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2011-10

高科幕墻門窗公司視頻會議系統全面建成

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通訊員 劉叢里　　為有效提高信息化建設水平，暢通內部交流，提高工作效率，通過一個多月的培訓和調試，高科幕墻門窗公司視頻會議系統全面建成。目前，公司各異地分公司和幕墻事業部駐外項目部均可以正常使用該系統。此外，為提高使用效率，公司還從視頻會議使用說明、會議站點分配和視頻會議日常維護及要求等方面編制完成了視頻系統軟件使用手冊，并下發執行。

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2011-10

蘋果給房地產行業帶來了什么？

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　　活著就是為了改變世界?！　∵@是蘋果董事會主席、聯合創始人史蒂夫·喬布斯生前的經典名言之一。　　一個星期前的10月5日，帶著全世界“蘋果迷”們的眷戀，這個傳奇人物離開了我們。而蘋果公司剛剛發布的新品iPhone4S，也成了紀念之作?！　『翢o疑問，喬布斯是個優秀的夢想家。人們對蘋果產品滿懷期待，實際上是對科技和未來的期待。喬布斯把蘋果品牌的價值推向了巔峰，贏來了世人對他的尊重。人們愿意相信，蘋果是當今世界上最優秀的品牌。不受常規約束的創新精神、極簡主義美學的用戶體驗、電腦音樂等多領域貫通的顛覆性成就……喬布斯對業界乃至全社會的影響力廣泛而深遠。因此，有人說，第一個蘋果砸到牛頓，造就了一代天才;第二個蘋果砸到了喬布斯，造就了一個時代?！　√O果衍生文化，并滲透到人們的生活之中。不管是電腦、手機還是MP3，在很大程度上，人們愿意接受蘋果帶來的改變。這種改變就是電子產品功能越來越強大，質量越來越有保證。有人說，蘋果的成功是靠“美觀＋傻瓜”，贏得了客戶的心。蘋果時尚的外觀加上簡單的操作，讓“蘋果”迷愛不釋手。蘋果的成功預示著今后各產業的發展方向。那就是我們生產產品的方向是什么？就是要具有時尚的感覺，使用便利?！　∮腥苏f，用戶體驗是蘋果的“必殺技”。用戶喜歡使用軟件強大、設計漂亮、速度快、屏幕清晰、上網速度快的高科技產品，是一種習慣，這種習慣長期積累便成為一種認知。蘋果產品集用戶習慣的功能于一身，自然受到銷售者的追捧，久而久之，蘋果就成為了用戶潛意識里的認知的產品。好的產品就是能夠用最實用的功能幫助用戶解決問題?！　∫灿腥苏f，蘋果的“饑渴式”營銷，引領了一種生活風尚。喬布斯從來不營銷產品，而是營銷一種精神、一種文化。他讓所有人堅信蘋果是酷的、特立獨行的、完美主義的化身，即使它存在缺陷，消費者仍然會掏錢購買，因為在他們看來，買不買蘋果已經“不是一個理性問題，而是一個信仰問題”?！　≌缛藗兯J，作為一個企業，蘋果之所以能夠成功、能夠持續發展，最核心的就是其持續不斷的強大創新能力。蘋果在技術應用方面的創新，將硬件、軟件、網絡、內容、工業設計加上服務成功整合。蘋果的產品能洞悉人性，恰恰是抓住了最核心。IPOD產品本身沒有任何高深的技術，喬布斯所做的就是不斷地去了解客戶，將互聯網上的內容和硬件整合在了一起，給人們以一種從未體驗過的、便捷的音樂獲取方式。而這種滿足消費者需求的整合創新模式恰恰是IPOD風靡全球的重要原因。事實上，自1976年成立以來，蘋果公司共有專利537項，其中發明271項、實用新型70項、外觀設計196項，除了在技術上的不斷創新外，蘋果推出的App Store(蘋果應用商店)所帶來的經營模式的改變，更是給全球IT業帶來了革命性的變革?！　”３殖掷m不斷的創新能力，在浩瀚的紅海之外開辟出一片藍海，這正是蘋果和喬布斯帶給房地產行業的思考和啟示?！　≈袊康禺a市場經過1998年以來的發展，特別是歷經近十年的賣方市場，即使是2008年的金融危機，壞時光也一瞬即逝，只要有項目，通常實現盈利絕非過于費力之舉。相形之下，奉行“拿來主義”的中國地產業創新成果乏善可陳。即使中國房地產企業的領頭羊萬科集團，都在抱怨國內房地產創新能力太低，技術含量不高，如果換算成專利申請來說的話，一年不超過60項的專利，已是房地產行業中的翹楚。蘿卜快了不洗泥的年代，創新自然顯得多余。　　不過，今非昔比。在剛剛過去的國慶長假中，北京、上海、廣州等一線城市的房產銷量大幅下降，下降幅度從45%到70%不等。傳統地產銷售旺季的黃金周，樓市銷量卻變得慘淡。考慮到行業持續低迷仍是大概率事件，行業的洗牌看起來不可避免。隨著保障房與商品房雙軌并行的時代的真正到來，對陷入低谷的中國房地產業來說，蘋果式的創新并非遙不可及，是時候創新了?！　》康禺a開發本身就是一個對資源進行整合的過程，而創新則是房地產的靈魂。其實，今后房地產開發業的趨勢也必將是“整合創新”。尤其在目前整體房地產調控的情形下，整合創新將稱為房地產企業成長的重要法寶。而整合創新的動力則來源于客戶的需求。但關注客戶的需求離不開團隊的前瞻性，需要團隊的成員有“新思想”?！　》康禺a業是為人們引領生活方式、創造未來生活，所以我們的創新更應該具有前瞻性、文化性、實用性。房地產企業最核心的是要考慮客戶的需求，在開發的產品里面，在后續服務里，我們需要不斷去考慮客戶的需要，盡量滿足客戶新的可能。現在市場需求的主力是70年代，下一個十年必然屬于80后，另一個十年可能屬于90后乃至00后，每個年代的文化都是不一樣的，如何滿足客戶需求？企業只有保持一個創新的機制，才能夠滿足新興的客戶的需求，怎么樣去整合創新？怎么樣去引領生活方式？是我們需要考慮的重大問題?！　∪藗冴P心蘋果，正如關心自己的未來一樣。購房者關心自己將要住在一套怎樣的房子里，和消費者關心自己將要持有一款怎樣的產品并沒有本質區別。很多人爭著搶著買iPhone、ipad，是源于對蘋果產品的信賴，而蘋果的魔力在于它的品質和創新?！　∪绻覀兎康禺a開發企業能在品牌打造和項目品質上多下功夫，又何懼調控的“冬天”？畢竟，消費者在選擇的一念之間決定了企業所有的成本能不能轉化為績效。當顧客放下了你的，而選擇了別人的產品，這就意味著你所有的成本還是成本；反之，則你的土地投入、原材料投入、人力投入都轉化成了績效。消費者的選擇，決定了企業的生死存亡。

