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2007-03

安建利出席高科房產2007年目標責任書簽訂大會時強調，團結求實，趁勢而上，再建新功

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通訊員 邵欣　　3月15日，高科房產2007年工作動員暨目標責任書簽訂大會在高新水晶島召開。高新區黨工委副書記、管委會副主任、集團公司總經理兼黨委書記安建利出席會議，高科房產領導班子、各部、銷售分公司及物業公司中層以上管理人員參加了會議。　　會上，高科房產公司領導就高科房產2006年公司的各項工作向大會作了報告，就2007年的工作進行了動員，并與各部門經理簽訂了07年部門目標責任書?！　“步ɡ麑Ω呖品慨a2006年的各項工作予以充分肯定，對高科房產的工作團隊予以高度評價。安建利最后要求，高科房產要在2006年取得的成績基礎上，緊密結合集團公司的發展戰略和年度主題，把握集團公司穩定、發展、和諧的大局，常抓思想和工作作風建設，以良好的工作狀態，頑強、扎實的工作作風，求真務實，團結協作，努力拼搏，狠抓落實，再接再厲，爭取2007年取得更大的成績。

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2007-03

論“狠抓落實”系列之三,強化作風，狠抓落實，保障集團和諧健康發展

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文/江南雨　　一流的作風，是現代國有企業打造科學團隊、彰顯特色文化的重要體現，是國有企業完成好企業治理這門戰略性課題的客觀要求，是確保集團公司能夠在紛繁復雜的市場競爭中立于不敗之地、實現和諧健康發展的“三桿大旗”之一，也是戰略推進兩年多集團公司所取得的寶貴經驗?！　∽黠L建設的好與壞、強與弱、積極與消極，對于集團公司這樣的企業而言，早在2004年，就已經被安建利總經理給予了高度的定義：“事關集團發展，事關人心向背，事關事業成敗”。在大興“真抓實干、務求實效”之風的今天，通過不斷強化各級干部員工的思想與工作作風建設，進而努力打造“令人尊敬的和諧企業”，為高新區“建設世界一流的科技園區”貢獻應有的力量，對集團公司來說，有著重要而現實的意義?！　∥覀兌贾?，企業發展的核心在于經營和管理，而經營與管理都離不開人，人是其中最活躍的因素，而人的工作作風則是一個最有力的體現。翻開集團公司戰略推進兩年多來的點點滴滴，一條最樸素的成功法則就在于：作風硬，則團隊強，事業興；作風差，則團隊衰，事業敗。從2004年強調提高各級干部員工的“三種能力”到2005年強調在工作中要學會處理好“六大關系”和工作中要努力做到“六要六不要”；從2006年強調在工作中要加強“五個‘三多三少’”到2007年強調在治理國有企業過程中要學會處理好“八個關系”，再加上集團公司在項目建設和經營發展過程中反復強調的要按照“勤、實、快、籌”的原則開展工作，努力做到“遇到困難要有辦法；遇到喜悅要有憂患；遇到矛盾要有措施；遇到機遇要能抓住”等等，正是這一系列不斷推進工作作風轉變和思想作風強化的思路與舉措的深入人心，才真正推動了整個集團在經濟建設、事業發展和基業成長的道路上取得了一個又一個新的飛躍?！　⌒碌臍v史條件下，在集團公司范圍開展大力倡導“真抓實干，務求實效”之風的活動，不斷提升集團公司的競爭力，就是要做到：　　以“朝氣、銳氣、志氣” 狠抓落實。朝氣、銳氣、志氣是集團建成事業、創業發展的關鍵和根本，也是人心所向、凝聚力增強和企業發展的最大動力。在集團戰略推進不斷引向深入的今天，以這種“朝氣、銳氣、志氣” 來抓工作、抓落實，就是要徹底減少我們工作中的“暮氣、惰氣、喪氣”，真正彎下腰來，俯下身來，埋下頭來，一件一件地抓落實，把大事抓實，把實事抓細，把細事抓精，把精事抓透?！　