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2015-01

集團公司召開2015年經濟工作會議

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　　為深入研究2015年的工作任務及重點工作部署，2014年12月29日，集團公司組織召開了2015年經濟工作會議。集團公司總經理兼黨委副書記韓紅麗出席會議并作重要講話。集團公司領導賈長舜、牛躍進、宮蒲玲、祝社寧、胡炘、李軍利、俞向前、張彥峰、齊昱、李維東、李炳茂等出席會議。集團總部各部、下屬各公司領導及各公司財務負責人參加了會議。 會上，集團計劃財會部首先對集團公司及各下屬二級公司2015年計劃預算情況做了說明。隨后，各公司負責人就本單位生產經營管理情況及2015年的工作思路及發展舉措進行匯報，集團總部各部負責人也就如何更好地服務于集團公司發展作了發言。韓紅麗就集團公司2014年工作中存在的問題和不足作了剖析，并就做好來年工作做了明確要求和具體部署?！　【妥龊妹髂旮黜椆ぷ?，韓紅麗要求集團各單位，一是要咬定年度目標不放松，明確節點和重點，堅決確保年度任務的圓滿完成；二是要全面提高經營質量，確保房地產開發銜接到位，實現“儲備一批、新建一批、在建一批、銷售一批”的良性循環；三是要苦練內功，全面提升經營水平，提高應對市場競爭的能力；四是要樹立“資金為王、現金為上”的理念，加強統籌、管好資金，嚴控財務風險，確保現金流的順暢和資金鏈的安全；五是要全力以赴完成好管委會交付的各項任務；六要謀劃好“十三五”發展規劃，為企業未來發展設定清晰可行的目標。韓紅麗最后強調，集團上下要認清形勢、擺正心態，丟掉包袱、輕裝上陣；要有大局意識，準確辯證地認識困難，“危”中尋“機”，積極主動作為；要創新思維，科學發展?？傊y一思想、提高認識，集中精力、重點落實、彌補短板，早籌劃、早分解、早落實、早行動，確保各項目標任務的落實和完成，為集團公司“創建國內一流知名企業”這一宏偉目標奠定堅實的基礎。　　特約記者 楊孝平