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2011-10

集團公司舉辦物業項目經理實訓活動

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通訊員 劉宏　　為了增強物業項目經理對管理實踐能力，豐富和積累設備設施管理經驗，進一步提升物業服務隊伍的綜合素質和能力，9月20日至9月24日，集團公司與上海市物業管理公共開放實訓中心合作，舉辦了為期5天的物業項目經理實訓活動?！　∩虾Ｊ形飿I管理公共開放實訓中心是中國物業協會的物業人員設施設備技能培訓基地。實訓中心按照物業服務設施設備各系統模塊設立了包括電梯、消防控制系統、樓宇設備控制系統、建筑給排水系統、中央空調系統等9個方陣模擬專業實訓教室?！　≡跒槠?天的實訓中，參訓的各物業項目經理比較系統地學習了各項物業設施設備的運行原理，親身感受并模擬操作了相關設備，對物業服務工作中所涉及的主要設施設備管理有了較為清晰的認知，提高了對設施設備保養管理的要求，對各物業項目經理的綜合工作能力提升有顯著作用。　　為了強化參加實訓人員對設施設備良好運轉對物業項目管理重要意義的認識，作為拓展集團公司組織與上海新世紀物業公司同盛大廈物業管理方進行了座談。該大廈物業服務方根據項目的實際情況，對設施設備進行了如電梯ENC改造等多項設備的技術革新，不但有效提升了服務質量，也取得了不錯的經濟和安全效益，給各參訓人員留下了深刻印象，尤其是同盛大廈物業經理優良的職業素養和優秀的人格魅力更讓參訓人員看到了作為物業項目經理需要努力的方向。