∫浴跋蛐牧?、戰斗力、推動力” 狠抓落實。只有增強向心力、培養戰斗力，才能產生推動力，才能打造出一支能夠打硬仗、打勝仗的隊伍。頑強的工作作風是企業提升競爭力的內在動力。這是集團公司的優良傳統，也是構建和諧企業和建設優秀團隊的內在動力源。在大力推進戰略實施的過程中，就是要通過增強向心力、培養戰斗力，產生推動力，進而減少“摩擦力、內耗力、阻礙力”，為集團公司各項工作的開展、各項事業的發展創造良好的氛圍?！　∫詫W習和創新的態度狠抓落實。工作態度反映工作作風。勤于學習、勇于實踐，敢于創新和堅持重實情、辦實事、求實效的人，一般都是作風優良的人。刻苦學習、開拓創新是做好一切工作的動力，也是抓好落實的真諦。學習是創新的源泉，而創新的關鍵是落實，只有不斷學習才能夠創新，沒有落實就沒有創新的結果。抓落實必須與企業發展的實際相結合，把握規律性，富于創造性，把抓落實的過程變成創新的過程，變成改進工作的過程。事實上，創造性地抓落實的過程，本身就是一個不斷探索、不斷創新、不斷進步的過程。沒有創新，就沒有進步，就沒有發展。因此，在抓落實的過程中，集團公司全體干部員工必須樹立強烈的創新意識，大膽探索，突破常規，在繼承中創新和發展，努力開創工作的新局面。只要每個人、每個部門都能做到勇于變革、敢于超越、持續創新，我們就能把壓力轉化為動力、把挑戰轉化為機遇，從而把優勢轉化為強勢、把強勢轉化為勝勢?！　∫愿甙旱木駹顟B狠抓落實。當前，擺在集團公司面前的任務和目標都十分明確，能不能完成任務，實現目標，有多方面的因素，很重要的一條就看我們有沒有奮發向上的精神狀態，有沒有團結進取的昂揚斗志，有沒有堅韌不拔的毅力，這是衡量一支隊伍有沒有凝聚力、戰斗力的重要標志，也是確保完成任務的重要保證。精神狀態非常重要。只要我們的隊伍有良好的精神狀態和頑強的工作毅力，什么樣的任務都能完成?！　∫跃媲缶囊庾R狠抓落實。管理的競爭關鍵在于細節，關注細節、把握細節與忽視細節、漠視細節就是企業競爭贏和輸的分水嶺。“天下大事必作于細，古今事業須成于實?！狈駝t，再大的目標，也只能成為一句空洞的口號，再宏偉的藍圖也只能是一個虛幻的空中樓閣。因此，要完成各項目標任務，必須樹立精益求精的思想，抓好落實。集團公司沿著戰略推進這條主線，以管理精細化為根本，從2005年開始，不斷對自身的企業管理能力進行深化、細化，從“經營管理質量提升年”到“精細化管理年”再到“競爭力提升年”，這看似微妙的調整，其實背后所反映出來的深刻內涵，恰恰是對集團戰略的全面貫徹和落實?！　∫院椭C思想狠抓落實。集團公司的和諧是什么？用安建利總經理的話來說，就是“團結氛圍濃厚、協調溝通到位、工作氛圍融洽、工作心情舒暢”。這是建設集團公司的基礎，也是狠抓落實的前提。在實際工作中，集團公司全體干部員工要時刻牢記只有團結才能產生戰斗力，只有和諧才能產生生產力，只有溝通才能產生工作效率，只有謙虛才能體現品德，只有忍讓才能體現美德。只要做到了“團結氛圍濃厚、協調溝通到位、工作氛圍融洽、人人心情舒暢”這四點，集團公司就能實現和諧?！　⌒碌男蝿萘钊斯奈瑁碌娜蝿沾呷藠^進。高舉“創新、管理、作風”的大旗，牢記“堅定不移地服從和服務于西安市、高新區的建設與發展”的使命，秉承“責任為重，誠信為本，穩健經營，科學管理”的理念，抓措施，抓責任，抓作風，抓落實，抓發展，把集團公司的經濟建設、事業發展和基業成長又好又快地推向一個新的高度，是我們必須義無反顧地擔負起的歷史重任。任務在肩，責任重大，需要我們倍加珍惜這來之不易的發展機遇，以良好的工作狀態、扎實的工作作風、飽滿的工作熱情，團結協作，振奮精神，努力拼搏，開拓進取，狠抓落實，求真求實，為努力實現集團公司“做令人尊敬的和諧企業”的美好愿景而不懈奮斗。

