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2007-07

集團公司組織新黨員到“八辦”宣誓

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特約記者 王偉強　　為了加強新黨員對黨的認識，提高黨性修養和政治覺悟，7月6日集團公司黨委組織2007年發展的49名新黨員，來到被喻為“當年紅色橋梁，今日傳統課堂”的西安八路軍辦事處紀念館，舉行了新黨員宣誓暨革命傳統教育活動。 　　在莊嚴的國際歌聲中，49位新黨員面向鮮紅的黨旗，舉行了莊嚴的入黨宣誓儀式。隨后，新入黨的同志又參觀了革命紀念陳列館及周恩來、朱德、劉少奇等領導人的辦公室，觀看了抗日戰爭時期八辦工作人員在艱苦環境中如何開展工作的影視記錄片，接受了一次心靈的洗禮?！　〖瘓F黨群工作負責人代表黨委向參加宣誓儀式的新黨員表示熱烈的祝賀并提出了幾點要求。她希望新黨員一如既往地立足本職，發揚成績，自覺加強黨性鍛煉，真正做到思想上入黨，繼續接受黨組織的進一步考驗，早日成為一名合格乃至優秀的共產黨員?！　⊥ㄟ^這次活動，進一步端正了新黨員的入黨動機，增強了新黨員的共產主義理想和信念。新黨員紛紛表示，要恪守自己在黨旗下的諾言，入黨后以更高、更嚴的標準要求自己，時刻保持共產黨員的先進性和先鋒模范帶頭作用，為集團公司、為西安市的發展做出新的更大的貢獻。

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2007-07

楓林綠洲“迎七一 慶回歸”清涼消夏之旅

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繽紛生活清涼綠洲 ——楓林綠洲“迎七一 慶回歸”清涼消夏之旅 “清晨 / 當第一縷陽光照進楓林 / 楓葉湖上的荷露出了笑臉 /湖邊的垂柳隨風搖曳 / 荷葉上的露珠晶瑩剔透 / 陽光下的楓林綠洲婀娜多姿 / 社區里的生活更是豐富多彩……”這不是名家的手筆，而是天地源·楓林綠洲新街區文化藝術團的劉文君老師專為 “迎七一 慶回歸”納涼晚會創作的詩歌——《我愛楓林》。 6月29日，楓林綠洲“迎七一 慶回歸”納涼晚會在楓林綠洲A區半島步行街小廣場舉行，近800名業主朋友在習習晚風中怡然欣賞由新街區文化藝術團傾情奉獻的視聽盛宴。 此次晚會，經過天地源物業公司精心組織和安排，同時新街區文化藝術團的熱心業主朋友的刻苦排練，使得每一個節目都讓現場的觀眾贊嘆不已。新街區文化藝術團表演了合唱《沒有共產黨就沒有新中國》、《同一首歌》、《祝福祖國》等膾炙人口革命經典歌曲，讓現場的觀眾重溫那段火紅的激情燃燒歲月；舞蹈《茉莉花》、《大阪城的姑娘》、《太極拳》、《太極劍》，更讓現場的觀眾領略了藝術團的老師們青春永駐、我心不老的年輕風采；陳丹的薩克斯獨奏、合唱團小樂隊的民樂合奏，使現場的觀眾享受了中西樂器的獨特魅力。 特別是劉文君老師深情朗誦自己創作的詩歌——《我愛楓林》更是讓現場業主朋友感動和共鳴，那一段段優美的詩句，描繪的不就是我們每個業主朋友的生活嗎？ “生活本身飽含詩意，但這詩意只有有心、有愛的人才能發現……”現場的一位熟識的業主朋友對筆者感慨萬千的說…… 6月30日，最后一抹夕陽為美麗的楓葉湖鍍上粼粼的金光，吃完晚飯的業主朋友便在家里坐不住了，因為在楓林綠洲楓葉湖畔的小廣場上，納涼電影晚會即將開幕。 雖然電影還沒有開始，可是快樂的孩子們都早早坐在銀幕前，年輕的情侶、和睦的三口之家、還有白發蒼蒼的老人，都三三兩兩的坐在椅子上跟熟識的朋友打著招呼、快樂的聊著天。 “哎呀，現在吶，熒光屏代替了銀幕，DVD碟機代替放映機，光盤代替拷貝。方便歸方便，可就是看起來不得勁兒！”A3的李老師對著B6的棋友孫工說。 “什么高清碟！還是這銀幕看起來過癮呀！”孫工哈哈大笑。 “多少年，都沒看過露天的電影，嘿，一搬到綠洲小區，瞅瞅，這活動，這陣勢！”F2的劉師傅說…… 隨后省電影公司的工作人員，為業主朋友送上了精彩的電影《龍虎門》《空中決戰》。