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2015-01

高度重視強化落實 多措并舉扶貧幫困　集團公司2014年“兩聯一包”扶貧工作回顧

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　　2014年，根據《西安市扶貧工作三年行動計劃實施方案》和高新區第二批“兩聯一包”扶貧工作部署，集團公司黨委始終把搞好扶貧工作擺在重要位置。按照“一年打基礎、兩年見成效、三年變面貌”的目標思路，組織各幫扶單位成立專門機構，專人負責扶貧幫困工作計劃、組織協調、數據統計、信息報送、活動宣傳等工作。集團上下目標明確、行動快速、保障有力，各幫扶單位從踐行黨的群眾路線，構建和諧社會出發，克服生產經營工作壓力，周密部署、扎實推進，采取多種形式，認真履行幫扶責任，傳遞企業愛心力量，全面落實年度扶貧幫困工作。　　一、強化組織機制建設　　一是為更好地推進并落實幫扶新要求，集團公司組織各扶貧單位與當地政府和村委會、支委會溝通，分別成立了由扶貧單位、當地政府和對口幫扶村共同組成的駐村工作隊，不斷完善駐村工作機制，為進一步扎實深入開展扶貧工作提供組織保障。二是組織各扶貧單位分別與貧困村建立幫扶連心卡機制，一對一明確幫扶對象并簽訂幫扶連心卡，進行張貼公示，按要求做好扶貧記錄，及時填寫幫扶紀實手冊。三是認真執行扶貧工作進展情況雙月報送機制。以每兩個月為統計區間，將集團公司扶貧工作進展情況詳細統計數據報送高新區黨工委，為上級及時全面掌握扶貧工作提供動態信息?！　《?、多措并舉開展扶貧幫困　　在集團公司黨委的安排部署下，集團各扶貧單位加大實地調研力度，立足企業實際，發揮自身優勢，按照“一村一策、一戶一法”扶貧工作目標要求，積極有效開展幫扶工作，切實為貧困村廣大村民辦好事、辦實事。一是在村容整治提升方面，紫薇地產公司積極與李原寨村委會溝通協調，資助村民完成籃球場建設，并購置安裝健身器材，豐富村民文化娛樂生活。高科魚化公司組織水利工程專家進行現場勘察，科學規劃并組織完成了北正村雨污排水工程，有效改善村民居住和出行環境。高科園林公司出資對東莊村農戶門前統一規劃設計安裝護欄，綠化美化入村道路，整修村內排污管網，促進村容村貌煥然一新?！　《窃谪毨魩头鰫坌闹鷮W方面，高新配套公司捐獻、購買大量書籍為黃柏村小學建立圖書室，并配套相關設施設備，同時積極修繕貧困戶危房。高科建材公司捐贈資金用于格家莊村村委會及農家書屋設施建設，并購置多臺品牌電腦、拉好網線，使村民通過互聯網足不出戶就能及時了解各類致富信息。高新熱力公司在資助小庵村建設村活動中心的同時，對幫扶村貧困戶房屋進行粉刷墻面、地面硬化、安裝門窗、修建廁所、室外道路鋪設等工作，使他們的居住環境得到極大改善。高科幕墻門窗公司堅持每月為晉侯村貧困戶孩子提供助學金，為村級公共服務中心購置辦公設施設備，并組織捐贈圖書500余冊。高科物流公司聯合幫扶劉家莊村的有關單位共同資助貧困家庭修建新房，為貧困戶大學生捐資助學，同時統一規劃建造村內街道，并出資修建30盞路燈保障村民夜晚出行安全?！　∪窃谵r業基礎建設方面，高科新達公司為太平莊村籌措經費修建道路排水溝、垃圾臺、維修通村公路、完善灌溉措施、拓寬田間道路，滿足村民生產生活需求。同時，聯系邀請農業技術專家解讀中央和省市的惠農政策，向村民傳遞致富信息。新紀元俱樂部與當地村、鎮領導班子一起深入洛家莊村田間地頭，認真開展農耕灌溉改善項目選址調研，并出資組織項目建設，為幫扶工作的深入推進奠定基礎?！　∷氖窃谵r業產業扶持方面，高新地產公司確定三橋村產業扶持整村脫貧的幫扶原則，通過幫助建立村集體土雞養殖場，協助建立香菇產業專業合作社等方式解決經濟發展瓶頸及剩余勞動力就業問題。天地源公司積極引導和幫助永聯村貧困村民就業，資助、扶持草藥種植及家禽家畜分散養殖項目，并聯系農業技術人員開展服務支持。高科房產公司與永興村村委會簽訂“兩聯一包扶貧工作幫扶協議”，啟動“永興村葡萄種植園” 扶貧項目，成為引領永興村脫貧致富的新途徑。高科國際社區公司會同大庵村村委會組織村民成立蠟燭加工專業合作社，并積極協助開展綠色生態農業建設，進一步壯大西蘭花等經濟作物種植業，提高貧困家庭經濟收入。西安天地源公司全力支持龍家寨村農產品種植銷售工作，落實葡萄培育與種植產業發展思路，推廣葡萄銷售進社區項目，受到村兩委會和廣大村民的好評?！　∪?、存在問題與工作思路　　2014年，集團公司“兩聯一包”扶貧工作取得一些成績，但是也存在著欠缺不足之處。一是扶貧工作經驗還顯不足。在幫扶過程中，由于幫扶村情況差異較大，當地政府及貧困村兩委會支持力度不同，部分企業開展工作存在經驗不足，困難較多的問題。二是幫扶工作思路還不夠開闊。由于部分貧困村情況復雜，扶貧單位開展扶貧工作思路還不夠清晰，形式還不夠多樣，方式還顯單一，在這方面還需要當地政府及貧困村兩委會加強溝通協調，同時也希望高新區黨工委管委會持續支持并加強指導?！　?015年，集團公司將按照“三年變面貌”的總體要求，一是科學計劃、集體發展。以增強貧困村集體自我發展能力為核心，進一步加快轉變經濟發展方式，培育和發展特色主導產業，探索因地制宜、切實可行的路子。二是措施有效、扶助特困。以增強貧困群眾收入為重點，按照“一戶一法”的工作要求，為特困戶多辦事、辦實事，顯著提高貧困群眾人均收入水平。三是強化觀念、全面提升。從進一步轉化村民的思想觀念水平出發，通過促進村容村貌明顯改善，村民物質文明和精神文明水平明顯提升，全面推進扶貧幫困工作深入開展?！　』仡?014年扶貧工作，盡管集團公司所屬15家扶貧企業各對口幫扶村因自然條件、整體規模、基礎設施前期投入、集體經濟發展限制等情況不盡相同，但各扶貧單位均能從大局出發，急群眾之所急，想群眾之所想，幫群眾之所需，克服困難，切實履行幫扶職責，嚴守幫扶群眾紀律，以實際行動贏得村民、村兩委會及當地政府的贊揚和肯定，扶貧工作反響良好，并為進一步深入開展打下了堅實基礎?！　√丶s記者 王偉