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2007-03

集團公司副總經理王梅榮獲西安市“創衛先進工作者”稱號

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　　從高新區創衛辦獲悉，集團公司副總經理王梅榮獲西安市“創衛先進工作者”稱號?！　∽晕靼彩?004年開展創衛工作以來，集團公司的創衛工作緊緊圍繞建筑工地、物業小區兩個重點和檔案資料、宣傳欄、病媒生物防制、經營戶證照、健康教育五個關鍵點開展具體工作，并取得了顯著成果?！　⊥趺吠咀鳛榧瘓F公司創衛工作主管領導，按照高新區管委會的整體部署和創建國家級衛生城市標準，有效貫徹落實市委、市政府創建國家衛生城市的工作要求，緊緊圍繞創建工作思路，組織集團所有單位，積極開展創衛工作，確保了集團公司創衛工作的持續、有序、穩步推進，使集團公司為開發區的創衛工作做出了應有的貢獻。

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2007-03

高新區越野賽昨日進行

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長跑愛好者開始出發。記者王平攝 　　本報訊（記者張勇）和諧為幟，奔向未來。昨天下午，高新區第五屆“奔向未來”越野賽舉行，來自300多家單位的5300多名長跑愛好者參加了本次比賽。 　　作為高新區年度規模最大的群眾性體育盛會。本次“奔向未來”越野賽共有來自區內300多家單位的5300多名長跑愛好者參賽，比賽全程為5公里，共設有男子青年組、男子老年組、女子青年組和女子老年組4個組別的較量。

