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2014-03

高科?尚郡首批開盤告捷

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　　3月9日，近400名客戶齊聚高科廣場開盤活動現場，翹首等待高新心稀缺純板作品的開售，為開春以來沉寂的房地產市場交出一份驚艷的戰報。　　150套房源，首批推出1小時即售罄……驕人數字的背后，是高新中心首個精致原味生活館——高科尚郡火熱開篇的縮影。作為高科房產深耕高新核心的又一力作，高科?尚郡憑借唐延路西?精致原味生活館的精品定位，不僅優踞高新中央——唐延路核心地段，盡享高新20余年繁華大成，更依托唐城墻遺址公園、豐慶公園、新紀元公園等高新中央公園區生態宜居環境，結合高新宜居片區的生活氛圍，最大程度地滿足追求繁華、親近自然的高素質人居需求?！　∽鳛榘l軔高新的優秀地產品牌，高科房產更深諳中心地段對于安居高新人群的重要性，從社區的外立面、商業街、園林，皆以精致棱角打磨符合中心品位的生活氛圍；在產品規劃上，全部打造為區域極為稀缺的純板式戶型。中心地段、純板臻品，貼合精致人居的消費需求，成就了高科尚郡首批開盤即獲得市場認可和客戶追捧的佳績?！　⊥ㄓ崋T 許樂

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2014-03

情系基層，紫薇地產開展“三八”慰問活動

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　　在“三八”婦女節來臨之際，紫薇地產公司以多種形式開展節日慰問活動，為公司全體女職工帶來了節日的快樂，也為工作在一線物業保潔、工地等女工們送去了一份健康關懷?！　√ご海瑓⒂^革命舊址，歡歌笑語，這個“三八”節，紫薇地產的百名女職工走出西安，赴紅色小鎮照金，參觀了陜甘邊革命根據地照金紀念館，薛家寨革命舊址，接受了革命傳統的洗禮，放下職場緊繃的情緒，放松心情近距離接觸大自然?！　〕酥猓限甭摵细咝箩t院，為百名戰斗在各崗位的一線女工免費發放女性專項體檢套餐卡，讓女工們興奮不已。來自紫薇物業的一位保潔員領完體檢卡高興地說，“健康確實很重要，平時舍不得花這個錢，這次剛好可以好好的檢查一下”?！　×硐?，紫薇地產發起的“我愛西安”志愿行動全城啟動。在3月9日開展的“我愛西安，擁抱綠色夢想”第五屆紫薇風尚低碳林種植活動中，著名文化學者商子雍老師將印有“我愛西安”的旗幟授予紫薇風尚志愿者代表，拉開了“我愛西安”志愿行動的序幕?！　∽限钡禺a在2014“用心筑家”的年度主題下，關愛員工成長，將開展豐富的文體活動，創建和諧、幸福的“職工之家”，從而轉化成建設“紫薇之家”的內生動力，為業主、客戶營造心靈棲居的“社區之家”，與廣大市民一起建設“城市之家”并分享“城市大家”的美好。　　通訊員 劉治華

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2014-03

高科園林公司為幫扶的戶縣祖庵鎮東莊村送130棵百日紅綠化苗木

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　　為鞏固2013年扶貧幫困成果，確保公司“兩聯一包”扶貧工作取得預期成效，3月10日，高科園林公司為幫扶的戶縣祖庵鎮東莊村63戶村民送去了價值8000余元共計130棵百日紅綠化苗木，并在該村群眾的積極配合下于15日全部栽植到位，助推該村新農村建設，共創美麗幸福家園?！　⊥ㄓ崋T 王小芳

