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2007-06

集團公司舉行精細化管理工作會 集團總部精細化管理即將展開

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　　6月20日，集團公司召開了精細化管理領導小組工作會議。集團公司副總經理賈長舜、黨委副書記牛躍進、總會計師宮蒲玲、相關部門負責人及集團精細化領導小組成員參加了會議。 　　集團精細化管理領導小組首先聽取了集團公司精細化管理工作進展情況的匯報，并對集團總部各部門確定的精細化管理領域及制定的實施方案進行了討論研究。 　　會議原則同意集團總部各部門確定的精細化管理領域及制定的實施方案，要求各部門依據會議提出的意見，盡快完成對本部門實施方案的修訂完善。會議指出，集團總部各部門要在確立的重點領域內，依照“發現問題，分析問題，確定方法，制定措施，精心組織，解決問題”的總體思路，加快精細化管理工作的推進實施。會議還對高科園林公司精細化管理工作的實施提出了具體要求。 　　會議最后強調，今年是集團公司持續推進精細化管理的第二年，集團各部及高科園林公司要高度重視精細化管理推進工作，充分準備，精心組織，嚴格按照計劃穩步推進，力爭通過精細化管理的實施，提高管理的效率與質量，逐步建立起完善的精細化管理體系。

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2007-06

天地源·橄欖灣（蘇州）二期開盤旺銷

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　　6月16日，天地源·橄欖灣二期3號樓、5號樓在蘇州工業園區建屋新羅酒店舉行了盛大開盤儀式。 　　天地源·橄欖灣是天地源公司在長三角地區投資開發的首個房地產項目，位于蘇州工業園區。經過詳細的調研和論證，項目定位于為城市菁英一族提供高品質生活的國際社區，總占地12萬平米，擁有4500平米商業、2100平米社區幼兒園。本次推出的兩座樓位于社區中央，雙灣濱水環繞，社區中庭景觀絕佳，是蘇州工業園區不多見的景觀住宅樓盤。 　　橄欖灣二期3號樓、5號樓開盤當天，銷售現場人氣旺盛，場面十分火爆。由于此次推出的房型布局方正、緊湊實用，南北通透對流，充分滿足了園區年輕人的居住需求。特別是55平米的一房和88平米的兩房戶型最受客戶青睞，一經推出便被搶購一空。 　　據初步統計，此次二期開盤共新推出138套房源，當日即成交128套，銷售率高達93%。天地源·橄欖灣二期的旺銷再次證明，憑借精確的市場定位、良好的產品均好性和卓越的產品品質，該項目已經贏得了蘇州廣大客戶的喜愛和認可。 　　據悉，天地源公司在蘇州開發建設的第二個項目——位于園區鐘南路221畝土地的開發項目也將于近期破土動工。

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2007-06

集團公司宣傳工作專題培訓會召開

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　　6月21日，集團公司召開宣傳工作專題培訓會，邀請我省資深記者、西安晚報新聞研究室副主任齊樹華老師做了專題培訓。集團公司總經理辦公室負責人、集團下屬各單位主管宣傳領導及宣傳相關人員近60多人參加了會議。 　　此次培訓是為了更好地服從和服務于集團公司的發展戰略，切實貫徹落實集團公司相關宣傳制度，進一步加強集團宣傳工作的協作性，提升對外宣傳和品牌推廣工作的質量和水平，促進集團及各單位的品牌建設，充分體現集團公司總部的管理和服務職能而舉辦。 　　培訓會上，齊老師從現代傳媒的發展及現狀講起，結合大量生動鮮活的案例就企業在經營活動中如何處理好與媒體關系以及正確處置企業發展中遇到的品牌危機等問題進行了深入淺出的講解。培訓還就新聞寫作的思路內容、方法和要求，企業公關新聞的重點選題等寫作技巧進行了有針對性的指導。 集團公司總經理辦公室負責人還就集團宣傳工作的主旨意義、品牌形象的統一性及宣傳工作中應該注意的重要事項在培訓會上做了了特別強調和要求。 在3個多小時的培訓過程中，廣大培訓人員始終聚精會神，饒有興致地聆聽講課內容并做了筆記。培訓會后，大家紛紛表示，這次的宣傳培訓會十分及時、重要，又有很強的針對性和實戰指導意義，希望以后多舉辦類似的有價值有意義的培訓學習活動。

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2007-06

紫薇田園都市順利通過“廣廈獎”初審

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　　日前，紫薇地產迎來了陜西住宅性能認定暨“廣廈獎”初審的專家評審組對田園都市的實地考評。 　　經過一整天的實地考察、聽取匯報、專家提問等多個環節審查，紫薇田園都市最終通過陜西省住宅性能a級認證，并將作為陜西省 “廣廈獎”唯一的推薦項目上報全國評審委員會。 　　據了解，“廣廈獎”是由中國房地產業協會和建設部住宅產業化促進中心設立的我國房地產行業最高獎項。紫薇田園都市作為紫薇地產力作產品，曾獲得社區創新示范樓盤，中國名盤五十強，影響中國的三十大社區、國際花園社區稱號，中國房地產十大風尚名盤，在全國人居經典方案大賽評比中榮獲“環境金獎”。這次“廣廈獎”的參評必將對我省住宅產業的現代化工作和紫薇地產自身的發展，起到積極的促進作用。

