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2007-05

西安提前兌現廉租房政策 "雙困"家庭請盡快申報

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　　記者昨日從市房管局獲悉，根據財力情況，我市已決定提前兌現廉租住房制度五年規劃中的廉租住房租金補貼保障對象范圍，將城六區城鎮最低收入、住房人均7平方米以下的家庭全部提前納入保障實施范圍。即日起，符合申報條件的家庭可向所轄社區、街道辦事處進行申報。 　　33戶特困家庭住上廉租房 　　截至目前，我市城六區“雙困”家庭中的無房戶已有1238戶領到了廉租住房租金補貼，有33戶特困家庭經申報、審核、公示、搖號選房、公正、簽訂協議等相關程序，已入住南郊明德門廉租房小區。 　　為了盡快使廉租房政策惠及困難群眾，我市廉租住房管理中心已對提前兌現廉租房補貼作出具體安排，符合條件的“雙困”家庭提前納入范圍后的保障方式仍以租賃補貼為主，實物補貼為輔。 　　“雙困”家庭快到社區去申報 　　市房管局希望符合條件的“雙困”家庭，獲知此信息后盡快主動到其所轄社區、街道辦事處進行申報。市廉租房管理中心和各區、街道辦事處、社區將在市廉租住房《管理辦法》和《實施細則》的基礎上，盡快將補貼發放至群眾手中。廉租住房租賃補貼的發放，從審核批準之月起計發。 　　據悉，本著改革開放成果“共享共建，共建共享”的原則，隨著經濟社會的不斷發展，我市將酌情擴大廉租住房保障對象范圍和提高租金補貼發放額度。 　相關新聞 　我省今年計劃建設765萬平方米經適房 　　記者近日從建設廳了解到，我省2007年計劃投資68億元，用于經濟適用住房建設，以緩解目前住房市場的供需矛盾。據悉，我省今年計劃施工面積765萬平方米，其中續建規模266萬平方米，新開工面積499萬平方米。 　　按通知要求，各級建設及房產主管部門將嚴格控制經濟適用住房建設和銷售管理工作，明確界定購買對象并向社會公布，建立和完善購買申請、審批公示制度。超戶型面積、超標準建設的經濟適用住房將不予審批。而對弄虛作假、騙購經濟適用住房的當事人，將受到嚴肅處理。 　　同時，各級價格主管部門將加強對經濟適用住房價格的管理。對經濟適用住房價格實行成本審查制度，遵循保本微利原則，在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定價格。經濟適用住房價格必須經價格主管部門批準，并對外予以公布。任何單位和個人均不得擅自提高，也不得在批準的價格外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。 (西安晚報)