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2014-03

集團公司召開下屬企業內供產品與服務交流會

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　　3月14日上午，由集團公司下屬企業內供產品與服務交流會在高科建材（咸陽）管道公司召開。集團副總經理、集團制造業管理公司總經理、高科建材董事長祝社寧出席并講話。集團發展規劃部、集團各房地產公司、制造業各公司及高科園林公司領導及相關人員匯聚一堂就產品與服務問題進行了充分交流?！　希呖平ú?、高科幕墻門窗、高科新達、高科物流、高科園林公司代表先后對本單位產品及服務內容進行了全面介紹。高新地產、天地源、紫薇地產、高科房產、高新配套、高科魚化、高科灞橋園、高科國際社區、高新熱力等公司詳細介紹2014年主要建設項目情況，對主要產品及服務等需求內容作了說明，高科物流還就內供服務合作需要加強的話題進行了交流?！　∽Ｉ鐚幵谥v話中要求制造業各公司，要認真聽取吸收與會各房地產公司、園區開發公司的意見和建議，積極進取、迅速行動，不斷豐富完善產品系列，不斷提升產品質量，不斷改進服務水平，全心全意為集團內部用戶做好服務和保障工作，努力挖掘內部潛力。同時，并在基礎上強練內功，積極開拓外部市場，進一步提高市場競爭力和品牌影響力，為集團公司“創建國內一流知名企業”做出更大貢獻?！　〈舜渭瘓F公司組織內供產品、服務交流會，不僅有利于集團制造業各公司和高科園林等單位持續提高產品品質和服務水平、提升品牌影響力，也有助于集團公司下屬之間相互學習、增進了解、促進合作，實現集團內部協作程度的優化和產業鏈價值的更大化?！　⊥ㄓ崋T 孫強

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2014-03

綠我家園，治污減霾，集團公司開展第十屆義務植樹活動

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　　植樹造林、凈化空氣，降低霧霾、改善環境，是集團公司上下共同的心愿和責任。3月12日，由集團公司組織開展的主題為“綠我家園、治污減霾”第十屆義務植樹活動在皂河魚化片區綠化工程一期進行。集團公司總經理兼黨委副書記韓紅麗，集團公司領導賈長舜、牛躍進、宮蒲玲、祝社寧、李軍利、李炳茂、張越等，各公司領導、集團總部全體員工，以及高科魚化、高科園林等員工代表共100余人參加植樹活動?！　≈矘洮F場，大家熱情高漲，三五組合、分工協作、揮鍬鏟土、填平樹坑、整修樹池，栽植點呈現出一派火熱的場景。經過一番緊張的勞動，現場植下了櫻花、五角楓、石楠、海桐等樹木近300余株。新栽樹木列隊迎風挺立，為魚化區域再添一片新綠。愛護環境，義務植樹，走進大自然，讓大家在緊張的工作之余得以身心調整，同時也增進各兄弟公司之間的感情交流?！　?，按照集團公司的安排，集團各公司均組織開展了植樹活動。而連續舉辦多年的植樹節義務勞動，也已成為集團踐行社會責任和建設和諧企業文化的一個重要體現。在堅持創造人與自然和諧理念同時，集團公司用實際行動把保護生態環境落到實處，讓景觀綠化與城市建設相得益彰，為共建和諧綠色家園貢獻一份力量?！　√丶s記者 楊孝平 通訊員 楊燁林

