07

2011-03

高新地產舉行精裝修項目交房動員會

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高新地產舉行精裝修項目交房動員會 通訊員 韓建雄　　為確保紅楓林精裝修項目順利交房，向業主交上一份滿意的答卷，2月28日，高新地產召開了紅楓林精裝修項目驗收、交房工作動員會。集團公司總經理助理、高新地產總經理張彥峰出席會議并講話?！　「咝隆ぜt楓林7#、8#樓精裝修項目是高新地產戰略轉型的精品之作。動員會上，公司成立了紅楓林精裝修項目驗收、交房工作小組，統籌安排交房前的各項工作，詳細制定倒排計劃，明確責任人和時間要求，同時啟動了“三級驗房制度”，各項準備工作有條不紊進行。　　張彥峰要求公司干部員工，要以“客戶需要為導向”，發揚“積極主動、互相補位、團結協作”的作風，嚴把工程驗收關，保證將“高質量、高品質”的產品交付業主。　　會后，高新地產領導班子對紅楓林7#、8#樓精裝修項目進行了專項檢查，并召開了施工現場會。

07

2011-03

高科幕墻門窗積極創新工程管理

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高科幕墻門窗積極創新工程管理 通訊員 劉叢里　　隨著幕墻門窗行業的競爭日益劇烈，為適應客戶對幕墻門窗的工程管理提出了更高的要求，2月份以來，高科幕墻門窗公司充分利用施工淡季，積極采取有力措施著力加強工程管理的創新?！　樵鰪娛袌龈偁幜Γ呖颇粔﹂T窗公司在創新上做了諸多探索：一是根據各工程進展情況，靈活調控各工程部的工作節奏，提高了工作的計劃性；二是組織全體工程管理人員進行了業務培訓考核，并選派綜合素質過硬的施工管理人員全程負責工程項目的管理工作，提高了員工的專業性；三是加強施工隊管理，逐步淘汰不符合工程管理規范和不適應公司發展的施工隊，同時將工程的質量、效率和施工隊的獎罰考核緊密地結合起來，確保了工程的安全性、時效性；四是針對工程運行中出現的問題，積極與工程現場各方代表、公司相關部門進行溝通，并限期解決問題，提高了工程管理工作的協調性?！　?011年，高科幕墻門窗將緊緊圍繞“管理經營升級年”主題活動，不斷提高工程管理水平，全力提高工程質量，努力打造“高科幕墻門窗”品牌，從而促進銷售收入穩步提高。

06

2011-03

高科房產舉行述職述廉大會

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高科房產舉行述職述廉大會 通訊員 許樂　　日前，高科房產公司召開2010年述職述廉大會，21名中高層管理干部就個人履行職責及廉政要求進行了匯報。集團公司總經理助理、高科房產公司總經理齊昱出席。公司領導及全體員工及下屬分公司相關人員參加了大會。 　　會議首先結合公司有關述職述廉工作管理制度對本次述職述廉工作整體安排與注意事項進行了說明。隨后，中高層管理干部分別圍繞所在部門工作，從2010年目標完成及履職情況、2011年工作思路進行了匯報。最后，與會人員根據規則進行了評議?！　?011年是高科房產全面進入項目制發展的關鍵一年。此次述職述廉活動旨在通過民主評議客觀公正地評價中高層管理者的工作，樹立積極向上的工作作風，促進工作業績和效率效能的不斷提升，進一步加強公司廉政建設、提高公司管理水平。通過述職述廉，不僅讓中層干部全面客觀地總結了上年工作情況,也使員工更加明確了今年的工作目標及方向，為公司新的一年里全面完成工作任務及目標奠定了堅實的基礎。