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2007-05

創衛辦模擬考核全市“六小” 加大餐具消毒檢查

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　　“國考”在即，“六小”行業整治結果如何？從昨天開始，市創衛辦兵分三路對城九區、三個開發區“六小”行業進行為期10天的檢查驗收。檢查結果將列入季度綜合考評。檢查細致嚴格：“一把尺子量到底” 　　昨天在碑林區，第三檢查組現場抽查了南院門街辦，并將在三天內對南院門轄區198家“六小”經營戶全面檢查。檢查先從車家巷開始，檢查組負責人一再強調，“檢查要嚴格標準，一把尺子量到底，為迎接國考查漏補缺！” 　　環境衛生、相關證件、操作間衛生、從業知識……檢查項目雖繁瑣，但檢查組考核卻非常認真細致。消毒柜有沒有插電、廚師的手指甲長不長，就連廚房里的砧板、菜墩也翻起來看看底部，并再三要求：“要把衛生做好，不能只做表面文章?！笨吹綑z查組的細致勁兒，正在吃飯的市民們紛紛肯定，“查得越細咱老百姓越放心”！ 　　發現問題：現場指導現場整改 　　車家巷餐飲店集中，以前因為臟亂差、占道經營等問題，多次被媒體曝光。此次檢查發現，經過集中整治，大部分餐飲店設施齊備，環境衛生改善，整條街道面貌煥然一新。檢查中，九旺餐飲店、穆薩牛肉手工面店環境整潔亮堂，證照齊全、操作間設施齊全，垃圾桶加蓋，現場詢問也對答如流，檢查組對這些店給予肯定。 　　對檢查中發現的問題，檢查組現場指出，現場指導經營戶改進。在映市冒菜坊操作間，一位正在切菜的廚師手上戴著飾物，檢查人員立即要求其摘下，并指出廚師作業時不能戴這些東西。給客人用的毛巾怎么消毒？在車家巷一家理發店，檢查組查看了健康證，并詢問發型師消毒步驟，耐心傳授消毒方法，“消毒是為顧客負責，絕不是做給檢查人員看的”。 　　檢查結果：不少細節問題待改進 　　檢查發現，不少店雖然都設置了消毒柜，但卻不能真正保證餐具消毒。衛生監督人員表示，為確保消毒措施到位，下一步我市將采取技術措施，加大對餐具消毒情況的檢查力度。 　　超范圍經營、消毒柜不插電、健康證過期……對檢查中發現的一些細節問題，檢查組要求經營戶嚴格按照標準限時整改。并要求各區、各部門進一步加大工作力度，提高整治精細度。對城中村“六小”整治等薄弱環節，進一步加大資金投入、完善制度，確保我市“六小”行業順利通過國家技術考核。`` 相關新聞 　　“六小”行業不得關門迎檢 　　檢查中各區“六小”經營戶不得關門迎檢。從昨天開始，市創衛辦兵分三路，對城九區和三個開發區“六小”行業集中整治工作進行檢查驗收，進一步做好迎接全國愛衛辦技術考核的準備工作，推動全市“六小”行業創衛工作再上新臺階。 　　此次考核重點檢查“六小”經營單位店內環境衛生及“三防”設施、從業人員衛生知識及規范性操作、消毒保潔到位。檢查采取聽取匯報、看資料、查現場相結合的方式，在全面普查的基礎上重點抽查。檢查分兩個階段，第一階段檢查新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋等六個區，每區查三天，重點抽查一個街辦，全面檢查街辦轄區內的“六小”經營戶。第二階段檢查臨潼區、閻良區、長安區及三個開發區。 　　此次檢查驗收結果將列入季度綜合考評。檢查要求，檢查中各區不得出現關門迎檢現象，陪檢人員輕車簡從，區級領導不陪檢。檢查驗收工作結束后，在所抽查街辦召開情況通報會，對檢查中發現的問題進行反饋。各區要針對問題，舉一反三，認真研究，嚴格按照標準限時整改。

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2007-04

第四屆新街區文化藝術節閉幕晚會激情上演

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和諧社會 平安社區 ——第四屆新街區文化藝術節閉幕晚會激情上演 4月28日，為期一月的天地源·楓林綠洲第四屆新街區文化藝術節圓滿落下帷幕。一臺題為“和諧社會、平安社區”的閉幕晚會也在楓林綠洲會所激情上演，同時，為紀念《交通法》頒布三周年和密切警民關系，促進大社區的治安、交通狀況，本臺晚會還特意聯合了西安市公安局交警支隊警官藝術團，共同為居住楓林綠洲近5000戶的業主帶來了一餐豐富的視聽盛宴。在晚會上，由西安市交警支隊高新中隊二大隊在楓林綠洲設立的新街區警務室也同時揭牌成立。 在閉幕晚會上，精彩的歌舞、幽默的小品、熱鬧的游戲給在場的每一位業主帶來了歡聲和笑語。由業主表演的的古箏獨奏、大合唱，舞蹈《鳳凰姑娘》等節目更是贏得了臺下觀眾的熱烈掌聲。天地源·楓林綠洲自2003年開盤以來，已銷售4500多套住房，有3000多戶業主已幸福入住，新街區文化藝術節作為作為社區樓盤的文化標志，每年春天都如約舉行。明星、大腕相繼登臺，游戲、雜耍輪番上陣，既是一個有社會責任感的開發商對業主的傾情回饋，也是業主相互交融、加深溝通的理想舞臺。 天地源·楓林綠洲所倡導的新街區生活模式，生活配套日漸成熟，社區文化活動豐富多彩，由業主自發組織的社區文化組織層出不窮。晚會期間，天地源公司還特意新街區文化藝術團、新街區棋牌協會、新街區健身武術隊和新街區書畫協會等社區組織進行了授牌。