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2014-03

小米商業模式及對房地產行業的啟示

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　　小米手機作為國產手機的一枝新秀，在發布一年多的時間里吸引50萬發燒友的關注。它的橫空出世也為我國的手機市場帶來了新的希望與期待。小米的成功帶來了各界名人的思考，馮侖、郁亮的造訪著實被雷軍進軍房地產的戲言震得“有一點懵”，意識到有被小米模式顛覆的節奏。房地產業內迅速刮起了互聯網地產的旋風，先行者們的探索之路開啟?！　∫?、小米成功靠什么？　　毋庸置疑，2個字：創新?！　?、競爭戰略創新：定位于最合適的戰場，即產品價格定位合適 + 手機與移動互聯網混合的模式占盡先發優勢?！　?、商業模式創新：注重用戶口碑 + 用戶量足夠多 + 移動互聯網的全鏈條投資布局，涵蓋宣傳線、電商線、入口線、社區線、軟件線。　　3、營銷模式創新：只通過電子商務平臺銷售，銷售渠道清晰，“Xiaomi.com + 如風達 + 小米之家”，不進行商業廣告?！　?、產品創新：新產品、跨界產品搶先問世，粉絲認可度高，產品定期更新，小米的發展思路和發展方向清晰，引領潮流。整體概括，小米的創新商業模式為：團隊，黃金搭檔；品牌，黑馬一匹；定位，發燒而生；推廣，整合一擊；渠道，排壓增力；未來，分流共享。 二、攪局者的到來，帶給房地產業怎樣的思考與轉變？ 地產人要思考的現實問題是：新商業領袖小米雷軍問郁亮“你們的房子為什么不能砍一半的價錢賣？”，花樣年董事局主席潘軍在2月底接受南都記者采訪時甚至說“雷軍說要研究如何讓房價降一半，我認為這還不夠，我研究的是如何讓房子免費送?！薄　∵@樣的言論一出，馬上激起業內嘩然。萬通董事局主席馮侖是國內房地產界公認的“思想家”，在探訪小米后表示被雷軍進軍房地產的戲言震得“有一點懵”，并認為小米產品的簡單極致以及粉絲經濟、服務很有可能會顛覆目前房地產行業的格局。他在2014年亞布力中國企業家論壇閉幕式上演講中表示：“互聯網會改變一切傳統行業，包括自己所在的地產業”?！　』ヂ摼W已經從客戶粘度往O2O（線上到線下互動）發展，速度比想象的快，以房地產行業為首的傳統行業都已慢了半拍。雷軍隱約在將來進軍房地產的信號及淘寶小店長馬佳佳對互聯網改變房地產的大膽設想，值得業內先行者思考、行動。那么，未來房地產行業和互聯網會是什么關系？或者說，互聯網通過什么方式改造地產這樣的傳統行業？　　從行業分析來判斷，傳統房企面臨著向具有互聯網思維的現代房企的轉型升級。切入點有兩個方面，一是物業將成為物聯網階段的新入口。物聯網正處于萌芽期；二是物業是實體經濟最基礎的代表，而互聯網是虛擬經濟最基礎的代表，未來兩者將是補充關系，也就是線上線下關系，而不是競爭和替代的關系。當今中國的“互聯網地產”從設計規劃上引進社區養老、醫療、教育、商圈等環節來提升服務的價值。　　互聯網改造傳統地產行業最明顯的變化來自于新房銷售。房產網站比如搜房網、樂居網，是開發商的一個拓客渠道，不占用開發商的營銷資源。目前房產網站已從廣告時代進入工具時代，即房產電商，通過各類營銷工具來確定房產網站幫開發商獲取客源。開發商的營銷廣告費也呈現向互聯網廣告和電商搬遷的趨勢?！　∷逊烤W通過向二手經紀人賣端口提供展示平臺，漸漸壟斷了二手房掛牌市場，去年又推出了網上社區店鋪，收取一定數額年租金，包括鏈家地產、中原地產等大的二手房經紀商，為了市占率都砸大量的端口費和虛擬店鋪租金在房產網站上。除去新房、二手房市場，租房市場的變革時刻已真真切切到來。漸顯霸主地位的自如創業團隊為此扎扎實實、非常低調地做了近 3 年，毫不夸張地說，他們從行業角度比小米更快地顛覆了租房市場。專注于產品、服務、O2O方面直擊用戶體驗痛點，“自如客”的群體在不斷壯大。房地產行業的初始基點是房產的建造，通過互聯網改造傳統開發商的開發模式，是一次革命，一次顛覆。借鑒德國的開發商WeberHaus銷售智能住宅，對有住宅一體化和工業化追求的地產傳統公司而言，通過“私人訂制”方式來真正實現用戶喜好的細分，才有可能去和智能家居、節能環保及控制系統的廠商去合作，將互聯網融入到建筑中去。只有互聯網地產能實現開發商通過電商平臺來構建自己的平臺，融合推廣新的社區服務，從而實現客戶的“私人定制”，向生活服務商進行轉型?！　∪?、未來優秀房企的互聯網思維和戰略轉型 　　綠城春節前開始與阿里巴巴旗下的“來往”合作，在杭州30個小區內推廣新的社區應用“扎堆”。希望通過這樣的社區應用，一方面為社區業主提供溝通空間、改善鄰里關系，同時也收集業主關心的話題和需求。從而實現轉型生活服務商的戰略目標?！　榱藨獙总妼磉M軍房地產這一可能來到的局面，萬通董事局主席馮侖提出需要建立一個互聯網時代的虛擬開發商平臺，目標是商業開發商、自由主義業者，用最低價錢滿足所有人居住的需要和大家在生活當中的便利性。預計在2014年3月份推出。　　2月27日，龍湖集團在重慶發布了未來的轉型戰略：一方面繼續深化地產、商業、物業的“三條腿”走路戰略；另一方面，分三個三年計劃，使公司從傳統房企向具有互聯網思維的現代房企轉型升級。龍湖的互聯網云社區交互平臺建設將分三個三年計劃進行。第一階段是硬件平臺的探索，這個已經完成；第二階段是軟件平臺的建設，目前正在推動；第三階段是平臺功能完善，豐滿業主云社區的體驗功能。2014年是第二個三年計劃的開始，社區生活APP將在3月上線，具備日常支付功能，業主可實現水電氣繳費；未來2-3年，業主可通過APP對所有龍湖的服務包括物業、家政等下達指令，并實現居家智能化等功能。 此外，龍湖商業部分的APP也會在2014年內上線。消費者可通過APP實現所有的消費行為，比如團購、預約停車位等。人流量、消費數據等也可以實時推送給商家，幫助其提升業績?！　〕G城、萬通、龍湖以外，包括協信集團、東原地產等在內的重慶本土房企都在積極探索互聯網思維?！　　　》科笙蚧ヂ摼W轉型讓我們明白，房企必須主動對用戶體驗進行深層次的探索。房企陸續開發APP掌上應用，可以實現業主享受會員的功能，更能讓業主在APP上進行一站式消費體驗。這種互聯網思維對房地產的影響是一次智能革命，讓營銷更接近終端，以實時、精準的結果完成房企的質躍。業主在社區生活APP上的消費，或將成為房企的下一個利潤增長點。當然為業主提供便捷的服務是房企的最大目標。 　　天地源公司董辦