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2007-03

人民幣存貸款利率上調 專家預測房價可能上漲

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　　人民幣存貸款利率上調 專家預測股市不會跌樓價又要漲 　　時報訊 (記者 袁峰) 中國人民銀行決定，自2007年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。 　　據介紹，金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的6.12%提高到6.39%；其 他各檔次存貸款基準利率也相應調整。 　　這是央行自2007年以來在連續兩次上調存款準備金率后，首次上調銀行基準利率。 　　央行稱，本次上調金融機構人民幣存貸款基準利率，有利于引導貨幣信貸和投資的合理增長；有利于維護價格總水平基本穩定；有利于金融體系穩健運行；有利于經濟平衡增長和結構優化，促進國民經濟又好又快地發展。 　　通貨膨脹預期加重 　　值得注意的是，兩項數據的同步上揚導致了加息預期在全國兩會期間彌漫了整個資本市場。國家統計局13日發布的報告顯示，2月份，全國居民消費價格(CPI)總水平同比上漲2.7%，漲幅比上月上揚0.5個百分點，這離央行制定的警戒線僅一步之遙。 　　同時，銀行信貸擴張的加快導致的市場流動性過剩危機也令央行“頭痛不已”。根據央行12日公布的金融統計數據顯示，今年1~2月人民幣貸款增加9800億元，同比多增2636億元，僅2月份信貸增長就高達4138億元。廣東某國有銀行負責人指出，銀行普遍都有“早放貸、早盈利”的心態，因此每年的1季度都成為了全年放貸任務的重點階段。 　　存款準備金率亦或上調 　　對此，廣州證券研究所副總經理袁季指出，2月份信貸投放再創歷史新高，信貸增長率也連續3個月走高，這增加了采取新的緊縮政策的必要性。他認為，“目前是升息的最佳時機”。 　　廣東科德證券分析師王澤輝指出，CPI高漲和信貸擴張過快都會導致同一個結局——出現嚴重的通貨膨脹，因此作為影響央行加息決策的主要指標，這兩項數據的同步上行都成為支持加息的理由，央行通過加息可以在一定程度上抑制貸款及資產價格的過快增長，從而在一定程度上抑制通脹水平的提高。 　　中國國際金融公司首席經濟學家哈繼銘認為，如果信貸擴張、通漲壓力不改，央行下半年可能還有一次同等幅度的加息。不過，考慮到中國目前貨幣政策受到匯率政策牽制，央行難以僅僅靠利率手段進行調控，而仍需依賴其他工具的組合。他預計，近期央行上調存款準備金率的可能性很大。 　　加息影響之分析 　　股市可能再現黑色星期一 　　加息對股市影響主要偏向心理因素，僅兩成網民認為會影響股市上漲 　　時報訊 (記者 劉昊) 盡管央行再度祭起了加息27個基點的緊縮“利器”，但這一只在預料之中落地的“靴子”對股市的影響或許并不會太大。多位研究人士昨日在接受記者采訪時表示，加息對于股票市場走勢的影響應該較多地體現在心理層面，中長期來看并不會有多大的實質性影響。但是專家們坦言，受加息消息的影響下周一股市低開的可能性很大。 　　自“2·27”黑色星期二的暴跌之后，兩市的大盤至今仍然沒有完全恢復元氣。盡管上證綜指一度出現“六連陽”的走勢，但是截至本周五指數還是“小心翼翼”地在3000點的重要心理關口之下徘徊。市場人士表示，在加息預期兌現之后，下周一大盤的走勢將成為市場上矚目的焦點。 　　廣發基金資產管理部副總經理兼廣發小盤成長基金經理陳仕德在接受采訪時表示，從此次加息的幅度不大，因此預計加息對于股市資金面的影響應該也不會很大?！凹酉τ诠墒械挠绊懜嗟剡€是體現在心理層面上，預計下周一股市跳空低開的可能性很大，但是下跌的幅度很難預計?！? 　　