提供環保、節能建材產品，承擔起應有的社會責任。

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天地源榮膺中國房地產優秀企業公民獎

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記者 宋海洋　　近日，在中國企業公民委員會和《中國房地產報》聯合舉辦的首屆中國房地產優秀企業公民評選活動中，天地源公司榮獲優秀企業公民獎，成為西部地區唯一獲此殊榮的房地產企業?！　〈舜卧u選活動旨在提高房地產企業公民意識，樹立企業公民標桿，倡導房地產企業主動承擔社會責任，恪守商業道德，以贏得社會的尊重。作為中國房地產業內首個以企業公民責任為焦點的純公益性評選，受到了廣泛的關注。評選委員會認為，企業公民意味著企業作為社會的一員，在享受相應權利的同時，必須承擔相應的義務和社會責任。　　作為高科集團旗下的國有股份制上市公司，天地源以“更多價值 更多關愛”為品牌核心內涵，始終堅持以客戶需求為導向，穩步推進企業發展戰略，感恩社會、回報社會。近幾年，天地源連續被西安高新區評為納稅大戶，建立客戶會組織，開展豐富的社區文化活動，以良好的物業服務和細致的客戶關懷，不斷提高客戶滿意度。公司積極投身社會公益慈善事業，冠名贊助文化體育事業，中冰國際籃球對抗賽、S.H.E西安大型演唱會、西安市業余網球公開賽等；在西安建筑科技大學設立“高科集團——天地源”專項獎學基金；聯合陜西省希望工程辦公室，以企業牽頭、員工、業主參與的方式，10年捐資660萬元，在陜西省關中地區和陜南地區援建30所希望小學。

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"天地源·梵音祈福年"新年音樂會即將啟幕

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和諧盛世 共祈華年 "天地源·梵音祈福年"新年音樂會即將啟幕 第五屆陜西·西安國際音樂節暨國際現代藝術節閉幕式新年祈福音樂會即將于元月19日晚20：00在曲江賓館千人大會堂拉開帷幕。 今年的新年祈福音樂會除匯聚眾多的佛教傳統經典節目外，也有諸多人們耳熟能詳的節目亮相千人大會堂。 此次由天地源股份有限公司冠名的梵唄音樂盛事為西安首次。為了感恩業主，回報社會，更好的傳遞“更多關愛，更多價值”的企業品牌主張。作為上市公司的天地源用強烈的責任感履行著自己理念，時刻不忘感恩社會，回報社會。 梵音祈福年匯集六大漢傳佛教門宗的經典節目演出，通過梵唄贊頌、禪宗武術、舞蹈、古樂等演出形式傳遞和諧、圓融的文化精神，祈福世界和平、人民安樂。