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2014-03

集團公司召開財務管理工作安排會議

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　　為確保2014年度集團財務工作順利開展，3月6日，集團公司召開財務管理工作安排會議。集團公司總會計師宮蒲玲出席會議并講話。集團及各公司財務負責人及集團計劃財會部相關人員參加了會議?！　h對2013年集團公司財務工作進行了回顧與總結，并對2014年宏觀經濟及金融形勢進行了分析和展望。就做好2014年集團財務工作?！　m蒲玲向與會人員提出六點要求，一是要具有系統、長遠的思維方式，并結合集團“十三五”發展規劃的制定，科學制定財務戰略，明確財務戰略的定位及發展思路；二是要高度重視資金鏈的安全，做好資金統籌與規劃，合理安排好資金收支，切實防范資金風險，確保資金鏈的安全；三是要夯實財務基礎管理，梳理并完善財務相關管理制度，按章守制，提高財務管理水平；四是要不斷拓展融資思路，多方位拓寬融資渠道，創新融資方式，提高抵御融資風險的能力；五是要加強財務團隊建設，進一步打造“學習型”組織；六是要加強學習、交流及思考，不斷拓展視野，把握國內外宏觀經濟形勢及政策走向，提高工作的主動性、前瞻性、創造性?！　⊥ㄐ艈T 徐海濤