“對于銀行股來說，中長期來看此次加息應該是中性的”，廣發證券金融行業研究員余曉宜認為，加息主要針對的還是對于中國宏觀經濟的一種調控，意在保證實體經濟的穩健發展，而不是針對于股市。她分析認為，此次加息是存貸款利率的雙向提高，盡管會削減銀行信貸的規模，但是保護了銀行業的利差，其實際利差還會有所放大。因此，短期來看，加息對于銀行股還是利大于弊的。有分析人士表示，作為占據上證綜指大約三分之一權重的銀行股板塊如果沒有大幅度下跌的話，那么預期整個A股市場的下跌空間應該不會很大。 　　去年央行幾次加息之后，股市多數出現了先抑后揚的走勢，因此市場人士較多地認為投資者對于加息的心理承受能力已經有一定地提高。此外，兩會期間消息面上的“吹風”也在實際上促使市場早已形成了加息的預期。據某一大型金融網站的調查顯示，將近四成的參與者認為加息并不會影響到牛市上漲的基礎，同樣接近四成的參與者也表示加息只會暫時影響股市的上漲趨勢，較少人認為會影響股市上漲的勢頭。 　　房價上半年可能短期上漲 　　時報訊 (記者 田桂丹) 與去年8月份只上調貸款利率不同，此次存貸款利率同步上調。有關人士認為，這一舉措表明政府鼓勵市民將錢存在銀行增值，而不是拿出來投資房地產，以此減少房地產的需求量以平抑房價。貸款利率的上調則使想購房者壓力增大，亦可能減少購房需求。 　　但另一方面，地產商開發項目的資金壓力也將隨之增大，他們可能以轉嫁成本為借口造成房價短期內上漲，到今年下半年隨著廣州政府調控性中小戶型供應量增多，房價才可能會下降。 　　開發商月增利息數十萬 　　據廣東省房協數據，去年廣東省房地產開發資金結構有較大調整，國內貸款、外資占比上升，自籌資金占比下降，開發風險增大。黃韜認為，對于此次加息房地產企業會比購房者更敏感、壓力更大。目前房地產企業購地時常常要在幾個月內籌齊繳納幾億元，如果僅靠銀行貸款，意味著每億元貸款每月將增加27萬元利息，1年就要增多324萬元。 　　業內人士認為，加息0.27%本身并不多，但因為有累積效應，并且目前開發商企業的負債率一般在60%～70%左右，而現在市場又是以賣現樓為多，因此資金回籠的壓力會很大。不過，這也不會是致命的打擊，因為房地產的投資回報率水平在15%左右，大大高于利息率。因此，對于開發商而言，加息只是增加了成本，不會直接影響其生存。 　　中低檔樓盤或降價 　　另外，業界人士認為，加息對不規范的市場沖擊比較大，但對于廣州這樣一個市場化相對成熟的城市，總體樓價不會出現下跌的情況。但也不排除短期內某些局部區域的房價會下降。資金壓力較小的上市公司開發的多是高檔樓盤，樓價不會跌下去，而小開發商在壓力之下可能會急于拋售回籠資金，所以這部分中低檔的樓盤價格會下降。 　　廣州市社會科學院科研處處長彭澎認為，目前絕大多數的房地產商依靠貸款進行開發，貸款利率短時間內再次上調使其資金鏈更加緊張，這種資金上的緊張可能會轉嫁到房價上。特別是上半年樓市供應量較小，可能會使廣州房價短期反彈上漲。中原地產項目部副經理黃韜也表示，房價主要還是由供求關系決定，如果加息在需求方面真正能控制住的話，下半年廣州市政府調控型中小戶型大量上市后，房價會得到有效控制。 　　房貸每月得多繳20～80元 　　今起購房執行新利率，此前購房明年1月1日執行新利率 　　據招行廣州分行有關負責人介紹，貸款利率實行每年一調的方式，3月18日前的貸款購房者從明年1月1日起才執行新的利率；3月18日后的貸款購房者則需要實行新的利率。 　　據了解，人民銀行決定將商業性個人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。因此，按照廣州目前樓市的普遍價格和購買情況來計算，在新利率下購房者每個月最少要多交20～80的供樓款。