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2007-04

集團項目小組深入開展協調督察工作

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特約記者 楊孝平　　在一季度實現開門紅的基礎上，為確保集團下屬各公司2007年工作計劃的順利完成，進一步了解下屬各單位的計劃落實情況，督促協調重點項目和工作的推進，確保集團的各項計劃任務落到實處，4月中旬以來，集團公司項目協調督察小組在集團公司副總經理賈長舜、集團公司黨委副書記牛躍進的帶領下，深入集團公司下屬十多家企業，積極開展協調督察工作。 　　連日來，集團項目協調督察小組馬不停蹄，先后趕赴天地源股份、紫薇地產、高科房產、高科建材、高科園林、高科股份、高新地產、高科衛光、紫薇電器，聽取各公司相關經營發展的情況匯報，對各公司2007年工作計劃的落實及分解情況進行調研，檢查各單位主要工作及重點項目進展情況，并來到重點項目的建設現場和生產一線，實地了解計劃執行過程中出現的困難及問題，協調解決問題和困難。同時，項目小組還組織召開了集團物資供應協調會，聽取了紫薇地產、高科房產新項目的專項匯報，專題協調解決新西部與高科度假大酒店相關問題?！　?007年一季度，集團公司實現開門紅，各單位計劃任務進展順利，為集團全年計劃任務全面完成開了好頭。集團項目小組按照“勤、實、快、籌”的要求，積極行動，強抓落實，不僅有力地貫徹了集團“競爭力提升年”的年度主題，進一步推動集團發展戰略，也是集團公司積極響應市委、市政府及高新區黨工委、管委會號召，傳達省委書記趙樂際在西安調研時講話精神的實際行動。

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2007-04

高新地產連續三年榮膺中國房地產百強企業稱號

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通訊員 王偉　　“2007中國房地產百強企業研究成果發布會”近日在北京釣魚臺國賓館隆重召開，高新地產再次獲得“中國房地產百強企業”稱號?！　∮蓢鴦赵喊l展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”聯合中國房地產業協會進行的中國房地產百強企業研究活動，自2004年開始已連續開展四年。該項研究著重從企業規模、盈利能力、償債能力和發展潛力等方面全面評價企業的綜合實力，從中發掘中國房地產行業的優秀企業群體。該項活動不僅是房地產行業內部的一項重要研究，同時也引起社會各界的廣泛關注,百強研究成果因其數據的嚴謹和權威已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準?！　∽?005年起參與該項研究至今，高新地產以其穩健的經營成績和高速發展的態勢，已連續三年榮膺“中國房地產百強企業稱號”。

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2007-04

高科物流赴龍鋼集團參觀學習

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通訊員 劉勇　　為進一步提高員工的專業知識水平，強化企業文化建設,4月21日，高科物流組織全體員工赴韓城市龍門鋼鐵集團公司參觀學習?！　↓堜摷瘓F是我省冶金行業的龍頭企業和西北三大鋼鐵集團之一。在龍鋼集團相關領導的帶領下，參加學習的干部員工實地參觀了熔爐車間、螺紋鋼生產線等專業工序。在熔爐車間，大家觀看專業技術人員如何操作熔爐的移動，鋼水如何壓軋成為鋼坯的過程。從熔爐車間出來，直接進入了軋鋼廠的螺紋鋼生產線，大家零距離感受火紅鋼材在軋制過程中炙熱蒸考, 俯瞰龍鋼螺紋鋼生產線，認真觀看了每個工藝過程，體驗鋼鐵生產的澎湃氣勢?！　⊥ㄟ^近兩個多小時的參觀學習，公司員工對鋼鐵生產情況有了深入的接觸，對所經銷的鋼材以及螺紋鋼的生產過程有了最直觀的感性認知。