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2007-07

紫薇地產“和諧幸福年”系列報道

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紫薇地產“和諧幸福年”系列報道 　　當城市化的步伐在日趨加快的時候，城市自身也在發生著快節奏的變化，包括一個城市的外在風貌和內在肌理。而城市快速擴充所帶來的不僅僅都是美好的外觀更新和內在統一，還包含了不和和抱怨，甚至是沖突和過激。而關于幸福的議題，始終是建設一個美好城市最健全的品格體現和價值訴求。城市幸福，關乎了一個城市的發展觀，關乎了一個巨大人口群的價值觀。站在城市的高度，構建一個幸福藍圖會是一件相當困難的事情，但這同時又非常必要和重要。于是，我們不得不去重新審視我們身處的城市，我們不得不去付諸行動，我們不得不充滿熱情…… 牽動城市的幸福 —— 紫薇地產“幸福分享計劃”回眸 　　滄海桑田，風云變幻，中國歷史前進的步伐在西安留下了清晰的印跡。　　紫薇地產，作為西部地產行業的領跑者，在十年新生之際，不但要繼往開來于社會責任，更要站在時代的高度，扮演一個和諧地產的先行者，以一種和諧的發展觀和幸福筑家的人居觀，為和諧社會與城市幸福再添活力?！　『途廴f福，是紫薇對和諧、幸福的詮釋，而“和諧發展，幸福人居”，是2007西安樓市的風尚樂章。 　　作為“和諧幸福年”的實現手段，產品、服務成為“細節的天使”，而建立在發展觀之上的和諧觀，成為這一年紫薇品牌魅力的升華。面對和諧幸福的藍圖， 于三月推出的“幸福分享計劃”，成為“和諧幸福年”的天籟之音，伸出雙臂擁抱渴望安逸、舒適的人們，飽含著對人居、人本、人文的期待，孕育著推進公益、引領行業進步、助力城市進步的公心和愿景，無論是住博會上精品項目亮相后產生的巨大社會反響，還是旨在弘揚社會公益的“夢想接力計劃”，都在以一個品牌國企、責任地產的胸懷，關懷著社會民眾，推進著社區、行業和社會的發展和進步。 　　在幸福分享計劃中，全力提升服務品質和價值尺度的“幸福”機構，以對人、群體乃至社會的關懷，不斷踐行著紫薇2007的和諧幸福主張；在“幸福分享計劃”的催動下，臻品、田園都市的同時清盤在即，而風尚、尚層、希望城三大精品項目的欣然拔擢，紫薇物業十年的翩然而至，都以幸福分享的樂章奏響了紫薇新十年“承前啟后”的輝煌交響，在這一時刻即將來臨之際，回眸幸福分享，回眸幸福里程，使我們深刻理解紫薇2007“和諧發展，幸福人居”的深刻涵義，也使我們急切地期待紫薇更為漫溢幸福、和諧的時刻的來臨。 回眸一：新創人居助力行業發展 　　2007年的紫薇地產充滿新鮮。當然不僅僅是10年之后新的起點和新的高度，同樣包含了新的視角和新的城市觀。于是，我們便發現了紫薇.風尚、紫薇.希望城、紫薇.尚層……這是基于紫薇和諧幸福年之上的發現，是紫薇基于城市人居之上的探索。 紫薇•風尚——風尚北城 　　紫薇.風尚與紫薇希望城，將成為北城的“新生活走廊”，構建的北城“雙城故事”將使北城的生活璀璨起來。 　　從紫薇.風尚規劃布局來說，設計師們體察著中國人對傳統住宅的情愫，采用圍而不合的半開放空間組團形式，將中式民居的精華烙刻在紫薇•風尚的每一個細節之中，同時，它也是開放的，以開放式的布局來迎合現代人追求簡約的生活理想。 　　從建筑風格上說，紫薇.風尚是一個簡約、現代的精品社區，充分表現出北城人追求積極、健康、向上的生活理念。園林景觀設計倡導“讓森林走進社區,讓社區擁抱森林”的社區景觀規劃和生活意境。紫薇.風尚采用了科技領先、節能環保的建筑技術，使住宅單位內有良好的自然通風采光，減少冬天暖氣和夏天空調冷氣的使用量。建筑外墻，采用新型節能、保溫技術與材料；建筑屋頂，安裝太陽能集熱器，采用太陽能對用戶進行集中熱水供應。 　　紫薇.風尚可以提供給居住者們的，不僅是布局合理、明亮舒適的戶型空間，齊全完備的社區配套，細致周到的物業管理，更是紫薇地產近10年來錘煉而成的人居文化的理想精華。 紫薇•希望城 —— 北城30萬平方米人文社區 　　如果說紫薇.風尚讓北城風尚起來，那么，紫薇.希望城則是讓北城的人居充滿了幸福的希望。如果說紫薇.