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2011-10

高科·綠水東城二期樣板間正式開放

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通訊員 趙煜　　9月24日，高科房產拓疆東城的首個項目——高科·綠水東城二期樣板間正式開放，“VIP客戶專場”鑒賞活動同時盛大啟動，吸引了數百位客戶蒞臨到場。　　樣板間開放當日，高科·綠水東城銷售中心人頭攢動，熱鬧非凡。在項目部精心籌備下，活動咨詢、金卡激活等活動有序進行，現場還準備了精美的冷餐茶點，在優雅的音樂聲中，現場氣氛熱烈有序?！　「呖啤ぞG水東城，立足西安城市化版圖的黃金中軸線，占據西安東城核心腹地，身居西安城東三大主力商圈內，璧合紡織城綜合改造區、浐灞生態區雙重優勢，依托國際化大都市的發展契機，形成了集生態、休閑、居住、交通、商業、教育、文化等綜合優勢為一體的現代高品質的筑居新中心。項目內2500㎡城市精英會所，室內配套游泳池，地爾大師力作園林景觀，精裝樣板間，全方位體驗到高科·綠水東城70萬㎡純居生活城的大盤品質?！　∧壳?，項目樣板間開放鑒賞活動正在進行中，高科·綠水東城將成為西安東城標志性人居品質大盤。

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2011-10

高科房產為八號府邸別墅專屬定制的“巔峰之飲，禮遇名門”暨……

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通訊員 許樂　　9月中旬，由高科房產為八號府邸別墅專屬定制的“巔峰之飲，禮遇名門”暨“饕餮生活陳設藝術盛宴”在八號府邸私家會所雍容啟幕。原調巴黎的醇香酒會盛宴，盛迎貴客體驗。盡管當天秋雨綿綿，卻依然抵擋不住八號府邸客戶對高新僅有的18席墅品的爭藏熱情。來賓們在別墅樣板間盡情體驗320—420㎡雍容大境藝術陳設的極致魅力，詮釋未來即將上演的生活盛宴。

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2011-10

集團公司到高科魚化開展公文寫作培訓

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特約記者 楊孝平 通訊員 鄧林　　為適應公司發展的需要，有效提升集團新設公司員工的寫作水平，盡快規范公文應用，更好地為企業生產經營服務，9月21日，集團公司總經理辦公室在高科魚化公司舉行了公用文書寫作培訓。高科魚化公司各部門負責人及相關人員共20人參加了培訓?！　∨嘤枙?，集團公司總經理辦公室工作人員就公文寫作概論、公文處理辦法及流程、常用公文格式規范等方面的內容，為參會人員進行了全面、系統的講解與指導。內容涵蓋了公文的種類、作用、格式要求、行文規則、收發文管理、文書檔案管理等業務要點，并引用了大量的行文實例，生動活潑、通俗易懂，既有一定的理論性、又有實際的可操作性?！　⊥ㄟ^培訓，不僅普及了公文寫作常識，使參會人員掌握了公文寫作的特點、技巧和方法，提高了公文寫作和應用能力，而且對規范公司的業務流程、強化文書精細管理，都起到了積極地促進作用。此次培訓也是集團總部部門在管理中加強服務、在服務中提升管理，積極履行部門職能的體現。今后，集團總部還將按計劃和各公司的需求進一步強化業務指導和培訓，不斷提高管理和服務下屬公司的水平。