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2007-06

新西部成立勞動爭議調解委員會

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　　為了進一步適應現代企業發展需求，妥善處理勞動爭議，及時化解員工與企業的矛盾，切實保障企業和員工的合法權益，促進企業勞動關系的和諧發展，6月15日，新西部公司正式成立勞動爭議調解委員會。 　　企業勞動爭議調解委員會的成立旨在調解公司與職工之間勞動糾紛，進行勞動政策的咨詢、解答、協調，指導研究和解決涉及職工切身利益的熱點難點問題，有針對性地開展勞動爭議預防工作。 　　為進一步貫徹落實《企業工會工作條例》，充分保障職工的合法權益，按照集團公司工會委員會的要求以及《勞動法》和《企業勞動爭議處理條例》的有關規定，新西部公司經過細致工作和組織落實，勞動爭議調解委員會宣告正式成立。 　　該勞動爭議調解委員會的辦事機構設在新西部公司工會委員會。調解委員會成員共有5名，其中：職工代表2名，公司代表1名，工會代表1名。 　　在今后的工作中，勞動爭議調解委員會將本著尊重事實、著重調解、及時處理的原則，通過切實加強勞動爭議調解工作，妥善處理勞動爭議，及時化解職工與企業的矛盾，切實保障企業和職工的合法權益，促進企業勞動關系的和諧發展，維護企業正常的生產經營秩序，為構建“和諧新西部”做出積極的努力。

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2007-06

西安高新區甘家寨村開始拆遷 高新路、科技二路將直通

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20日，高新區一、二期建設中拆遷安置的最后一個城中村———甘家寨村成功實現一期拆遷，拆遷完成后，高新路和科技二路將在短時間內雙雙直通。 此次拆遷農戶達到457戶，涉及拆遷村民2000余人。拆遷將采取折疊過渡方式，即先拆掉一部分農戶的宅基地，將拆遷部分過渡安置到過渡區村民家里，待新村建成后，過渡區部分將全部予以拆遷，整個工程前后預計需兩年時間。 據悉，甘家寨村的拆遷將直接使高新區高新路、科技二路這兩條東西、南北大動脈全線貫通，西安南郊將再增加一個城市出口。

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2007-06

西安工商、房管聯合整治房屋租賃市場 租房合同簽訂30日內須備案

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　　6月22日，在西安市工商登記查驗《房屋租賃登記備案證明》專題會上，西安市工商局和房屋管理局聯合下發通知，對規范全市房屋租賃行為提出了新要求。今后，凡在西安市行政區域內的房屋租賃戶，在《房屋租賃合同》簽訂之日起30日內，必須向房屋管理登記部門登記備案，辦理《房屋租賃登記備案證明》。 　　近兩年，隨著西安房地產市場的不斷發展和外來人口的增加，西安的房屋租賃市場十分活躍。但租賃市場存在的無證租賃、偷逃國家稅費、房屋租賃不進行登記備案等問題嚴重攪亂了市場秩序。 　　根據國家及西安市政府有關規定，西安市工商局和市房屋管理局決定，從即日起在全市范圍內開展工商登記查驗《房屋租賃登記備案證明》專項整頓工作。 　　據悉，此次下發的通知中，除嚴格規定了房屋租賃備案登記的時間，從即日起，房屋租賃方用于生產、經營場所的租賃房屋，在辦理工商營業執照時，也應提供房地產管理部門出具的《房屋租賃登記備案證明》，以供工商部門在辦理業務時查驗。對用于生產、經營場所的租賃房屋，沒有在房屋管理部門辦理備案登記，工商部門將告知企業及個體經營戶及時補辦，逾期未補辦的，將依據法律、法規的規定予以處罰。