風尚是現代的、時尚的，那么，作紫薇.希望城則是傳統與現代的交匯融合、水墨交融的。 　　　　“紫薇希望城”最大的創新亮點就是追求皇城格局與現代建筑的融合；通過現代圍合式庭院規劃，繼承皇家庭院的威嚴，體現歷史街區的樸素；采用領先市場的“空中院館”創新設計，開創“立體庭院”生活新模式；用新的生活態度、新的建筑技術；傳承地域文脈，建設現代西安。 　　可以說，紫薇希望城是紫薇地產再進北城的傾心力作，創新圍合庭院布局，采用領先市場的“空中院館”設計，營造獨一無二的“立體庭院”生活，定格“現代西安”都市生活。多層次的立體庭院體系和空間關系，真正實踐了“高品質居住空間”與“新街坊鄰里空間”的雙重理念。 紫薇•尚層——讓CBD時尚更上一層樓 　　創新是紫薇不斷前進的骨血，而位于西安南郊高新區內，太白南路與丈八東路交匯處的紫薇.尚層成為紫薇2007年的又一創新力作。 　　紫薇.尚層是一個帶著都市DIY精神的“都市BLOCK街區”，融居住、工作、商業、休閑的多元化成長社區，現出一種新的生活方式。BLOCK街區以多樣的區域設計的手法實現經濟、生活的多樣性，對未來城市副中心進行重構，重新界定城市與住宅的概念，整合居家、工作、購物、休閑等現代生活諸種因素，在開放性空間范圍內重構一個多樣化鄰里街區。 　　生活不再一“層”不變，自由生活更上一層樓。紫薇.尚層打破傳統住區規劃理念和形態，吸取國內外成熟的都市復合體的經驗，打造具有標志性、昭示性的形態空間意向，在規劃設計方面運用BLOCK街區理念，倡導DIY精神，建設融居住、辦公、商業于一體的城市綜合體，使之成為紫薇新十年的新坐標、新高度。 　　三個新的項目凝聚了紫薇人的心血和智慧，讓人們感受到紫薇地產強大的生命力和不懈奮斗的雄心。而經過數年建設的成熟社區也在不斷出新，總是讓人耳目一新。 回眸二：成熟社區獻禮城市風尚 　　如今，紫薇田園都市儼然已成為風尚的代名詞，風尚、幸福、和諧，成為這一大盤社區的最好形象，成就了西安性價比的最高的大盤社區。今年，紫薇依然拿出一部分資金對田園都市的社區環境、公共配套以及一些生活便利方面的基礎設施進行升級，目的就是為了給這里生活的業主提供一個更為方便、成熟、和諧的居住環境。紫薇田園都市雖然開盤距今已經5年，但仍然是西安市房地產屆最為人稱道的“大手筆”，而紫薇人顯然并不滿足于這個“手筆”的固步自封，人性化服務、各種社團的興起、社區文化的蓬勃開展、配套產業化的不斷升級，使大盤社區的生活品質風升水起，不斷添彩著西安最具有魅力的居住高地。 　　在田園都市寫意現代人風尚生活的同時，紫薇人也將目光投向商業地產。作為紫薇地產創建十年之際，隆重落成交付的新型綜合性物業，在整個高新區乃至城南的高端辦公物業領域都占據著一席之地。 　　業內人士認為，龍騰新世界以獨到的天時、地利、人和優勢，“點睛”南城商業地產，依托省市、高新區的經濟增速的天時之適，依托商圈、形象的便捷地利，依托紫薇品牌的人和之能，開發一年多以來，高新區招商部門多次將注意力投向這里，境外大的投資財團也不斷光顧這扇通向產業領地的“大門”，不能不說龍騰新世界項目的先天優勢形成了巨大吸引力。 　　與田園都市、龍騰新世界比肩幸福分享的，當數紫薇臻品。摩天高樓的記錄可以被不斷刷新，城市的地標性建筑也可以被很快取代，于是，紫薇人開始思考，怎樣才能以建筑為城市文化增輝？大雁塔、鐘鼓樓、城墻、大明宮、興慶宮，才是古城長安留給我們永恒的財富，于是，以“中式建筑”為特色的紫薇.臻品應運而生。 　　一門一閣一院落，一尺一面一世界，紫薇.臻品順勢而動，為城市的住宅文化、城市進步畫上了神來一筆。 　　在紫薇.臻品的夢想中，能夠觸手可及城市歷史的延承和城市未來的創造。在臻品的身份中，可以感覺到一個城市文化的協調者，一個城市風格的定位者，一個生活方式的組織和創造者的諸多身份。在由不同路徑表達建筑、生活、城市的思考時，紫薇.臻品以現代中國的夢想，善待生活、城市和文化。 　　紫薇.臻品實現了地脈、文脈與人脈的結合，它創建了“得其意而忘其形”的現代人文宅邸的建設思路，消融了中式住宅與西式建筑的對立，實現最大的文化和產品價值。 