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2007-03

高科房產2007年工作動員暨目標責任書簽訂大會勝利召開

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　　3月15日，西安高科集團高科房產有限責任公司2007年工作動員暨目標責任書簽訂大會，在高新水晶島二樓會議室召開，高科集團總經理安建利，高科房產董事長劉萍、總經理齊昱及高科房產各部門人員、銷售分公司全體人員、物業公司中層以上管理人員參加了本次會議。 　　總經理齊昱就高科房產2006年公司工作及2007年工作動員作了報告，并且與各部門經理簽訂了07年部門目標責任書。齊總在報告指出，06年公司全面完成了集團公司下達的各項任務指標，工作業績卓著、內容飽滿、作風扎實，07年公司將積極貫徹集團公司“競爭力提升年”的年度主題，在各部門加強管理的層次性和創新性，在年輕人的培訓使用上做出更多的努力。 　　高科房產董事長劉萍對公司07年的工作提出了要求：關注細節，重在執行，居安思危，要保持旺盛的工作作風。會上，高科集團安總對高科房產作了高度的評價，并預祝高科房產在2007年再創輝煌

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2007-03

天地源不動產被評為2006年房地產中介行業誠信單位

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3月15日，國際消費者權益日，由省工商局、省消協舉辦的2006年房地產行業誠信單位頒獎活動在東方家園建材市場前廣場上舉行，省工商局領導及其他行業領導參加了本次活動。在這次活動中，西安天地源不動產代理有限公司被評為2006年房地產中介行業誠信單位，這是對我們過去一年誠信經營的肯定。在今后的工作中，公司還將繼續秉承“陽光、誠信、專業、高效”的服務理念，不斷加強服務意識，優化服務品質，為更多的消費者提供更加優質的服務。

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2007-03

栽種一片希望林—天地源公司“植樹節”側記

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春回大地萬象更新，“植樹節”當天，天地源公司部分員工在董事長柳政、總裁俞向前帶領下，來到市郊空氣清新的植樹點——狼灘，在這里栽種下一片“希望樹林”。 一大早，一身“勞動人民”裝扮的員工們坐上了開往植樹點的班車，呼吸著春天清冷的空氣，大伙在愉快的談論中抵達狼灘。一下車，看到幾個兄弟公司已經開始植樹了，年輕人們趕緊拿起鐵锨往地里走，還回頭招呼同事們加快速度爭取奪個名次。 春寒料峭，但是員工們熱情不減，男同胞們負責挖坑培土，女同胞負責植株，踩實培土，大伙動作麻利的忙碌著，仿佛春天里的綠色使者。畢竟人多力量大，一會功夫大家就栽種了共計100多顆銀杏、廣玉蘭、大葉喬，一片承載希望的樹林扎根狼灘。而且在大家的齊心努力下，天地源公司果然后來者居上摘取了當天的“植樹第一名”。走在親手栽種的希望林中，呼吸著春泥的氣息，舒緩著平日緊張的情緒，大家選擇用照片留住春的氣息，記錄這片天地源人栽種的希望之林。

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2007-03

價值4年 讓愛回家

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新春正月，焰火鬧元宵。2007 天地源元宵焰火、社火晚會，點亮了古城西安的夜空，天地源同時開啟了2007年熱銷的大幕，旗下重點項目天地源·楓林綠洲也就此迎來了價值回歸的一年。 2003年秋，西北第一生態大盤天地源·楓林綠洲橫空出世，近1000西安人雨夜排隊認購，這些信任和執著感動了西安，更感動了天地源。廣大客戶對新街區生活模式的向往由此可見一斑…… 2004年春，楓林綠洲第一屆新街區文化節盛大開幕，社區文化從此生根，共建生態家園，百名業主在植樹節這天親手在自己的家園里植下生態夢想，5300m2的運動會所落成，運動就在家里，愜意的生活讓業主無限向往。生態、運動、教育、陽光，新街區生活畫卷在綠洲逐漸拉開。 2005年，新街區親情服務年啟幕，昨天放飛生活夢，今日圓夢新街區，這一年的6月，1600余戶業主懷著喜悅之情，交房入伙，搬入新街區，幸福、美滿的生活感受盈滿心懷。這一年，孔祥東音樂藝術幼兒園正式開園，半島商業步行街開街運營。天地源奇幻之夜S.H.E西安演唱會、姚明走進新街區、天地源萬人健步走等活動隆重舉行。這一年里天地源實現了品牌整合，倡導價值九章，客戶為天、穩健為地，感恩為源， “更多價值、更多關愛” 的企業理念成功落蒂。 2006年，服務品質提升年啟動，楓林綠洲更加成熟，“成熟的，更值得信賴”，越來越多的購房者選擇了新街區。這一年里，綠洲交房已達3000余戶，入住業主達到近5000人。更多的配套成熟開放，高新（綠洲）第三小學開學，運動會所投入使用，業主的生活品質和居住價值越來越高。同年，天地源依靠多年的開發業績和企業實力，躋身中國房地產企業綜合實力50強，這更加證明廣大客戶、股東對天地源的認可和支持。 2003年，楓林綠洲首次認購，近1000客戶雨夜排隊等候 2004年，二期水岸住宅開盤，生態谷、純水岸生活就此展開 2005年，住宅大面積交房，一次交房成功率近90% 2006年，31棟樓完美交房，4000多業主幸福入住　　　 高新路商業街第五大道盛大開盤，當天創造1個億的銷售奇跡 2003年到2006年，街區構建的作用日趨明顯，勾連多個居住組團的商業步行街生意紅火，業主的生活品質提升不斷，不僅居住品質提升，商業價值也勇攀高峰；綠洲住宅每平米升值1000元的價值實現也順勢而至；2006年9月，天客會成立，短短半年，已聚集了4000多位實力超卓的會員，溝通縱橫，更大的社會價值被提升。 今春，動感十足的小戶型也在綠洲初現靈秀，生態谷、楓葉湖、木棧道，提供前所未有的陽光生活；成熟資源的共享，運動會所的全情開放，讓“小”生活在大社區大放異彩；類別墅的復式戶型也一再爆出驚喜，水晶花房、流星花園等精彩綻現。天地源的不斷研發努力實踐和5000業主的堅定選擇，締造了今日的勝績。2007年，是天地源的客戶提升價值年，我們把對無數新老業主的感謝，都化作前行的動力，在客戶價值的提升方面，再接再厲，勇闖新高。價值4年，讓愛回家，在2007年，春來月圓元宵前夜，燦爛的煙火如約綻放在西安上空，2007客戶提升價值年的大幕拉開，新街區又將迎來一整年的精彩!