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2015-01

紫薇老年大學在紫薇物業大樓三樓舉行了年度文藝匯演 全面展示老年大學一年來的教育教學成果

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　　簡訊：12月26日上午，作為紫薇社區品牌“紫薇之家”八大平臺的構成，紫薇老年大學在紫薇物業大樓三樓舉行了年度文藝匯演，全面展示老年大學一年來的教育教學成果。紫薇物業公司領導、老年大學相關負責人及老年大學全體師生出席本次活動。紫薇老年大學成立以來，吸引了近2000名學員老有所學，是西北最大規模的老年人興趣培養、豐富業余生活為目標的社區機構，成為紫薇之家“5優好宅”住宅生態系統的組成部分。　　通訊員 張甜

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2015-01

第十屆紫薇地產元旦城墻馬拉松　“新絲路友誼賽”選拔結束

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　　12月25日， 2015第十屆紫薇地產元旦城墻馬拉松“新絲路友誼賽”西安站選拔賽在城墻舉行，最終決出6名優勝選手代表西安參賽，將與來自四省的長跑達人同場競技?！　≡诠懦俏靼?，參加紫薇組織的元旦城墻馬拉松是市民迎接新年的一大盛事，成為廣大市民的新生活方式。從2006年舉辦至今，紫薇元旦城墻馬拉松已連續舉辦至第十屆。每年都有兩千余名熱愛長跑的業余選手走上城墻參加紫薇元旦城墻馬拉松，十年來直接參與比賽的人數達到2萬人?！　∽限痹┏菈︸R拉松以倡導城市健康新生活方式為主旨，不僅激發出參賽選手的激情與活力，同時展現了西安具有顯著時代特征的城市精神，因此得到社會各界的積極響應和持續關注，影響力逐年遞增。2015年，紫薇元旦城墻馬拉松將在“奔跑十年，一起加優”的主題下走進十年。在西安建設“新絲路經濟帶”的背景下，本次賽事創新策劃“新絲路文化展”以宣揚古今絲綢之路的精神文化，還特別邀請來自西北片區陜西、甘肅、寧夏、新疆、西安（四省一市）民間隊參加“新絲路友誼賽”。此舉在增加紫薇元旦城墻馬拉松影響力的同時，讓西安市民近距離去感受和體驗絲路文化，也有助于加強新絲路經濟帶區域文化交流?！　∫荒暌欢鹊淖限钡禺a元旦城墻馬拉松已經成為西安本土最具知名度和影響力的民間體育賽事，讓更多西安市民積極參與體育健身，同時也成為一項全民參與的文化盛事，凝聚成和諧自由的城市精神。2015年元旦即將到來，第十屆紫薇地產元旦城墻馬拉松也將迎來“新絲路友誼賽”的光芒，讓我們為新年、為未來一起奔跑加優?！　⊥ㄓ崋T 劉治華