回眸三：服務產品，創新開辟新天地 　　以產品的標準打造品質服務，實現標準化、程序化、人性化的服務提升，是紫薇人堅定不移的品牌夢想，除了塑造好的人居產品，創新優質精良的服務一直是紫薇人努力的目標。 　　屬于西部物業管理第一方陣的紫薇物業，在今年迎來了創建十年的輝煌里程，在這一背景下，由紫薇物業、紫薇置業服務中心、幸福998呼叫中心以及客服中心、紫薇會、品牌聯盟等多級機構構建的服務體系，組成了新的服務平臺。創新之一是率先以呼叫中心實現了各銷售部、各小區/組團物業管理處服務熱線的全程聯網，創新之二是紫薇置業服務中心開創的購房、安家、咨詢的服務程式，在升華于銷售、客服、物業管理的“第四極”地產服務尺度中，361度的安家服務已經在深入人心…… 　　圍繞著開發項目，紫薇地產更是“不計成本”提供各類精細入微的服務。為臻品量身定做的物業服務標準，將構成國學宅邸的靚麗風景，為龍騰新世界定制的商務中心集程服務，將成為紫薇在商業地產上的又一次領唱！ 　　服務在紫薇，已經成為一項產品，擁有事前研發、事中評估以及事后評驗的產品特性，將給業主的起居、新項目的開發帶來新的理念和思路。 回眸四：澆筑了文化與風尚的基石 紫薇尋根，書香潤人 　　面對成績，紫薇人從不滿足。面對一個個拔地而起的建筑，紫薇人開始思考，西安居住文化的是什么？西安民居文化的根在哪里？ 　　為了尋求民居文化的根，紫薇人開始了自己的努力。 　　今天，我們站在民族文化傳統的基石上，汲取營養，自主思考地產文化藝術，只有站在民族根上創新、創造，這樣才能走的遠。越是民族的，越是世界的。紫薇人深諳此理。 　　2007年5月26日，紫薇.臻品歷史上具有重大紀念意義的一天，紫薇.臻品大成交樓。臻品國學文化藝術節開幕，翰墨書香潤人、國畫藝術撼世、民樂大師琴音繞梁、名家筆會拙雅逸趣，一時間五“鼓”豐登，風升水起、紫氣東來，交樓儀式呈現吉祥之兆。 “臻品三寶”使國學宅院獨樹一幟 　　被外界贊譽為“臻品三寶”的名人堂、藏書閣、弘文館，正以其獨特文化魅力正在被世人接受和認可。 　　藏書閣，國學的公器。匯聚國學諸多典籍，館藏豐富，開創西安地區目前唯一的國學經典著作藏庫。 　　名人堂，文化大家垂青的園地。臻品名人堂，首創之日就不乏鴻儒、大家的垂青，易中天、肖云儒、賈平凹、葉廣芩、孫立群、唐師曾、高建群……諸多名人雅士都曾經數次作客名人堂，或激昂蹈義、或絲竹輕語，品茗小酌，一論乾坤。 　　弘文館，溫暖普通人的心靈。中國文化的最高境界在于經世濟民，被后世奉為經典的理論以最樸素的道理溫暖世道人心。文化服務大眾才具備恒久價值，臻品開創弘文館，以國學沙龍的形式為業主開創了文化天地，計劃長期的國學培訓、國學講座。眾多對傳統國學心有所屬的業主，能夠在這里坐而論道，一滌心塵，特別是臻品為業主開創的國學培訓班，更是在國學大宅中獨樹一幟。 回眸五：踐行品牌企業的社會之責 　　改造棚戶區 紫薇承擔起更大社會責任 　　紫薇深知，和諧社區是和諧社會的重要組成，紫薇已經樹立起了“和諧幸福示范社區”的標桿，不僅如此，作為西部房地產業的領跑品牌，紫薇地產擔負起了更大更強的社會責任。在運作了多個房地產的“大手筆”后，紫薇地產踐行社會責任，積極參與城市改造工程，因為，紫薇人認為，作為一個發展十年的地產品牌，“紫薇地產”不僅僅要對西部房地產業積極引領，對新生活理念推陳出新，更有責任和義務促進社會穩定與和諧。 　　2006年6月6日，西安市東窯坊棚戶區改造工程正式開工。市委書記孫清云、市長陳寶根與近千名建設者一起，共同見證了東窯坊棚戶區改造工程的啟動。東窯坊位于金花路西側，有居民400余戶，以往地勢低洼，市政配套設施落后，幾乎是“逢雨必澇、遇澇必災”。而受市政府委托，紫薇地產承擔了新社區的建設任務，改造工程規劃面積20萬平方米，可建設住宅1900套，除了安置當地居民，社區還將作為全市棚戶區改造安置基地，工程預計2009年9月全面建成，屆時，改造后的東窯坊地區將成為西安設施最完備、環境最好的小區之一。 商學院培訓為社區注入新活力 　　無數社區文化活動的開展，不僅滿足了業主的精神文化需求，還能激發廣大業主愛社區、建社區、管社區的自覺性和主動性，使他們從心底里有一種歸宿感和榮譽感，感受到和諧社區就是自己的理想家園，從而自覺地投入到建設和諧社區的活動中。 