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2007-03

新西部公司舉行公園福邸項目討論會

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　　3月9日上午，新西部公司在第二會議室召開了第四次公園福邸項目定位方案討論會。從新西部公司取得公園福邸項目以來，已經分別召開了2次項目協調會、4次項目定位及營銷策劃方案討論會。　　2006年12月21日，公司召開了首次公園福邸項目市場調研匯報會，會議匯報了對西安地區相關項目市場調研情況，并提出了公園福邸項目初步定位方案。隨后，公司于2007年元月8日宣布成立公園福邸項目小組并召開了第一次項目協調會。會議基本確定了該項目2007年計劃工作進度安排。元月9日、2月8日，公園福邸項目小組分別召開了項目定位方案及營銷策劃報告會。經過多次討論與反復修改，明確了公園福邸項目將定位于打造公園地產類、中高端精品房地產項目。期間，項目小組還于3月7日的項目協調會上，聽取了各部門近期相關工作匯報以及來自設計院的初步規劃設計思路報告。在此前的會議上李總曾指出，前期策劃在項目的開發過程中占據著非常重要的位置，在這個階段多花些時間和精力，精益求精，是非常有必要的，將會有效地減輕后期工作的壓力?！　〈舜螘h上，公司領導認真聽取了策劃公司匯報的關于公園福邸項目的定位方案，并在會上發起了討論。前期工程部、經營策劃部、合同預決算部等多個相關部門紛紛參與了討論。會上大家各抒己見，現場氣氛十分熱烈。最后，新西部公司李維東總經理對報告表示了肯定，并指出其中存在的問題。他還就下一步工作的開展方向，提出了四個方面的要求。他要求，一是項目定位要從宏觀角度考慮，充分利用項目周邊大環境；二是要在項目實施過程中注重全過程成本控制；三是要追求項目的性價比，深入挖掘項目的亮點；四是要講究營銷策略，在客戶資源管理與維護方面要有創新舉措。會后，公司還開展了“木塔寨公園福邸項目征名”活動，組織全體員工共同參預，以調動大家的積極性。　　新西部公司經過兩年多的調整，現在正處于蓄勢待發的階段，公司上下每位員工都非常關心公司下一步的發展，也做好了充分的準備來迎接新的機遇和挑戰。2007年，位于木塔寨的公園福邸項目，將成為公司重塑輝煌的一個起點。