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房產企業土地增值稅下月起征收 抬高房企成本

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　　“醞釀了多時的土地增值稅清算制時代看來是真的來了?！弊蛱欤猩痰禺a(26.2,-2.91,-10.00%)上海分公司一位高層人士感慨，就在昨晚，國稅總局發布《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（下稱《通知》），進一步明確房地產開發企業土地增值稅進行清算式繳納的適用范圍，以扭轉目前以“預征”為主的土地增值稅繳納現狀。房地產業內表示，房地產企業大多項目的開發成本將增加。 　　從“預征”步入“清算”時代 　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附著物（即轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，應當繳納土地增值稅。 　　具體稅率為四級超率累進稅率：即增值額未超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額占扣除金額50%至100%，稅率40%；增值額占比100%至200%，稅率50%；增值額占比200%以上，稅率為60%。 　　但是，因為此前對房地產開發成本（即可扣除項目）的確定方法不詳，又有《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規定：由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅?！澳壳案鞯赝恋卦鲋刀愓魇斩嗖捎妙A征收制，即便是預征，也是近幾年才真正貫徹的稅種?！币晃荒暇╅_發商稱。同時，因為該稅種為地方稅種，土地增值稅目前在各地的征收標準不一。例如，南京普通商品房預征標準為銷售金額的1%，商鋪為2%，高檔別墅為3%。而上海開發商則表示，大多數開發項目的預征額為房屋銷售價格的1%。 　　但是，根據昨天發布的《通知》精神，由于細化了清算辦法，以清算方式征收土地增值稅的可操作性加強，這將標志著房地產開發項目全面迎來土地增值稅“清算”時代。 　　違規門檻同步抬高 　　《通知》規定，土地增值稅以房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。業內人士特別指出，這一要求避免了開發商以分期開發為由拒絕清算土地增值的情況。 　　關于土地增值稅的核定征收范圍，《通知》稱，對于因未設置賬簿、擅自銷毀賬簿、拒不提供納稅資料、賬目混亂或者資料不全等造成的難以確定轉讓收入或扣除項目金額情況，以及未按照規定期限辦理清算手續、逾期不清算等行為，稅務機關可以參照與其開發規模和收入水平相近的當地企業的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅。 　　開發商遭遇成本壓力 　　在土地大幅度升值的市場情況下，土地增值稅的清算無疑會給大量開發商帶來成本壓力。此前就有開發商向記者透露，為了避免遭遇土地增值稅清算帶來的成本增加，本應該結算銷戶的房地產開發項目公司多采取放任擱置的辦法。萬科董事會秘書肖莉也坦言，一旦正式開始執行土地增值稅清算辦法，一些房地產開發公司可能遭遇較大的稅負壓力。從2004年起，萬科即開始為土地增值稅的清算提留準備金，2004至2006三年，萬科提留的準備金從4000萬提高到9000萬，再提高到3個億。 　　但是，也有開發商稱，有清算就有補交和退稅兩種說法，即開發商的預先繳稅額如果低于最后清算出來的應繳稅金額，開發商需要補交稅款，但如果開發商的預繳金額大于實際應納稅額，則需要退稅?！敖陙恚_發商拿地成本已經很高，如果計入扣除金額，增值率其實不高。”一位開發商稱。 　　而根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%，可免征土地增值稅。

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再建80個小廣場 公共資源向群眾直接受益方面傾斜

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　　(西安晚報)記者從昨天召開的全市發展改革和物價工作會議獲悉，今年我市將把城市的公共資源更多地向群眾直接受益的方面傾斜，認真解決涉及群眾切身利益的問題，大家共享發展改革的成果。 　　再建80個街頭小廣場 　　今年我市將抓好80個城市街頭小廣場、小游園建設，進一步做好城市主干道、立交橋和沿街樓面立體綠化、屋頂綠化試點。新建40個全民健身廣場。建設完成20個鄉鎮體育健身路徑和100個村級籃球場等體育活動場所建設。 　　城鄉中小學要實施取暖和改廁工程 　　要推行中小學校布局調整和寄宿制標準化定點學校建設，推進農村中小學危房改造進程，實施城鄉中小學取暖和改廁工程。年內啟動重點職校和縣級職教中心建設3所，完成農村規劃定點標準化寄宿制學校建設15所，改擴建幼兒園5所。完成市八院改擴建工程、西安急救中心遷建工程和各區縣傳染病區、疾控中心和22個鄉鎮衛生院的建設。 　　街頭將現“十三王朝大巡游” 　　做大做精旅游業，加大太平森林公園基礎設施建設、中國西部影視城、大漢上林苑、關中民俗博物院、西安－新加坡驪山旅游區、大唐西市、西安旅游集散中心等旅游項目的開發、建設力度。力爭1~2個區縣進入全國旅游強縣試點行列，促進和規范“農家樂”的發展。推出“秦魂”、“長安鼓樂”、“十三王朝大巡游”、“冬季滑雪”等文化休閑旅游產品。 　　培育一批西安名牌會展 　　在現代服務業方面要培育壯大一批西安會展品牌，完成曲江會展中心、歐亞經濟論壇永久會址等會展項目建設，辦好聯合國首屆東亞環境衛生大會、歐亞論壇、西洽會、曲江論壇、西安汽博會、旅游博覽會、醫療器械展等重點展會。 　　新建200個新農村示范村 　　2007年全市再安排新農村示范村200個。集合全市新農村建設力量和資金，以“四改”（改水、改灶、改廁、改圈）、“五通”（通電、通油路、通電話、通自來水、通有線電視）、“五化”（道路硬化、村莊綠化、路燈亮化、住房優化、環境美化）為重點，切實改善示范村生產生活條件。 　　關閉拆除11家化學制漿造紙廠 　　今年全市節能減排工作要取得明顯成效，年內關閉和拆除化學制漿工藝造紙企業11家。第四污水處理廠力爭年內完工。在城六區增建10座小型垃圾壓縮站。爭取建成國家衛生城市，并全面啟動國家環保模范城的創建工作。 　　三環路系統工程年內完工 　　今年是我市重大項目建設較為集中的一年，西安十里鋪－臨潼兵馬俑段城市快速干道工程、關中環線太乙宮至玉山至渭南界段年內要建成通車，關中環線馬召至西湯峪段工程要基本完工。西安城市快速軌道交通2號線工程要基本完成所有前期手續的報批；爭取行政中心北遷工程早日開工；配合做好鄭州－西安高速客運專線工程的開工；三環路系統建設工程要全面完工；美光、應用材料等重大項目要加快建設力度。李家河水庫引水工程、涇渭濕地保護工程、大唐東市遺址恢復項目等要做深做細；城市綜合交通改善工程要基本完成前期工作，為2008年開工做好準備。 　　打造我市能源化工龍頭 　　通過把陜北的資源、原材料優勢與西安的市場、區位、科技等優勢相結合，在西安建設一批下游項目，向東部輸出終端產品，形成陜北－西安－東部“L”形物流和價值流，在西安沉淀高附加值的生產環節，重點生產能源化工下游產品。引導化工項目和企業集聚發展，形成渭北能源化工產業聚集區，打造我市能源化工產業龍頭。 　　132宗閑置土地9月前清理完畢 　　做好建設項目的土地供應工作，重點保障“四區二基地”、五大主導產業和重點企業的建設用地。遏制土地浪費行為，加大對132宗閑置土地的清理力度，2007年9月以前必須清理完畢。 　　推進市政公用行業重點企業資產重組 　　進一步完善國有資產監管體制，加快建立國有資本經營預算體系，全力推進國有企業改革，年內完成30戶國有企業改革改制任務，積極穩妥推進市政公用行業重點企業資產重組。