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2007-04

高科集團組織參觀學習法士特

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特約記者 楊孝平 通訊員 許永林　　4月25日，集團公司企業管理部組織集團下屬房地產、制造業及物業公司的50多名管理骨干赴陜西法士特汽車傳動集團參觀學習?！　≡谖挥诟咝聟^新型工業園的法士特廠區，參觀人員受到了法士特公司的熱情接待。在副總經理王靜芬、總經理助理付佩杰的陪同下，大家饒有興趣地了解法士特公司從1968年誕生到今天成為行業領軍的輝煌歷程和產品特點。　　在諾大的生產車間內，設備和儀器布局合理，各種警示性標識明晰規范，各種成品、半成品零部件擺放整齊，整個作業現場井然有序。特別是一排排現代化的機加工設備，擦拭的干干凈凈，全然不見一點在別處機加工現場常見的油污現象。大家一邊參觀，一邊仔細聆聽法士特公司在抓內部管理方面的先進理念和扎實的工作態度。各公司管理人員還就該公司在推行6S管理方面所取得的管理經驗以及各自關心的問題與法士特公司的領導和管理人員進行了認真的交流?！　⊥ㄟ^參觀學習，法士特公司規范化的管理特色給大家留下了深刻的印象。大家普遍認為，雖然企業所處行業不同，但法士特公司在6S管理以及許多管理方面的經驗，值得集團每個單位認真學習和借鑒。