06

2011-03

集團公司召開2011年度資金管理工作會議

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集團公司召開2011年度資金管理工作會議 通訊員 康黨會　　3月2日，集團公司召開2011年度資金管理工作會議。集團公司總會計師宮蒲玲出席會議并講話，集團各下屬公司財務負責人及集團計劃財會部相關工作人員參加了會議?！　h首先對集團公司2010年度資金管理工作進行了簡要回顧與總結，對2011年資金管理工作面臨的政策形勢和市場環境進行了分析。集團各下屬公司財務負責人結合公司實際對所在公司2011年度資金管理工作計劃、具體安排、潛在風險、面臨困難、應急預案及創新舉措進行了匯報。　　宮蒲玲指出，當前，宏觀金融環境趨緊、信貸總量持續收縮、加息通道漸進形成，各地市限購令相繼出臺，政策面及資金面均對集團公司資金管理工作產生新的壓力。在嚴峻的政策變動與市場波動面前，集團公司資金融通與管理工作要未雨綢繆、統籌規劃、精心安排、積極應對，在立足現有融資渠道的基礎上，要強化融資模式創新，積極接洽并擴大在信托、基金、債券、委托貸款、私募股權、保險資金、社保資金等領域的融資拓展力度，確保資金籌措與供應鏈持續暢通，為集團公司“十二五”規劃起步之年大發展提供充足的資金保障?！　♂槍瘓F公司2011年度資金管理工作，宮蒲玲提出四點要求：一是要結合當前國家宏觀調控政策變動趨勢，就本單位全年經營計劃、財務預算，制訂出切實可行的應對舉措，立足實際、解決問題，確保全年任務指標順利完成；二是要始終繃緊資金這根弦，將每一筆資金收支都納入預算，特別是要提前做好信貸等融資性資金安排，加快經營性資金迅速回籠，做到應收盡收，有序渡過危機；三是財務管理工作不能因為資金形勢嚴峻而有絲毫放松，各項基礎管理工作要持續加強，各單位財務負責人要經常深入生產經營一線，為企業發展建言獻策；四是要加強財會隊伍建設與管理，要在人員招聘、培訓、學習、經驗交流等方面不斷提升整體素質，著力培養和鍛造一支不僅能干、會干，而且能講、善講的人才隊伍，為集團公司戰略提升和“十二五”期間實現跨越式發展打造堅實的財會人才堡壘。

04

2011-03

高科建材召開董事長聯席會

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高科建材召開董事長聯席會 通訊員 孫強　　3月2日，高科建材召開了董事長聯席會，集團公司副總經理、高科建材董事長祝社寧主持會議。高科建材班子成員、總部各部門負責人、各（分）子公司班子成員參加了會議?！　h首先通報了公司領導及各公司負責人按照公司2月份工作要求及工作安排所進行的工作關鍵點及工作完成結果，隨后檢查了公司關于PVC儲備情況，經銷商會議安排及經銷商獎勵政策制定情況以及統計辦和考核辦等專項工作的運作落實情況。在3月份經營任務安排中，會議指出3月份經濟形勢將會變得更加復雜，經營形勢不容樂觀，全體領導干部務必保持清醒的頭腦，認真分析經營走向，把握關鍵，以扎實、務實的工作作風確保一季度各項經營指標全面完成?！　希Ｉ鐚帍娬{，從三月份開始公司將實施銷量問責制，對完不成銷量任務的責任人進行問責處罰，真正把“天天銷量，好好向上”的工作方針落到實處。他要求全體領導干部，要進一步強化實干精神，真正擔負起自身責任，只為成功找辦法，不為失敗找理由；要加強全局性思維、分工化合作和針對性解決；要增強緊迫感、危機感，將干勁、激情、創新、活力和進步融入到經營工作中。

03

2011-03

天地源物業獲高新區2010年度,“安全生產工作先進單位”稱號

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天地源物業獲高新區2010年度,“安全生產工作先進單位”稱號 通訊員 趙程馨　　3月2日，在高新區2010年度安全生產工作先進單位表彰大會上，天地源物業等15家企業被授予2010年度“安全生產先進單位”榮譽稱號?！　?010年，在集團公司和天地源公司的正確領導下，天地源物業公司嚴格落實安全生產責任制，繼續深入開展安全生產年的活動，重視安全生產、狠抓落實，圓滿完成了年度安全生產目標任務?！　?011年，天地源物業將珍惜榮譽，再接再厲，一如既往，積極貫徹各級關于安全生產的要求，不斷強化安全生產監管力度，努力創造更好、更完善的小區安全環境，為保障業主的生命和財產安全更加努力工作。