為了創建學習型企業、學習型社區，在2007紫薇“和諧幸福年”理念指導下，“紫薇商學院”開展了面向業主、客戶的義務商務培訓，通過與培訓機構協作、邀請名師授課的形式為業主提供職業培訓，商務講座等課程。為了更好的了解業主的情況，“紫薇商學院”專門制作了“商務課程培訓調查問卷”，不僅詳細了解業主的受教育情況，還深入了解每位業主最愿意接受的培訓方式。一份耕耘，一份收獲，在構建社會主義和諧社會的過程中，紫薇為社區注入了新內容、新活力，創立了帶有“紫薇特色”的新型社區文化。 夢想接力，讓更多人感知責任可貴 　　“大山給了我們豐富的資源，也給了我們美麗的家園，但也帶來了交通閉塞，文化落后，讓我們失去很多東西。我們不怕苦不怕累，就怕失去讀書的機會。我們渴望了解世界，更希望這里的天空和外面的天空一樣的湛藍?！?　　這是戶縣余下鎮西屯小學的四年級學生劉盈盈在紫薇地產“夢想接力”義教行動隊來到他們學校支教前一篇作文里寫到的一段話。 　　劉盈盈所在的西屯小學共有學生236人，而教職員工卻不足二十人。學校地理位置偏僻，資金短缺，教學設施也十分陳舊，教學質量相對很是落后。孩子們渴望學到更多的知識，了解更多外面的世界。在幸福分享計劃的實施中，紫薇地產得知這一消息以后，立即決定將西屯小學納入“夢想接力”計劃的支教范圍。 　　夢想接力義教行動是紫薇地產在06年創建十年之際啟動的一項回饋社會的公益活動，旨在推進社會公益、城市風尚的創新，去年，就取得過不錯的成績，在社會上引起了極大的反響。 　　5月初，2007“夢想接力”義教招募的消息一經傳出，通過紫薇幸福熱線“4008-998-998”參與報名的的社會各界熱心人士絡繹不絕，報名電話每天都有近百個。其中、西安建筑科技大學學生會等社會機構和學校組織紛紛表達愿意以團隊方式參與義教行動的愿望。 　　紫薇認為，房地產企業的社會責任，不在于實現了多少開發量，創造了多少開發利潤，而在于使多少人感受、享受到了人居產業發展帶來的裨益；紫薇認為，房地產企業的使命，不在于建筑領域的出神入化，而在于最大程度的滿足普通人的生活需求，以及同自然、發展的和諧共存。 　　在紫薇十年多的歷程中，關注普通人，注重人居生活的服務提升，使紫薇不斷成為進步思想超越者，在背負“企業公民”責任的前行中，普通人居住需求的不斷提升，城市升級的挑戰以及產品的創新，歷來為紫薇所關注并盡力為之。 回眸六：承前啟后，紫薇新紀元 　　在踐行社會責任、開展風尚、公益行動的同時，紫薇人居項目取得了可觀的銷售收入，“現在是一個‘承前啟后’的激動人心的時刻，”紫薇地產副總曹靖告訴記者，“紫薇田園都市在經歷了幾年的開發銷售階段后，即將迎來全面清盤的輝煌結局，這不僅是所有紫薇人為之歡呼的時刻，同時也是西部行業的發展里程?！弊限碧飯@都市在業內是一次奇跡，各種風尚事跡使人耳熟能詳，如今，超大規模的產業化配套，西部最大的水景園林景觀，逐步成熟的大盤社區管理經驗，各種自動自發的業主社團，在扮靚城市發展的同時，也在實現著2007紫薇“和諧發展，幸福人居”的燦爛藍圖。隨著田園都市開發建設五周年的逐漸來臨，打響清盤計劃的“幸福分享”最大加速了田園都市剩余尾盤的去化，“搶占最后的大盤席位”，質樸的口號成為眾多置業者趨之若騖的真實聲音。價值高地、價格洼地、風尚社區、大型配套，成為田園都市“移民”火焰俞燃俞烈的真實理由。 　　而寫意現代中國的“紫薇臻品”，在5月26日大成交樓以來，隨著臻品實景的“蓋頭掀開”，隨著人文服務、社區文化的漸次展開，有媒體稱之為儼然成為樓市的“銷雄”和“文魁”。感動、響應進而投奔的買房者絡繹不絕，“交房加速了去化”，現場銷售人員告訴記者，而在8月28日，在臻品開盤兩周年來臨之際，實現全部近兩千套住宅的售罄，“已經在內部開始喊倒計時”。 　　在紫薇的歷史中，2007無疑是一個令人驚奇的里程，隨著北城紫薇風尚、希望城“雙城”的漸行漸近，隨著紫薇.尚層以小空間寫意大創意空間的創新產品的開發，也隨著田園都市、紫薇•臻品兩個獨領樓市風流三五載的名盤的清盤倒計時，眼下的紫薇人在“承前啟后”大潮中譜寫著紫薇新的紀元，這個里程，將給城市、社會、行業帶來和諧的助力，將給人居、人本、人文帶來更多的福祉！ 　　2007，讓更多普通人幸福起來。