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2011-10

天地源·津九軒項目盛大交房

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通訊員 可航　　9月27日，天地源公司在環渤海區域開發的首個項目天地源·津九軒迎來了盛大交房?！　榱舜_保業主快捷、順利的領取新居鑰匙，此次交房采取集中辦公的工作模式，統籌相關部門為業主們提供一站式交房的人性化服務，專職人員全程服務，引導客戶進入交房手續辦理區，全程陪同業主辦理各項交房手續，及時解答業主的疑問，整個交房辦理過程有條不紊。值得一提的是，為方便廣大業主驗房，天地源物業天津分公司這次還為每一位業主配備了專業驗房人員，不僅協助業主驗房，還記錄業主反饋的問題?！　?，為保證交給每位業主一個滿意的家，確保業主入住安居無憂，天地源物業天津分公司、天津天地源公司全體員工提前進行了認真的自檢，并設專人負責配合物業公司及時處理反饋回來的問題?！　∮捎陬A先對所有業主的交房時間進行了可續的統籌安排，大大減少了客戶的現場等待的時間，天地源公司“高效、快捷、方便”的工作方式受到了廣大業主的一致好評。此次交房由于各部門積極配合，全體員工用真誠和關愛，發揚“客戶為天”的服務理念，把交房變成交心的過程，讓業主在領到鑰匙的同時更感受到了天地源的貼心服務。

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2011-10

瑞典于默奧市市長助理到高科建材參觀考察

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通訊員 孫強　　9月24日，瑞典于默奧市市長助理及瑞典房屋公司代表一行三人來到高科建材公司參觀考察。集團公司副總經理、高科建材董事長祝社寧及高科建材公司領導陪同參觀考察?！　∮谀瑠W市是瑞典北部最大的城市，教育文化發達，經濟基礎雄厚，機械制造、信息技術等方面均居世界領先地位。2004年以來，該市與西安市通過領導互訪，不斷發展友好合作關系。此次于默奧市客人來訪旨在進一步加深兩市經濟與企業間的合作與交流?！　≡诟呖平ú墓?，于默奧市市長助理及瑞典房屋公司代表深入車間，參觀了公司型材生產線、樣品展示間等。參觀期間，瑞典房屋公司代表對高科建材公司研發生產的專供寒冷地區用大壁厚型材等產品產生了濃厚興趣，雙方就產品技術與市場等方面也進行了溝通交流?！　〈舜稳鸬淇腿藖碓L考察，將對高科建材乃至制造業企業進一步了解海外市場需求、加快國際化運作步伐起到積極的促進作用。

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2011-10

高新配套公司簡訊

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通訊員 李佩　　為加速推進公租房項目建設，全面完成2011年項目建設目標任務，9月27日，高新配套公司組織召開公租房項目專題會議，對公司公租房項目建設進展、成本控制等方面進行了分析研討和部署安排。會議根據公租房項目建設特點對藍博公寓項目的成本進行了深入研究，要求所有在建公租房項目必須在滿足功能需求和質量的前提下，高度重視成本控制，以實現成本全過程動態監控。國慶長假期間，項目部及現場人員要搶抓現場施工進度，確保項目建設順利推進。

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2011-10

集團項目小組檢查新紀元宴皇宮項目籌備情況

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本刊訊（特約記者 楊孝平）9月15日，由集團公司副總經理賈長舜、黨委副書記牛躍進等帶領，集團項目協調督察服務小組一行來到新紀元“宴皇宮”酒樓項目施工現場，檢查開業前的各項籌建準備工作。 正在籌建的新紀元“宴皇宮”酒樓位于高新區灃惠南路與科技六路十字西北角，目前正在進行緊張的裝修施工中。 項目小組成員深入施工現場，逐層查看了解酒樓裝修工作的進展情況，并提出了有針對性的意見和建議。隨后，項目小組聽取了新紀元俱樂部負責人關于“宴皇宮”酒樓裝修施工及開業前各項籌備工作的匯報。 項目小組要求，新紀元俱樂部一要抓緊裝修工程進度，關注細節，合理布局，高質、高效完成裝修及店面布置工作；二要高度重視安全生產，管理好施工現場，并加快辦理開業前的相關手續；三要在確保海港酒樓、牛扒城經營的同時，將工作重心向“宴皇宮”項目傾斜，倒排計劃，有條不紊地做好人員培訓、形象設計、宣傳推廣等各項工作，確保以全新的形象、良好的菜品、過硬的服務迎接開業，將項目打造成為高新區乃至西安市新的標桿性餐飲品牌。