03

2011-03

高科建材有機錫型材榮獲國家發明專利

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高科建材有機錫型材榮獲國家發明專利 通訊員 姜晴莉　　日前，從國家知識產權局傳來喜訊，由高科建材公司研發的“有機錫無鉛型材”榮獲國家發明專利?！　￠L期以來，在行業內普遍采用鉛鹽穩定劑的情況下，高科建材積極履行社會責任，堅持采用綠色環保有機錫配方體系，走自主研發創新之路，向廣大消費者奉獻提供了環保、健康的有機錫型材，與此同時企業也得到了長足的發展。2008年，高科建材將此專利進行申報，經過國家知識產權局兩年多的嚴格審查，目前已經公告獲得授權。這標志著高科建材在有機錫配方研究方面取得了突出成績，知識產權方面取得了重大突破。同時，也標志著高科“格瑞派”型材正式擁有了自主知識產權。　　此項發明專利的獲得，對高科建材進一步打造核心競爭力，在日趨白熱化競爭的建材領域內構建自身差異化競爭優勢，實現公司“十二五”期間的宏偉目標有著重要意義。　　據悉，截止目前，高科建材已擁有專利技術20多項，企業的技術研發實力和核心競爭力顯著提高，為企業后續快速發展打下堅實的基礎。

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2011-02

西安樓市限購令出臺 本市居民暫停購買第三套房

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西安晚報報訊　　昨天召開的市政府常務會議通過了我市《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），對我市居民家庭住房限購以及二套房貸等問題進行了明確規范。如執行調控政策不力，市政府將約談、問責區縣、部門、開發區負責人。　　《通知》對市民最關心的房屋限購和住房貸款問題做出規定。 　　限購政策　　自《通知》發布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。　　停購政策　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區向其售房。　　二套房貸　　對貸款購買第二套住房的居民家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍?！锻ㄖ芬筱y行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。相關新聞 根據《通知》要求，我市同時通過做好保障性住房供應、穩控房價、嚴格住房用地供應管理等方式加強房地產市場調控，逐步解決城鎮居民住房問題。　　一季度末公布房價控制目標　　《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》要求，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。我市的《通知》亦明確，積極采取措施，穩控房價，一季度末，市政府將公布本市2011年度新建住房價格控制目標?！　〈罅Πl展公租房　　《通知》要求，各區縣和部門、開發區要加大對保障性住房建設的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。積極引導鼓勵房地產開發企業參與保障性住房建設和棚戶區改造，確保在新出讓或劃撥土地的經濟適用房項目、普通商品房項目和棚戶區改造項目中，廉租住房的配建比例分別不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建設8.6萬套（戶）的目標任務?！　〈罅Πl展公共租賃住房，鼓勵機構投資者投資經營公共租賃住房，引導產業園區和大中型企業等建設公共租賃住房，合理確定租金水平，加強管理，健全準入退出機制?！　≠彿坎蛔阄迥贽D手 全額征稅　　對個人購買住房不足5年轉手交易的，按其銷售收入全額征收個人轉讓住房營業稅。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策，確保政策執行到位?！　嵭胁顒e化土地增值稅預征率，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行清算和稽查。認真落實現行稅費優惠政策，對廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、棚戶區改造安置住房建設、買賣、經營等環節涉及的城鎮土地使用稅等予以減免。保障性安居工程建設項目，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金?！　≡黾酉迌r商品住房用地　　要切實落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要優先保證保障性住房用地?！　∵M一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。要積極增加限價商品住房用地計劃供應量?！　赡瓴婚_工建房 土地要收回　　加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款?！　∫婪ú樘幏欠ㄞD讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。　　加快個人住房信息系統建設　　進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。不符合資格的購房人，不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續。對沒有嚴格核實購房人資格，違規售房或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構，要嚴肅查處。《通知》要求公安、民政、人力社保等部門配合做好購房資格審查工作?！　≌{控不力 市府將約談一把手　　對于出現新建住房價格過快上漲、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價、住房保障年度目標任務未完成、租售管理和后期使用監管不力、執行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收征管不力、個人住房信息系統建設滯后等問題的，市政府將約談、問責相關區縣、部門、開發區負責人。記者 崔曉剛 專家聲音　　限購令將加劇觀望情緒　　西安樓市限購令昨天出臺，這將會對西安的整個市場銷售產生多大影響？某網數據研究中心總監李宇兵認為，新政出臺后市場觀望情緒會加劇，會對上半年樓市銷售形成壓力?！　±钣畋f，西安改善型需求置業人群占到購房人群比例的一半以上，從購房付款方式來看，所有置業者中選擇按揭付款的人群比例占到60%左右，盡管具體到改善型人群采用按揭貸款的比例尚不掌握，但從身邊的改善型需求人群付款方式來看，按揭仍然是主要方式，因此從這個層面上來看，二套房貸首付升至六成，其影響的置業人群范圍相對較大?！　±钣畋瑫r表示，政策對西安房地產的影響相對有限。他認為，目前對市場產生影響的是諸如加息、房產稅試點等多個政策的“組合效應”，這將會改變對后期市場的預期，因此從這個層面上來看，預計此輪政策出臺后，西安市場觀望情緒會加劇?！　?010年諸多遏制商品房市場房價快速增長的政策直接對二手房市場形成影響。目前西安五年內房齡交易量占到市場總量的20%左右。這個政策將使得商品房市場二次及二次以上置業人群的購房熱情明顯受挫，也對改善型需求形成影響。某房地產市場經理呂德海認為，就目前西安市場而言，差別化信貸政策(限制二套)已開始實施；其次，二手房交易不足五年全額征收個稅、營業稅也都在運行，由于對一套房政策沒有改變，對剛需沒有任何影響。但是會對改善型需求帶來一定影響。 記者 趙輝