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2007-07

《西安市區縣商圈發展規劃》編制完成 2020年前13區縣建85個

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　　日前，《西安市區縣商圈發展規劃》編制完成。按照規劃，到2020年，西安十三個區縣將升級改造和新建85個各類商圈，最終形成“時尚購物在中心、休閑消費在二環、增強輻射在三環”的商業服務布局。 　　西安市商貿局規劃處處長姚涌表示，此次編制完成的《西安市區縣商圈發展規劃》將成為各區縣未來十年商業布局的總要求。 　　規劃各類商業圈85個 　　據了解，從今年2月起，西安市商貿局在全市范圍內開展區域商業中心建設思路調研工作?！半S著城市建設發展，一個是中心城區原有的一些商業區需要充實提高；二是隨著城市骨架拉大，一些新建區需要發展新的商業區；第三，隨著市場容量擴大，原有的商業布局需要優化調整?！蔽靼彩猩藤Q局規劃處處長姚涌介紹，根據商圈的區位、功能、性質、客流量、服務對象等因素，這次規劃將商圈劃分為三種級別，即：超廣域商圈、廣域商圈、區域商圈，其中，超廣域商圈主要的消費能力和服務對象以區域外的消費為主，廣域商圈吸引的消費能力、服務對象為區域內外的消費者。“其中區域商圈主要以吸引當地消費者為主，和居民的生活最密切，在規劃里數量也最多?！睋私猓壳?，全市各區縣共規劃和整理出各類商圈85個，其中超廣域商圈24個，廣域商圈27個，區域商圈34個。 　　形成三級商業服務網 　　按照規劃，到2020年，西安將有計劃地改造和完善“三級商業服務網絡”。其中，一級商業服務網為中心城區商業區，二級商業網點規劃涉及區域商業中心、二環商業帶、三環商業帶、衛星城商業圈等四部分，三級商業服務網為社區和農村商業網點。 　　據了解，規劃中商業網點布局體現“時尚購物在中心、休閑消費在二環、增強輻射在三環”的調控導向。在中心商業區內，將鼓勵開設經營國內外知名品牌的專賣店、專業店、特色餐飲網點、文化娛樂設施以及具有西部特色的旅游紀念品商店，大力引進老字號名店進入，同時結合中心城區傳統商業網點改造，改造現有百貨商店，按照集中連片開發的原則，在合適的地段整體開發建設若干家百貨店或市區購物中心。 　　在二級商業服務網范圍，將鼓勵設置中型百貨店、專業店、專賣店、超市、便利店、餐飲網點、文化娛樂設施，在三環商業帶鼓勵設置專業批發市場和物流配送中心。另外，還將適度設置專業店、大型超市、家居建材商店、城郊購物中心、集貿市場等，在六個城市副中心可適度設置社區購物中心。 　　目前，市商貿局已下發文件，各區縣在未來商業發展中，將依據規劃中商圈的定位、功能等選擇和引進項目，2020年前，完成規劃商圈建設內容。 　　新城區 4個超廣域商圈：解放路商圈、長樂路商圈、太華路建材商圈和北石橋物流商圈；2個廣域商圈：胡家廟商圈和東二環商圈；3個區域商圈：幸福路商圈、自強路商圈和長纓路商圈。 　　近期，擬建設東二環餐飲一條街、康樂路茶文化一條街、公園南路花鳥一條街、內環路旅游休閑一條街等。 　　碑林區 超廣域商圈3個：擬建鐘樓商圈、書院門商圈、文藝路商圈；6個廣域商圈：大差市商圈、李家村商圈、長安路金融會展商圈、太白盛世商圈、八仙宮文化旅游商圈、大唐東市商圈；2個區域商圈：碑林科技產業基地商圈、沙坡商圈。 　　其中，鐘樓商圈將形成古文化旅游購物觀光帶。結合李家村舊村改造，建成一個以服飾設計、服飾流行趨勢展示、流行服飾銷售和服飾文化交流為主的西北地區現代商貿中心。 　　蓮湖區 3個超廣域商圈：西大街商圈、北大街商圈、大唐西市；4個廣域商圈：土門商務金融商圈、順城巷商圈、漢城路醫藥物流商圈、玉祥門商圈；5個區域商圈：西稍門商圈、大興路商圈、西門外商圈、桃園路休閑娛樂商圈、紅廟坡商圈。 　　其中，西大街商圈將淡化整街經營概念，劃分為鼓樓商圈、廣濟街商圈和橋梓口商圈，廣濟街商圈以精品百貨、特色服務為主，橋梓口商圈以餐飲店、咖啡屋、娛樂城等業態為主。 　　雁塔區 1個超廣域商圈：小寨商業圈（將比原有商業規模擴大三到四倍）；3個廣域商圈：曲江商圈、大雁塔商圈、高新商圈；6個區域商圈：雁翔路商圈、丈八路商圈、西萬路商圈、西影路商圈、明德門商圈、唐延路商圈。 　　未央區 5個超廣域商圈： 大明宮建材商圈、三橋汽車物流商圈、北二環－鳳城五路商圈、六村堡空港物流商圈、草灘果品物流商圈；3個廣域商圈：經開區商圈、鐵路北客站商圈、西咸共建區商圈；2個區域商圈：張家堡商圈、龍首村商圈。 　　灞橋區 1個超廣域商圈：新筑物流園區商圈；3個廣域商圈：紡織城物流園區商圈、浐灞生態區商圈、白鹿塬民俗商圈；1個區域商圈：紡正街商圈。 　　其中，新筑物流園區商圈和紡織城物流園區將形成西部地區最大的紡織品、服飾存儲、加工、批量轉運的基地。 　　閻良區 1個廣域商圈：北塬休閑觀光區商圈；4個區域商圈：航空服務中心商圈、人民路商圈、關山鎮商圈、航空會展商圈。 　　臨潼區 5個超廣域商圈：秦文化遺址觀光區商圈、唐文化溫泉風光旅游區商圈、渭河生態休閑旅游區商圈、秀嶺會議中心商圈、新豐物流商圈；1個區域商圈：人民路商圈。 　　長安區 2個超廣域商圈：韋曲物流商圈、引鎮物流商圈；3個區域商圈：郭杜商圈、大學城商圈、常寧商圈。 　　戶縣 3個廣域商圈：畫展街商圈、草堂寺景區商圈、東韓村民俗觀光商圈；2個區域商圈：縣城中心商圈、人民路十字商圈。 　　周至縣 1個廣域商圈：樓觀旅游區商圈；1個區域商圈：城河商業街商圈。 　　藍田縣 1個廣域商圈：湯峪旅游區商圈；2個區域商圈：藍新路美食街商圈、向陽路美玉街商圈。 　　高陵縣 2個區域商圈：涇河工業園區商圈、東方紅路商圈。