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2007-06

2010年西安將建設“1000萬平方米”經濟適用房

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　　從市房管局獲悉，目前我市在銷的經濟適用房共有七大項目，總面積384.45萬平方米。到2010年的“十一五”期間，我市還將建設經濟適用房1000萬平方米以上。按照戶均80平方米計算，至少可解決13萬戶中低收入家庭的居住難題。 　　五大條件 　　市房管局局長延錫銘表示，按照最新制定的經濟適用房相關政策，購買我市經濟適用房必須符合五大條件： 　?。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎倯艨冢òǚ袭數匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭（住房困難戶是指人均住房面積低于全市人均住房面積60％或住房建筑面積低于45平方米的家庭）；（三）符合市政府確定的中低收入線標準（市政府確定的2007年家庭年中低收入線標準為33200元）；（四）城市規劃區內，國有土地上的房屋拆遷中的被拆遷人可以購買經濟適用住房或用經濟適用住房對其安置。其購買的面積及產權界定按照拆遷安置有關規定執行。超面積購買部分需補交差價款。（五）市政府規定的其他條件。 　　為確保經濟適用房建設真正為中低收入市民解決居住難題，我市經濟適用房銷售已實行明碼標價制度，房屋預（銷）售時應當將市價格主管部門監制的價格公示牌懸掛在銷售場所，接受社會監督。 　　經濟適用房這樣申購 　　按照規定，凡符合條件的申請人，須到市房產交易大廈一層辦公大廳領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》（簡稱《審核表》）并如實填寫。隨后，申請人及其家庭成員持《審核表》到所在單位行政及紀檢部門審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在部門或戶口所在街道辦事處行政部門或紀檢部門審核簽字并蓋章。申請人持《審核表》及相關證明材料，到西安市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。需提供的材料包括： 　　（1）家庭成員身份證和戶籍證明； 　?。?）婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、子女歸屬證明等）； 　?。?）家庭成員現居住房屋的相關證明（房產證、租賃備案證明）； 　?。?）其他需要提供的證明材料。 　　在市民提出申請后，市經濟適用住房和廉租住房管理中心將把申請人及其家庭成員的相關情況，通過西安房產資訊網（www．xafgj．gov．cn）向社會公示，公示期10天。公示期滿后，對無投訴或經調查投訴舉報不實的申請人，市經濟適用住房和廉租住房管理中心在其《審核表》上加蓋“西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”批準購買，有效期一年。申請人持《審核表》便可在本市各經濟適用住房小區自行選購經濟適用住房一套。此外，主管部門提醒市民在申請審批后，申請人應在兩個月內領取審批手續，逾期不領的視為自動放棄購買資格。

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2007-06

西安5部門聯合行動打擊違法建設 包攬違建清出建筑市場

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　18日，我市規劃、建設、國土、文物等部門聯合下發通告，嚴查審批手續不全的建設項目、擅自在文物保護區內進行建設行為和未列入規劃的城中村改造，并將對為違法建設項目承擔勘察、設計、施工、監理的單位依法進行處罰。 　　近期，我市相關執法部門在日常檢查中發現，部分建設單位、房地產開發企業、城中村村委會（村民）擅自建設、違反審批許可內容，以城中村改造為由違法占用集體土地進行城中村改造和房地產開發，擅自搭建庫房、廠房，嚴重影響了城市規劃的順利實施，擾亂了我市的建設環境。為有效遏制違法建設的滋生和蔓延，確保城市建設的健康發展，昨日市規劃局、市城市管理綜合行政執法局、市城鄉建設委員會、市國土資源局、市文物局聯合下發通告。 　　建設項目審批手續必須齊全 　　通告要求，在我市規劃區內的所有建設項目，必須到城市規劃管理部門和國土、建設、房產、文物等部門辦理審批手續，并領取《建設用地規劃許可證》、《中華人民共和國土地證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售證》，凡未同時領取以上證件的建設項目，都屬違法建設。其建設行為將受到法律嚴懲，違法建設造成的損失，由建設單位自行承擔。 　　包攬違法建設工程也要受罰 　　要求在我市承擔勘察、設計、施工、監理的單位，在承攬建設工程時，主動向建設單位索要相關的審批手續，查驗相關證件，否則，政府各部門將對其承攬的違法建設工程的行為依法從重處罰，并將提請資質審批部門降低其企業資質，直至清理出西安建筑市場；對承攬違法建設設計的設計單位，其所設計的建設項目，政府相關部門將不予受理。 　　嚴查未列入規劃的城中村改造 　　對凡未列入我市城中村改造計劃，以城中村改造為由，進行城中村改造和房地產開發違法占用集體土地進行建設，由市國土資源局依法查處，恢復土地原貌，并對非法占用土地單位的領導和直接責任人，依法給予行政處分，依法追究刑事責任。 　　不準擅自在文保區內進行建設 　　對擅自在文物保護區內進行建設的，由市文物局對其依法處理。 　　我市將對無視通告的違法建設行為和違法占用集體土地進行房地產開發的建設項目進行依法嚴肅查處，對違法建設強行拆除。

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2007-06

新西部公司榮獲2006年度“守合同　重信用”企業稱號

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　　近日，經西安市工商行政管理局審批，西安高科（集團）新西部實業發展公司榮獲2006年度“守合同　重信用”企業稱號。新西部下屬公司西安方洲實業有限公司、陜西西部電子發展有限公司也分別獲此殊榮。 　　“守合同　重信用”企業評選活動是由國務院授權國家工商總局在全國企業間開展的一項信用活動，它按照統一的標準和程序，對自愿申請參加的企業履行合同的信用程度進行考核和評估，并對達到規定標準的企業授予“守合同重信用”的榮譽稱號并予以公示，體現了政府對企業信用度的綜合評價。 　　通過參與“守合同　重信用”活動，不僅促使新西部公司加強自身合同管理，同時也增強了依法經營觀念。2006年，公司對所有合同執行情況進行了檢查，并配備了法律顧問處理各種法律事務。通過這些具體的措施，使公司的產品質量、服務質量和經濟效益得到了提升。