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2007-04

天地源不動產“二手房陽光行動”正式啟動

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倡導二手房交易陽光操作 打造公開、透明、安全交易平臺 天地源不動產“二手房陽光行動”正式啟動 ——西安天地源不動產代理有限公司與建設銀行陜西省分行簽定資金監管協議 4月25日，由天地源不動產主辦的“二手房陽光行動”啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式在西安曲江賓館隆重舉行，來自政府主管部門、行業專家、金融、法律界以及房產中介業人士參加了此次活動。 此次活動是在天地源不動產公司揭牌一周年之際，也是在建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》之后。天地源不動產率先在西安二手房市場以“二手房陽光行動啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式”的形式，與社會各界積極研討西安二手房市場發展趨勢，共同探索西安二手房市場健康發展方向，倡導二手房交易陽光操作，打造公開、透明、安全的交易平臺。在推動行業發展的同時，進一步樹立天地源不動產在西安房地產經紀領域的行業地位及品牌形象。 西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東先生講話 天地源股份有限公司總裁俞向前先生與西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東先 生、西安市工商行政管理局雙生分局建筑房地產市場管理所所長劉林先生、陜西省房 地產研究會會長王圣學先生共同啟動天地源不動產“二手房陽光行動” 西安天地源不動產代理有限公司總經理孫麗君女士與建行陜西省分行房地產金融業務部總經理 汪雅娣女士簽訂《二手房交易資金監管合作協議》 建行陜西省分行房地產金融業務部總經理汪雅娣女士講話 二手房交易資金監管將加快市場發展 隨著房地產市場的快速發展，二手房交易在整個房產市場中所占的比例日趨增大，關于二手房交易資金的安全問題已經越來越引起政府及廣大消費者的關注。由于目前二手房的交易量十分活躍，使得很多中介公司二手房屋交割資金非常龐大，少則幾百萬、幾千萬，多則上億。因此，為了規范房地產經紀行業經營行為，使客戶的交易資金真正得到安全保障，二手房交易資金監管的方式已經成為限制市場進一步發展的瓶頸。 今年1月22日，建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，規定房地產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金，以保障買賣雙方資金安全。 在啟動儀式上，西安市房屋管理局產權市場處副處長李朝東認為：資金監管是政府通過大量深入的調研、論證、廣泛征求意見而制定的符合二手房市場發展情況的有效政策，對于規范二手房市場具有里程碑式的重要意義。它從根本上結束了經紀公司代收代付機制，堵住了經紀公司靠挪用房款來擴大公司規模的道路，從而使得資金安全得到最大程度地保障。此次出臺的資金監管政策考慮問題非常周到、明確化，將二手房交易買賣雙方有可能涉及到風險都進行有效規避，對于各種情況的交易流程詳細列出，讓消費者交易做到心中有數，從根本上規范經紀行業的服務行為。 同時與會的專業人士也認為，資金監管政策出臺是適應二手房市場發展而推出的，旨在保障消費者交易資金安全、規范經紀行業服務行為、促進二手房市場健康快速發展，從而達到穩定房價的目的。資金監管的出臺對于二手房市場快速發展意義重大。 二手房陽光行動讓交易更順暢 房地產行業的快速發展與住宅消費多樣化的需求，二手房交易市場發展相當迅速，全國存量房交易量迅速增長。在二手房市場快速發展的同時，國家也相繼出臺規范二手房交易的一系列政策法規并在一些城市開始實施。 為了積極響應國家對二手房交易的規范要求，天地源不動產推出了 “二手房陽光行動”，在西安二手房市場上率先實行二手房交易資金銀行監管，為客戶打造安全、省心的交易平臺，重新喚起人們對交易渠道的信任，推動西安二手房中介行業健康發展。 據天地源不動產公司總經理孫麗君介紹：天地源不動產公司作為西安本土中介品牌企業，在天地源股份公司的直接領導下，積極貫徹落實建設部文件精神。在政府主管部門領導的大力支持下，與中國建設銀行陜西省分行聯手，繼北京、天津之后，率先在西安推出二手房銀行資金監管業務，在規范自身業務的基礎上，以實際行動詮釋“陽光操作、誠信經營”的服務宗旨，為西安二手房市場的發展貢獻自己的一份力量。自揭牌成立一年來，目前已擁有直營連鎖門店13家，專業房產經紀人80余人。同時公司以國有上市公司的企業背景、分布廣泛的連鎖門店、優良的經營業績，成為了“中國房地產經紀50強企業”和“中國優秀房地產經紀機構”。 “誠信創造價值”是天地源不動產的品牌發展觀。2006年，天地源不動產依托天地源股份有限公司優良的房產資源及品牌優勢，為消費者提供高信譽、高標準、高質量、高效率的一流房產延伸及增值服務。大力弘揚天地源公司“更多價值，更多關愛”的價值理念，倡導“陽光、誠信、專業、高效”的服務宗旨，為消費者提供了最具公信力的二手房交易服務，創造了全年無一例二手房交易資金投訴，得到了消費者的信賴和認可。 此次“二手房陽光行動啟動發布會暨銀行資金監管簽約儀式”，是天地源不動產為了積極響應建設部及央行對二手房交易資金的監管要求，在西安二手房市場上率先實行二手房交易資金銀行監管，通過引入第三方資金監管，確?？蛻艚灰踪Y金的安全，保障雙方的合法權益。旨在通過“二手房陽光行動”系列活動，倡導誠信經營，陽光服務，規范中介行為，搭建陽光交易平臺。 四大承諾讓市民買房更輕松 從目前交易市場來看，不良小中介公司的贏利模式主要依靠代收代付客戶資金、吃差價來維持公司的運轉及店面擴張。而此次資金監管政策的出臺，無疑會過濾掉許多實力不佳的中介公司，這也符合市場優勝劣汰的規律，更加有利于二手房市場的規范發展。 在活動現場，與會的政府主管部門領導、專家以及業內人士均認為：2007年，將是西安二手房市場快速發展的一年，也將是市場秩序進一步規范的一年。隨著建設部、央行聯合發布《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》出臺，對二手房交易中的資金監管問題作出了明確規范，北京、天津等城市已經出臺并實施了相關的制度辦法。天地源不動產率先實行與銀行合作簽約監管資金，為其他二手房中介企業樹立了榜樣，也標志著西安二手房市場正在走向成熟。 為了更好的倡導二手房交易陽光操作，打造公開、透明、安全交易平臺，天地源不動產在啟動發布會上向社會各界及廣大消費者公布了四大承諾，使市民買房更放心、更省心。 第一、遵守行業規范，嚴格履行承諾，陽光操作，誠信經營，自覺接受全社會監督。 第二、堅持“公平、公正、公開、誠信”的經營原則，如實為客戶提供房產信息咨詢及交易全過程服務，維護交易雙方的合法權益。 第三、不隱瞞交易真相、不欺詐客戶、不賺取差價，規范經紀人職業操守。 第四、嚴格執行政府相關部門制定的各項收費標準，保證客戶房產的安全交付及交易資金的全程銀行監管。 春天是充滿希望的季節，春天是放飛夢想的季節。天地源不動產二手房陽光行動，必將為西安二手房行業的發展增添一抹亮麗的色彩。 新聞鏈接： 2007年1月22日，建設部、中國人民銀行下發了《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知 》（摘要），規定房地產中介必須通過銀行專用賬戶結算交易資金，以保障買賣雙方資金安全。 建立存量房交易結算資金管理制度。發展交易保證機構，專門從事交易資金監管。客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金，獨立于房地產經紀機構和交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構和交易保證機構的負債，交易結算資金的所有權屬于交易當事人。 規范交易結算資金專用存款賬戶開設和資金劃轉。房地產經紀機構和交易保證機構應在銀行按房產的買方分別建立子賬戶。交易當事人應根據需要在銀行開立個人銀行結算賬戶。開立客戶交易結算資金專用存款賬戶時，房地產經紀機構和交易保證機構應當向銀行出具工商營業執照、基本存款賬戶開戶許可證和房地產管理部門出具的備案證明。子賬戶劃轉時應當有房地產經紀機構或交易保證機構和房產買方的簽章。 交易結算資金的存儲和劃轉均應通過交易結算資金專用存款賬戶進行，房地產經紀機構、交易保證機構和房地產經紀人員不得通過客戶交易結算資金專用存款賬戶以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。 加強交易結算資金專用存款賬戶管理。房地產經紀機構或交易保證機構應保證客戶交易結算資金專用存款賬戶的資金支付條件和具體方式與房地產經紀合同中的約定一致。 客戶交易結算資金專用存款賬戶的開戶銀行應按照其與房地產經紀機構或交易保證機構的約定，加強資金管理，確保存量房交易結算資金?？顚Ｓ谩?