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2007-07

保持活力：大企業的挑戰性課題（上）

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文 楊孝平 　　活力，是創新之源，是企業快速發展的核心動力。流水不腐、戶樞不蠹，組織活力的重要性即是如此。沒有活力，一個企業就會形成可怕的“惰性”，就會形成安于現狀、害怕變革和不敢冒險的不良文化，失去不斷進取的勇氣和動力，進而導致組織功能的退化和衰老，行動緩慢，思維僵化，最終被市場所淘汰。　　“物競天擇，適者生存”這個自然界的生存法則同樣適用于市場經濟。市場經濟下的企業，似乎與生物界中的有機體并無二致。企業同樣需要經歷新生、成長、與同類競爭、成熟、衰老直至最后消亡的整個生命過程。它們要與周邊環境相適應，對周圍的刺激、變化做出反應，在不斷調整與學習中求得生存發展。而同其它生物一樣，處于不同發展階段，企業的發展特點、模式及所面臨的挑戰各不相同。在科學技術日新月異，全球化浪潮風起云涌，變化迅速的新經濟時代，企業面臨著比以往任何時代更為巨大的生存壓力。小企業也許面臨的主要挑戰是如何存活下來，進入增長期，即生根長干。而大企業則要面臨挑戰自我，保持活力，做到基業常青，即枝繁葉茂、根深蒂固?！　∥覀兯f的大企業，典型的特征通常就是有多年的發展歷程，產業多元化，資本雄厚，業績輝煌，成員眾多，人數數千以至上萬。大型企業這樣的構成，無疑需要嚴密的組織化，否則就會陷入混亂。而當大企業的組織體系和規章制度繁雜到比實際需要還多時，這就已經妨礙了創新和冒險精神，逐漸窒息了開拓性思維，湮滅了活力。而這些精神、思維和活力恰恰正是企業目前能處于行業領先地位的重要動力。　　有機體的衰老都是因為新陳代謝的變緩，細胞缺乏了活力。企業也是一個不斷與外界環境進行能量交換的有機體，企業肌體的新陳代謝快慢，直接影響了組織的活力和生命力。現代企業的發展歷史告訴我們，許多大企業在不斷擴張、身軀龐大猶如恐龍之時，嚴密的組織制度反而成了阻礙企業創新的重要因素，反應速度、自我更新的機制逐漸降低，來自市場和環境的微小變化也可能危及它的生存?！　　安怀砷L，則消失”，有人對大企業面臨的壓力日益加大的狀況這樣描述。　　成熟的大企業如何才能在企業規模變大、結構變復雜的同時保持反應敏捷，勇于進取，快速決策，從而適應并勝出市場競爭呢？大企業如何避免自己變成緩慢笨重的“大象”，而保持著總像“龍”一樣的靈活機敏？　　隨著中國經濟市場化程度的深入，大型企業集團特別是大型國有企業集團，如何通過科學管理追求更高效益？如何憑借創新獲得企業成長、發展、延續的動力？如何讓企業保持活力，大而不僵，大而更強？這些讖語般的困惑正拷問著這些巨型企業的決策者和領導者。張瑞敏說過，他最想請教韋爾奇的就是“如何讓這家愛迪生創建的百年老店保持小企業的活力”？　　大企業要想成為這樣行動靈活的“龍”而非軀體龐大卻動作笨重的“大象”，經濟理論上的途徑有很多：削減不必要的機構，在企業外部尋找好的創意，創建一個正式的全局性策略和體系來鼓勵創新等。實際上，為避免企業失去活力，許多大型企業正在不斷改革自身組織結構，使其能夠適應創新的要求。例如，一些世界500強企業不斷創建盡可能小的單位，并把它們看作“新企業”，在資源和制度安排上給予積極的支持?！　《@些公司所進行的有意義的探索和實踐告訴我們這樣一個道理：企業持續發展并保持活力的惟一方法就是創新。　　猶太諺語說：只有尿濕的嬰兒才喜歡改變。　　對歷經滄桑的“成熟”大企業而言，要保持活力、持續發展，改變肌體內部特質的創新不啻于一場鳳凰涅槃般的重生，充滿了巨大的挑戰。而對正在成長為大企業道路上邁進的眾多企業來說，當企業規模、組織形式不斷擴大、開始變得復雜之時，保持活力這樣一個課題，也非遙不可及的危言?；蛟S，在課題沒有別無選擇地擺在我們面前之時，思考并保持警醒才更有意義。

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2007-07

集團公司召開物業交房工作經驗交流會

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　　針對近期集團公司多個開發項目陸續竣工、交房工作集中的特點，為總結經驗，相互交流，幫助各物業公司提高交房階段的工作水平，集團公司于6月28日召開了集團物業管理交房工作經驗現場交流會。集團企管部、各物業公司相關人員參加了會議。 　　圍繞交房中的問題和難點，經驗交流會采用講述和對話討論的方式展開。如何留下良好的印象,拉近物業與業主之間的距離？如何更好地制定完善細致的交房方案？如何最大程度的解決交房環節中常見的問題？如何將交房過程中的投訴量降到最低點，既為開發商分憂解難，又提前展示物業管理的高品質形象和水準？大家帶著諸多的疑問在會上展開了熱烈的討論和交流。　　交流會上，各公司不僅就自己的交房工作做了經驗介紹，也與大家就交房過程中的具體問題進行了討論，如交房過程中返修問題處理、處理裝修過程中陽臺封閉問題的工作技巧等等?！　〈蠹乙恢抡J為，加強管理、規范運作、誠信守諾，是做好交房工作的基礎；注重細節、熱情周到是交房工作順利進行的保證。從交房階段開始物業管理服務工作進入了一個新的階段。完美的交房階段工作會為日后順利開展物業管理與服務工作奠定良好的基礎，也會提升集團物業管理工作整體水平。