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2015-01

禧迎回家　天地源?曲江香都一期盛大交房

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　　12月26日，天地源?曲江香都一期拉開了交房的序幕，以高端的建筑品質、優雅的社區環境迎來各位尊貴業主。在交房現場，人聲鼎沸，銷售中心內到處洋溢著快樂祥和、喜慶溫馨?！　榱私o客戶提供最快捷、最便利的交房手續，天地源?曲江香都在交房流程、交房細節及現場布置等方面都做了精心的準備。交房現場有條不紊、忙而不亂。物業人員和客戶服務人員陪同每戶業主辦理各項手續，及時提供貼心的專屬尊貴服務，讓業主感受了一份別樣的幸運與祝福?！　≡谡麄€交房過程中，現場秩序井然，氣氛熱烈，業主們在辦理完規定手續，驗收完自己的房子后，紛紛對天地源?曲江香都表示滿意和肯定。在祥和歡樂的氣氛中，本次交房活動得以順利結束。此次活動的圓滿完成體現了業主對項目的充分肯定，全方位地展示天地源的品牌和服務，贏得了業主和社會各界的一致好評?！　〈舜吻愣冀桓斗吭粗饕獮轫椖恳黄?#、6#、7#、8#、14#、15#樓房產。舒逸戶型設計加上合理的總價控制，使曲江香都成為曲江極具性價比的品質臻品。今后，天地源將在發展壯大中更好地踐行“更多價值?更多關愛”的品牌主張?！　⊥ㄓ崋T 賀玉

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2015-01

延安新區投資開發建設公司來集團公司交流學習

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　　12月24日，延安市新區管委會常務副主任賀忠乾、延安新區投資開發建設公司總經理高寧一行20余人來集團公司進行交流學習。集團公司副總經理賈長舜接待來訪客人并進行了座談。集團公司黨委辦公室、總經理辦公室、發展規劃部、計劃財會部、企業管理部、內控部負責人參加交流座談會?！　　∽剷?，賈長舜等應邀向來訪客人就集團公司概況、發展歷程、組織架構、運營機制和產業發展以及經營發展現狀等基本情況向來訪客人作了介紹。　　隨后，雙方還就客人關心的開發區大型國有企業的運營模式、融資模式、管控模式、投資管理及政企互動等方面話題進行了友好而熱烈的互動交流?！　∽剷?，延安新區投資開發建設公司客人一行還到天地源公司、高新配套及高科房產公司進行交流并現場考察項目?！　√丶s記者 楊孝平

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2015-01

集團項目小組到高新配套在建項目現場督察調研

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　　12月25日，集團公司副總經理賈長舜、集團公司黨委副書記牛躍進、集團公司總會計師宮蒲玲、集團公司副總經理胡炘等帶領集團項目協調督察服務小組一行，前往高新配套公司承擔建設的軟件新城研發基地二期項目、施耐德廠房項目及中興項目現場進行調研。集團公司副總經理、高新配套公司董事長張彥峰，高新配套公司相關領導及參建單位相關人員陪同調研?！　≌{研中，項目小組一行深入軟件新城研發基地二期項目現場，詳細詢問了各項目的建設情況及冬季安全施工情況。在施耐德項目現場，項目小組領導現場了解施耐德廠房項目的建設施工工藝，查看了項目設施設備的安裝進程。同時要求配套公司仔細做好各項收邊收口工作，確保項目善始善終。在中興項目建設工地，項目小組聽取了項目建設進展介紹，并實地查看了生產車間收尾工作情況，詳細詢問和了解了車間防塵處理等技術工藝?！　≡陧椖坎繒h室，項目小組聽取了高新配套公司關于各項目建設情況的簡要匯報。項目小組要求高新配套公司，首先要按照管委會的要求，在保證冬季施工安全的情況下，加快即建設進度，確保各項目建設任務按期完成。其次，要加強同管委會及相關部門的溝通協調，加快完善項目手續辦理，為各項目的交付使用消除后顧之憂。同時，要加強與管委會、承租方的溝通，及早明確項目運營模式，確保公司資金鏈安全和公司的長遠健康發展。　　特約記者 楊孝平 通訊員 黃毅