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2007-04

集團青年志愿者咨詢服務活動圓滿結束

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　　為慶祝中國共產主義青年團成立85周年，服務社會，回報市民，踐行高科集團“做令人尊敬的現代企業集團”的理念，發揮專業技術人才的優勢，4月28日，集團團委在高新國際商務中心廣場組織了“高科集團青年志愿者咨詢服務團”活動。 　　活動現場，來自高科集團旗下企業高新地產、天地源、新西部、紫薇地產、高科房產、高科股份、高科建材、新紀元俱樂部等團支部的近四十人根據各自公司的專業優勢，組成房產組、工程組、保健組、園林綠化組等為廣大市民提供房屋買賣、房屋裝修、保健健身等方面的專業咨詢。同時，還以展板的形式將相關內容予以展示，受到了過往市民的熱烈歡迎。本次活動的開展也是高科集團響應團市委“我與祖國共奮進，我與西安同發展”號召的實際行動，展示了高科集團青年員工熱愛企業、熱愛社會的良好風貌和優秀的專業素質。來源：４月29日《西安晚報》４版

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2007-04

城市風景.夏日景色一號樓成功入伙

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通訊員 邵欣　　繼一、二期業主成功入伙之后，4月30日，城市風景.夏日景色項目1號樓的業主們也欣喜地迎來了幸福時刻，順利入伙?！　榱擞有聵I主的到來，高科物業做了細致周到的安排，早早將各項服務工作提前準備妥當，交房流程和現場布置清晰明了，而且對所有參加本次活動的工作人員也做了充分的培訓。入伙過程中，咨詢、驗證、簽約、驗樓等手續均仔細辦理，在每個環節上都從方便業主的角度進行了細致安排，保證每一位客戶能夠順利愉快地收房，更使客戶感受到高科房產的專業精神和注重細節的服務理念。　　入伙現場秩序井然，新業主們很快就拿到了期盼已久的新房鑰匙。除了靚麗舒適的新房，等待業主們的還有成熟的社區商業配套。三月底正式營業的維德吧，也為小區的成熟生活增添了更多繽紛時尚色彩，時尚、活力的都市生活已開始在日漸成熟的夏日景色社區里步步呈現。