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2007-07

安建利到東窯坊檢查棚戶區改造工作

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　　6月28日，集團公司總經理兼黨委書記安建利來到位于金花路的東窯坊棚戶區改造工程現場檢查工作。王梅、賈長舜、牛躍進、柳政、祝社寧、俞向前、韓紅麗等集團領導陪同前往?！　涫苋腥嗣耜P注的東窯坊棚戶區改造項目,是我市關注低收入群體、致力改善民生、建設和諧社會的旗幟性項目。經過市委市政府研究決定，該項目的代建工作由高科集團承擔，由紫薇地產具體實施，并已于6月6日正式開工建設?！　“步ɡ让爸胰湛崾顏淼巾椖渴┕がF場，對現場管理、施工人員表示親切的慰問，并詳細了解項目施工的進展情況，聽取了紫薇地產相關領導關于施工概況和計劃部署等情況的匯報?！　“步ɡ赋觯呖萍瘓F能夠承擔代建東窯坊棚戶區改造這一意義重大的項目，充分體現了對市委、市政府高科集團的信任和期望。這也說明高科集團是無愧于“責任為重”這一崇高理念的。　　安建利要求紫薇地產以高度的使命感和責任感，精心組織，科學施工，嚴把質量、嚴把工期、嚴把安全，盡早建成項目，讓政府放心、拆遷戶放心，爭捧“雁塔杯”。集團公司相信紫薇地產這樣一支能打硬仗、打勝硬仗的隊伍一定能把項目建設好，無愧于高科集團“責任為重”的價值追求?！　“步ɡ詈髲娬{，目前已經進入到盛夏時節，我市持續高溫天氣，紫薇地產及施工單位一定要在抓好施工進度的同時，注意防暑降溫，確保施工安全。要針對施工現場地勢較低的問題，在雨季來臨前提早做好預案，合理施工，落實好工地排水防汛等工作，確保安全和工程質量。

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2007-07

集團公司員工踴躍入黨

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　　在建黨86周年來臨之際，集團公司又有一批員工光榮成為新黨員?！　?006年下半年以來，集團公司共有96人向黨組織遞交了入黨申請書，有66人參加高新區入黨積極分子培訓班并取得了結業證書。經過各基層黨組織的嚴格考察，認真培養，2007年共發展黨員49人，其中男30名，女19名，比2006年增長了8%；轉正黨員43人，比2006年增長了35%。目前，集團公司黨委共有380名黨員。

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2007-07

高新地產開展施工現場安全生產教育

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　　6月23日，高新地產楓林華府一期施工現場主通道兩側旌旗招展，“遵章守紀、杜絕違章，珍惜生命、確保安全”的橫幅懸掛在入口醒目位置，近百米長的安全生產教育警示掛圖上那些文字和圖片成為高新地產“安全生產月”宣傳活動無聲而又直觀的教員?！　槁鋵嵑媒衲辍鞍踩a月”有關活動要求，高新地產按照“重基層、打基礎、強監管、廣宣傳、嚴整治”的工作思路，結合有關實際情況，與市建委有關部門積極協作，按照省總工會關于開展"遵章守紀、杜絕違章，珍惜生命、確保安全"承諾簽名活動文件要求，特別在楓林華府以及相關施工現場開展大型安全生產教育宣傳活動?！　』顒邮紫扔墒┕挝淮碜霭踩a匯報發言，高新地產工程管理人員做了動員講話。廣大施工人員踴躍參加了安全承諾簽名活動，當晚還在活動現場播放了宣傳影片《代價》，吸引觀眾近千名。　　這次活動也從一個側面反映出高新地產對安全管理工作的重視程度。

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2007-07

天地源實施品牌與客戶關系深化管理培訓

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　　6月29日，天地源特聘請國內客戶關系管理領域的資深專家葉開進行“品牌與客戶關系管理深化培訓”?！　?007年是天地源公司的“客戶提升價值年”，為了進一步深化客戶關系管理，提升公司全員的品牌和客戶服務意識，推進公司品牌戰略的持續發展，天地源公司組織了此次培訓。培訓立足于房地產企業品牌經營，著重于客戶關系管理(CRM) 的理論和實踐，從客戶關系管理的管理價值、客戶關系管理的基本理念、客戶關系的管理體系、客戶關系的戰略流程、客戶聯盟，客戶關系營銷以及品牌生活平臺等方面,全方位闡述實施客戶關系管理的理論與實際操作方法?！　∶鎸ち业氖袌龈偁?，企業必須實施以客戶為中心的戰略選擇，在戰略落地的過程中，必須對客戶群體進行細分研究，充分了解不同客戶的需求，并有效地組織和調配企業資源滿足主流和重點客戶的需求，制訂以客戶為中心的業務推進流程，形成有效的閉環管理。