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2014-12

移動互聯網時代物業企業趨勢芻議

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　　移動互聯網發展大潮不可阻擋，物業服務市場發展趨勢已經越來越明晰。當前，物業服務企業發展最大的危機，不是當下利潤的多寡，而是對未來能否有清晰認識和把握。對移動互聯網時代物業企業發展終局有清晰、明確的認識和判斷，是物業企業經營者和決策者所必須具有的能力和素質。經營者要對移動互聯時代給物業服務行業帶來的新的服務模式、管理模式和商業模式要能“看得見、看得懂、看得起、跟得上”?！　?013年開始，龍湖物業每年自己投入巨額資金進行互聯網化的轉型。他們婉言謝絕了互聯網巨頭阿里巴巴公司的合作意向，目前已經開發了“千丁互聯”平臺，推出了自己的App手機軟件。2014年九月到十月，以“解密龍湖”的講座方式，在全國進行跑馬圈地，推廣自己平臺?！　⊥瑯樱f科物業從2012年就開始運用互聯網思維：為增加與業主黏性、加大與業主互動，開設了幸福驛站、第五食堂等服務業主項目，以線下體驗服務方式增加業主上線流量，在自己開發在管的物業項目轄區推廣App軟件使用。2014年11月20日，中海物業宣布和京東合作，將中海商務寫字樓開發板塊向商務綜合服務商進行轉變，雙方共同開拓寫字樓企業電商商務服務領域。而在這之前和之后，京東頻繁與遠洋、綠城等企業接觸。與此同時，作為非開發企業的市場化物業服務企業，長城物業開發了“一應云”平臺，目前已經有包括一級資質物業服務企業的19家企業帶著116個在管項目，約22萬戶家庭加入?！　∥飿I服務企業互聯網化趨勢已經影響了物業服務行業發展軌跡。移動互聯網時代物業企業發展有以下幾個主要特征。轉型。物業服務企業在移動互聯網時代的轉型已成為必須，轉型二字關乎企業的生死。作為企業經營者必須要有預見性，不能等到市場所倒逼時再進行轉型，其時成本很大，也很痛苦。面對新的經濟發展方式，物業服務企業如何生存發展？轉型迎接移動互聯網時代，不是建個網站，也不是簡單把傳統業務通過網絡銷售，更不是在大多數人眼里做電商。我們認為物業服務企業轉型升級是：引入新技術、新業態和新方式，開創全新商業模式，致力于提高物業服務技術含量、增值服務和產品附加值，實現從粗放傳統服務業向集約型現代服務業轉型。再進一步講或更直接描述，物業服務企業將來發展終局就是：通過移動互聯網技術和平臺，整合線上和線下資源，建立新的商業模式，成為城市生活服務綜合提供商。物業服務企業不能只做服務生產商，要做的城市生活服務提供商角色?！　》劢z。物業服務企業一切創新變革的前提是做好物業服務“四項基礎服務”。通過互聯網技術應用，提升服務和管理能力，讓服務更加精細，讓管理更加簡單高效。讓業主滿意度不斷提升是物業服務企業發展根本，沒有滿意就沒有生意。只有將客戶變為企業粉絲，才能在移動互聯時代占據先機。騰訊公司的Q Q、微信等APP軟件一直免費服務于廣大用戶，也才有了上市十年公司市值從70億增長至11500億、市值增長上百倍的奇跡。移動互聯時代，誰要想從客戶、從粉絲身上獲益，就必須要善于培養自己粉絲。誰的粉絲數量大，誰的市場占有率就大，誰的粉絲黏性大，誰就有了持續發展動力。蘋果、小米就是其中最典型代表，龍湖物業則是物業服務行業最具說服力的范例。　　協作。物業服務企業互聯網化，不能簡單模仿電商為業主提供O2O服務。物業服務企業的管理模式決定了我們的專業價值在于物業服務，并不是什么行業都懂，都能具有優勢。物業服務企業最大優勢是具有天然親近業主的能力。只要我們能夠整合市場專業公司為廣大業主提供所需服務，分工協作，就能達到物業、專業公司和業主三贏的局面。如果什么業務都想自己做、自己控制，那么組織效率和專業壁壘勢必導致會讓我們實施十分艱難。物業服務企業經營者要有更大合作協作格局，運用開放的思維，采取靈活多樣方式組織市場資源服務業主。圍繞業主生活服務鏈互補關系，開展業主需求和服務業務的匹配，通過協作提升服務滿意度，這才是物業服務企業在移動互聯網時代應有的思維模式?！　∑脚_。如果物業服務企業只是把互聯網當作一個銷售渠道，那將是非常危險的一件事情。物業服務企業之所以能提供傳統服務基礎上的增值和延伸服務，一定是基于業主和客戶對我們的信任。如果我們僅僅把互聯網當作一個銷售渠道，以賺取利潤為導向，那么，利潤最大化的開始也將會是業主信任的結束，勢必會導致業主的反感甚至是排斥物業服務企業所提供的服務。如果我們用更好地服務于業主為出發點，以做平臺的思路解決問題提供服務，那么各個環節自然就會以業主體驗感受為上。利用互聯網開展增值和延伸服務要做到不是賣東西，而是做到幫業主買東西。站在滿足業主需求角度整合市場資源，這樣就會積累出大批平臺的上粉絲群體。平臺一旦超過“臨界容量”，互聯網效應的威力就會體現出來，會吸引更多客戶，從而也會吸引更多合作伙伴，提供給業主更多服務，物業服務企業作為平臺型公司價值才能實現。當人流、物流、現金流在平臺聚集效應越來越明顯之時，物業服務企業發展就會像核裂變一樣顛覆行業發展方式，轉變成為城市生活服務提供商，這樣才是移動互聯網時代物業服務企業發展王道?！　∥?劉宏