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2014-03

高科新達公司被評為5A級信用等級企業

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　　2月28日，西安市建委發文，公布了“西安市預拌商品混凝土和預拌砂漿企業信用評價等級”，高科新達公司被評為5A級信用等級企業?！　∫恢币詠恚呖菩逻_公司高度重視信用體系建設工作，在生產經營中，嚴格遵守法律法規，自覺維護市場秩序，認真落實節能環保措施，嚴把產品質量關、安全生產關，受到了行業主管部門及社會各界的廣泛認可。在市建委組織的預拌商品混凝土和預拌砂漿企業信用評價等級工作中，誠信體系建設、節能環保措施、質保體系建設、安全管理等指標均表現良好，榮獲全市商混行業第一名的優秀成績，順利通過了5A信用等級評價?！　ぃ?A級為西安市建委評定的行業最高信用等級。本次共有110家預拌商品混凝土企業進行了信用評價，其中15家獲5A級信用企業。　　通訊員 張強

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2014-03

高新物業榮獲西安市服務業名牌企業殊榮

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　　3月5日,在西安市名牌戰略推進委員會關于表彰獎勵2013年質量強市先進區縣和單位的通報中，高新物業公司榮獲西安市服務業名牌企業稱號?！　∈吣陙?，高新物業始終秉承“以提升服務品質為中心，保障安全，科學管理，溫馨服務、主動經營”的經營理念，牢固樹立“用心服務業主”的服務理念，不斷提升服務品質。為給業主提供更好的服務，高新物業堅持走專業化管理道路，在創新管理、規范服務等方面不懈努力，無論是精細化、制度化還是現場管理方面都能為業主提供貼心服務，成為業主的貼身管家。目前，“高新楓葉物業”品牌服務管理著10個全國優秀示范項目，8個省級示范項目，全國物業200強企業，陜西省物業企業第一品牌。　　此次高新物業榮獲“西安市服務業名牌企業”殊榮，公司將以此為新的起點，在高新地產2014“服務提升年”的主題引領下，繼續努力用心為業主提供更優質的服務，促進社會和諧。　　通訊員 安娜

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2014-03

集團公司召開安全生產領導小組會暨第一季度安全生產工作會議

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　　3月5日，集團公司召開安全生產領導小組會暨第一季度安全生產工作會議。集團公司黨委副書記、安全生產主管領導牛躍進主持會議，集團公司領導賈長舜、宮蒲玲、祝社寧、胡炘、李軍利、俞向前、張彥峰、齊昱、李維東、李炳茂、張越及集團安全生產領導小組全體成員、各公司安全生產主管領導參加會議?！　h傳達了集團安全生產領導小組成員調整方案，首次將集團公司各分管領導、各公司董事長納入領導小組副組長的成員名單，充分體現和落實了安全管理“一崗雙責”的具體要求?！　h回顧總結了集團公司2013年安全生產工作，審議討論了《集團公司2014年安全生產工作要點》，并對2013年度安全生產工作表現突出的高科新達等3家企業和高科房產創匯社區項目部等7個房地產項目部進行了表彰獎勵。牛躍進代表集團公司與各公司總經理簽訂了2014年度安全生產目標責任書。　　會議最后，牛躍進在充分肯定前期取得成績的同時，深刻分析了當前安全生產工作存在的主要問題，并對今后工作提出三點要求：一是各級安全管理人員要切實提高對安全工作重要性的認識，特別是各公司領導要保持清醒頭腦，強化“紅線”意識，真正把安全生產放在心上、抓在手上、落實在行動上；二是抓具體工作時必須結合本單位實際，切忌生搬硬套，要突出重點、注重實效，做到思想不松、作風不散、紀律不懈、制度不廢；三是必須繼續加大監督檢查和整改力度，落實安全責任，搞好隱患排查與治理，把事故發生消滅在萌芽階段?！　⊥ㄓ崋T 許永林