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西安今年新建五大經適房小區 嚴打樓市不法行為

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　　(西安晚報）記者昨日從市房管局獲悉，房管部門今年起將加大對房地產市場的管理力度，進一步規范市場秩序，同時籌集專項資金2500萬元用于廉租房建設，以解決最低收入家庭的居住難題。此外，五個經濟適用房項目也將于今年啟動。多層次的住宅產品結構將使得市民居住條件得以顯著改善。 　　目標：五年內解決最低收入家庭住房問題 　　據了解，今年市房管局將在規定的范圍內，向超標購買經濟適用住房的個人和小戶型住房量不足的經濟適用住房項目，收取超標差價款。年內計劃籌集廉租住房資金2500萬元，保障戶數達到3800戶。按照政策規定的1％比例，房管部門將對新建的經濟適用住房按低于成本價的價格，收購50平方米以下的小戶型住房，增加廉租住房的供應量，今年計劃建成廉租住房4500平方米，并力爭在五年內全部解決最低收入家庭住房問題。 　　除廉租房建設外，今年我市還將新建丈八北路、緯二十六街、南小巷、大興路、席五鄉等5個經濟適用住房小區。 　　舉措：嚴打樓市不法行為 　　今年，市房管局將進一步規范新建商品房的買賣行為，嚴肅查處內部認購、違規促銷等違法銷售行為；完善商品房買賣合同聯機備案制度，杜絕合同欺詐、一房兩售、售后抵押、虛假合同等損害消費者利益的行為發生；打擊炒買炒賣、囤積房源、哄抬房價等不法行為；嚴格商品房廣告審查，杜絕內容虛假、夸大其詞、誤導消費的廣告流入社會；加強房地產中介機構管理，進一步規范房地產中介行為，引導和發揮中介組織在房地產市場中的積極作用。 　　方法：安置先行解決拆遷難題 　　2007年，市房管局將繼續解決好拆遷安置遺留問題，密切配合市處安辦工作，創造條件促成項目合作，推動安置樓建設，使拆遷居民早日得到妥善安置。同時認真落實城市房屋拆遷基準價、各類房屋重置價的修訂和實施工作，提高房屋拆遷安置補償標準，確保被拆遷人的合法權益。此外，在充分調研、征求意見的基礎上，細化已經沿用多年的拆遷協議，使房屋面積、樓層、朝向以及雙方的權利、義務等內容體現在拆遷協議當中，以法律的形式為拆遷戶提供更多的保證。