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2014-12

紫薇社區業主爭當《暗戀花園洲》演員　紫薇·花園洲打造“夢想家的桃花源”

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　　日前，為紫薇·花園洲項目量身定制的社區情景劇《暗戀花園洲》啟動演員海選，在紫薇旗下二十余個社區招募業主演員，各紫薇社區業主積極報名爭演劇中角色?！　私?，為了給更多業主展示表演才華的機會，報名與海選同步進行，海選結束后將交由專業團隊排練，并在紫薇社區春晚上演出。前來報名的紫薇·花園洲準業主陳亮告訴記者，他早在十月份的“紫薇之家 好宅一生”紫薇之家五優好宅住宅生活體系發布會上就知道了《暗戀花園洲》這部話劇，當時是由專業演員呈現的片段演出，覺得很精彩很有趣。當時聽說話劇要從紫薇業主中選演員，全部由業主自己表演，就打定了要參演的主意，“我已經在花園洲買了房，不算是‘暗戀’了”，陳亮打趣說道?！盎▓@洲開盤儀式結束后，就有不少意向客戶乘坐看房直通車來到我們銷售中心，很多客戶在當天就交了定金。他們首先是看中紫薇的品牌，物業服務還有對項目戶型設計、項目配套等都比較滿意”，負責紫薇·花園洲項目品牌推廣的李廣平告訴記者?！　浾吡私獾?，自紫薇·花園洲開盤以來，項目銷售中心每周末都有舉辦趣味盎然的體驗活動，萬圣節現場南瓜燈DIY，節日氣氛濃郁，小丑配合魔術表演，獎品輪番放送；穿梭光影時空，瘋狂猜電影活動讓客戶大呼精彩；全家福拍照主題活動，附贈相框及光碟，為客戶永遠銘記幸福的瞬間；趣味十足的親子嘉年華，全家參與乒乓球比賽、健身操，在運動中收獲團結和快樂；濃情感恩節當天，南瓜賽跑、小丑串場、氣球玩具編制使得場內歡聲笑語不斷。紫薇·花園洲醇正美式賴特住區，以“夢想家的桃花源”犒賞心歸自然的城市菁英，使客戶在精彩活動中感受美式生活，同時深刻體驗自由、向上、活力的“美式運動”精神！目前紫薇·花園洲129㎡-143㎡墅質小高層，正在火爆認籌中?！　⊥ㄓ崋T 劉治華

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2014-12

提升職業素養，加強職業道德　高科國際社區建設公司員工職業素養系列培訓開課

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　　12月17日下午，高科國際社區建設公司員工職業素養系列培訓正式開課。中國培訓聯盟陜西培聯副秘書長彭清清為全體員工就職業禮儀、溝通技巧等方面進行了生動的講解?！　∽鳛閱T工職業素養系列培訓的第一課，彭老師以互動的形式為員工詳細介紹了商務禮儀、接待拜訪等方面的內容，并就職場人士應具備的職業品德修養進行了詳細的介紹。通過此次培訓，全體員工對職場準則和職場行為有了更深的認識。作為公司國際化品質人才培養計劃的內容之一，此次員工職業素養系列培訓旨在進一步提升員工個人素質，加強職業道德與職業操守，樹立正確的職業觀念，更好的投身到西安國際社區的建設工作中?！　⊥ㄓ崋T 趙珊珊