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2011-02

高科建材召開2011年銷售任務達標動員誓師大會

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高科建材召開2011年銷售任務達標動員誓師大會 通訊員 李萌　　日前，高科建材召開了2011年銷售任務達標動員誓師大會，集團公司副總經理、高科建材董事長祝社寧出席會議，高科建材公司領導及銷售分公司全體員工參加了會議?！　鲜紫葘ν瓿?010年目標任務的先進個人進行了獎勵。隨后，各區域公司總經理，各職能部門負責人對完成2011年各項工作計劃任務指標進行誓師發言，表示在新的一年里，創新工作、銳意進取，發揚“四千精神”，確保圓滿完成各項任務?！　∽詈?，公司領導要求銷售分公司全體干部員工，面對新目標、新挑戰，要激發熱情、活力、勇氣，發揮信心、能力、智慧，積極響應公司“第三次創業”的號召，以“天天銷量、好好向上”的經營方針為指導，以“鍥而不舍、勇于超越”的企業精神為動力，一起投入到火熱的銷售事業中，共同為實現2011年各項任務指標而努力奮斗，實現高科建材“十二五”良好開局。

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2011-02

高科建材榮獲高新區2010年特別貢獻獎

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高科建材榮獲高新區2010年特別貢獻獎 通訊員 孫強　　2月25日下午，從高新區2011年企業家聯誼會暨企業表彰會上傳來喜訊，高科建材榮獲高新區2010年特別貢獻獎，這是高科建材繼2008年、2009年獲高新區特別貢獻獎之后，第三次再次蟬聯此項殊榮?！　?010年是高科建材的“盈利能力提升年”，公司把盈利能力作為企業第一要務來抓，以“促經營、上項目、強宣傳、抓上市”作為企業發展的“四駕馬車”，經過全體員工的奮力拼搏，企業在經營規模、跨區域發展、產品及產業結構調整等方面卓有成效，圓滿完成了各項任務指標?！　?011年是高新區建設一流科技園區“三步走”戰略第二階段起步之年，也是集團公司“十二五”開局之年，高科建材將再接再厲，以集團公司打造“百億集團”的目標為指引，致力于新型建材行業專業化領域發展，穩步提升型材產業規模，通過內涵式發展全面提升企業經營的質量和水平，實現企業跨越式發展，為區域經濟社會發展和創新體系建設發揮更加重要支撐引領和示范帶動作用，以實現更好的發展，為加快推進世界一流科技園區建設做出更大貢獻。